Какие убытки возмещают проектировщики В Новый год - без долгов! Я далека от суеверий, но всегда стараюсь выполнять данные мной обещания. Не так давно я обещала сделать подборку судебной практики по спорам об убытках, которые заказчики с тем или иным успехом пытаются взыскать с проектных организаций. Сделала.
Чаще всего в виде убытков проектировщикам предъявляют следующее: 🔵расходы заказчиков по оплате некачественной проектной документации
🔵стоимость устранения недостатков проектной документации
🔵затраты на проведение повторных экспертиз
🔵затраты по уплате неустоек перед конечным заказчиком за задержку выполнения СМР в связи с ошибками проекта
🔵затраты, понесенные при выполнении СМР на основе некачественного проекта.
Последнее, кстати, самое неприятное. Стоимость проектирования чаще всего несопоставимо мала по сравнению с ущербом, который может быть причинен заказчику в связи с применением неверных проектных решений.
Ответственность исполнителя проектных и изыскательских работ достаточно строго урегулирована законом: проектная организация несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ (ст. 761 ГК РФ).
Если заказчик обнаружил недостатки проекта, подрядчику могут предъявить следующее:
✔️бесплатно переделать техдокументацию
✔️возместить заказчику причиненные убытки, если договором не установлено иное.
Убытки – это расходы, которые потерпевшая сторона произвела или должна будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы, если бы его право не было нарушено.
Для того, чтобы взыскать с подрядчика убытки, заказчик должен доказать четыре обязательных элемента:
1️⃣наличие убытков
2️⃣размер
3️⃣нарушение на стороне подрядчика
4️⃣связь между действиями подрядчика и наступившими последствиями.
Это база. Дальше, конечно, каждый спор усложняется обстоятельствами. Нередко суды по-разному смотрят на одни и те же вещи. Есть решения, где суды указывают на отрицательное заключение экспертизы как на существенный недостаток выполненных работ по проектированию. А есть решения, где суды отмечают, что даже положительное заключение экспертизы вовсе не означает, что проектная документация выполнена без ошибок.
Знаете, что любопытно. Я посмотрела много судебных дел по убыткам проектировщиков. Гораздо больше, чем вы увидите в подборке. Но я не встретила ни одного, где к ответственности привлекли бы экспертное учреждение, выдавшее положительное заключение на проект, в котором впоследствии были обнаружены существенные недостатки.
Второе наблюдение: много решений не пользу подрядчика там, где от замечаний заказчика или даже экспертизы попросту отмахивались. Мол, мы все сделали правильно, это вы там все дураки. Видела такое не раз и в своей практике. Что здесь важно: при рассмотрении спора по убыткам в суде наличие отрицательного заключения экспертизы может оказаться достаточным фактом для принятия решения не в пользу подрядчика. Без проведения судебной экспертизы. Кстати, этот вид судебных экспертиз является одним из самых дорогих, так как, по сути, в суде проводится экспертиза проекта. Так что, чем более обоснованной будет ваша аргументация в ответ на замечания заказчиков, тем больше шансов будет защититься от иска заказчика в суде.
Много есть еще у меня наблюдений и предложений для вас, уважаемые проектировщики и изыскатели. В один пост все не войдет. Так что после каникул предлагаю провести вебинар на эту тему. Если актуально, ставьте огонь и пишите вопросы, которые хотели бы обсудить.
➡️Чтобы скачать подборку, жмите @kontraktika_bot. Материал разделен на две части. В первой вы увидите дела, где и почему убытки взыскали, а во второй – по каким делам и почему суды заказчикам отказали.
