Недвижимость 360°
Channel
42.73K
subscribers
Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
Сотрудничество @nedvizh_360_bot
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👨💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 295 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
👨💼 Перелопатил весь интернет в поисках лучшего варианта Обзвонил сотни клиентов, прочитал десятки телеграм каналов,чтобы найти идеальную квартиру, которая подойдет именно вам.
Выгодные варианты, скидки застройщиков, беспроцентные рассрочки все это здесь
Просто и понятно.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»
📱 Канал о ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.
Разборы проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами от РУСЛАНА РЕНТАВЕД. С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
👩💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.
🏡 Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! —
авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению. Пишу о жизни рынка: чем он дышит, куда идет, что им управляет, о рисках и налогах. Обо всём, чтобы понимать что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем!
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
Подборка организована DREAMSMM
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:
👨💻 PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Знакомые и любимые небоскребы HIGH LIFE, где стартовали продажи второй очереди. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 295 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера.🌿
👨💼 Перелопатил весь интернет в поисках лучшего варианта Обзвонил сотни клиентов, прочитал десятки телеграм каналов,чтобы найти идеальную квартиру, которая подойдет именно вам.
Выгодные варианты, скидки застройщиков, беспроцентные рассрочки все это здесь
Просто и понятно.
⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах.
⚖️ Недвижимость и Закон – на канале рассматриваются актуальные правовые новости, разбирается судебная практика по делам с недвижимостью, объясняются юридические тонкости сделок с недвижимостью.
🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости, экономике, ЖКХ. В Forbes курирует направление макроэкономики. Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое. Ранее вела направление недвижимость и ЖКХ в «Известиях»
Разборы проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами от РУСЛАНА РЕНТАВЕД. С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь!
👩💼 Юристы31/Online - Канал практикующих юристов, оказывающих широкий спектр услуг на всей территории РФ.
На канале много качественной правовой информации и бесплатных образцов на все случаи жизни.
🏡 Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
🚗 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! —
авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению. Пишу о жизни рынка: чем он дышит, куда идет, что им управляет, о рисках и налогах. Обо всём, чтобы понимать что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем!
📈 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!
Подборка организована DREAMSMM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С начала января вступил в силу новый стандарт защиты прав и законных интересов заемщиков по ипотечным кредитам.
Основная цель стандарта - исключить рискованные кредитные схемы.
Теперь не разрешается:
- Получать льготное ипотечное кредитование от застройщика. Это когда процентная ставка для заемщика уменьшается, а стоимость жилья увеличивается. Рост стоимости по такой схеме достигал 20%, поэтому власти решили ее ограничить.
- Использовать кэшбэк от застройщика в качестве первоначального взноса. Заемщик должен вносить собственные средства при первоначальном взносе. Это направлено на предотвращение избыточной задолженности у людей и сокращение просрочек для банков.
- Держать ипотечные деньги на счете свыше 5 дней. Средства должны быть быстро переведены на специальный гарантированный счет эскроу. Ранее банки могли заработать на этих средствах, что увеличивало риски для клиентов.
Стандарт рекомендует банкам выдавать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не превышающую 80% от рыночной стоимости жилья.
Теперь банки обязаны подробно информировать заемщиков о всех условиях кредитования: комиссиях, завышении стоимости жилья, рисках, стоимости полного кредита и т.д. В противном случае, вы берете льготный кредит под 6%, а фактически платите 9%, не ведая об этом.
С 1 июля 2025 года будет добавлен запрет на снижение процентной ставки за счет комиссии банку.
В настоящее время брать ипотеку по таким ставкам нецелесообразно, поэтому рекомендуется рассмотреть программы рассрочки, пока они доступны.
Основная цель стандарта - исключить рискованные кредитные схемы.
Теперь не разрешается:
- Получать льготное ипотечное кредитование от застройщика. Это когда процентная ставка для заемщика уменьшается, а стоимость жилья увеличивается. Рост стоимости по такой схеме достигал 20%, поэтому власти решили ее ограничить.
- Использовать кэшбэк от застройщика в качестве первоначального взноса. Заемщик должен вносить собственные средства при первоначальном взносе. Это направлено на предотвращение избыточной задолженности у людей и сокращение просрочек для банков.
- Держать ипотечные деньги на счете свыше 5 дней. Средства должны быть быстро переведены на специальный гарантированный счет эскроу. Ранее банки могли заработать на этих средствах, что увеличивало риски для клиентов.
Стандарт рекомендует банкам выдавать ипотеку на срок не более 30 лет и на сумму не превышающую 80% от рыночной стоимости жилья.
Теперь банки обязаны подробно информировать заемщиков о всех условиях кредитования: комиссиях, завышении стоимости жилья, рисках, стоимости полного кредита и т.д. В противном случае, вы берете льготный кредит под 6%, а фактически платите 9%, не ведая об этом.
С 1 июля 2025 года будет добавлен запрет на снижение процентной ставки за счет комиссии банку.
В настоящее время брать ипотеку по таким ставкам нецелесообразно, поэтому рекомендуется рассмотреть программы рассрочки, пока они доступны.
Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:
🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Инструменты быстрой продажи недвижимости в 2025 году. Каждую неделю БЕСПЛАТНЫЕ разборы ваших объектов в прямом эфире и рекомендации для продажи. Все о предпродажной упаковке и инструментах безрискового флиппинга.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 295 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера
🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🟢 Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°
🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
➖ Недвижимость от А до Я - Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.
⛩ ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
➖ «СОЮЗЦЕМЕНТ» -
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
🔥 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! — авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению. Пишу о жизни рынка: чем он дышит, куда идет, что им управляет, о рисках и налогах. Обо всём, чтобы понимать что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем!
🔥 Канал «Маркетинг Недвижимости» - авторский канал Марии Суслиной о риэлторском хоумстейджинге. Инструменты быстрой продажи недвижимости в 2025 году. Каждую неделю БЕСПЛАТНЫЕ разборы ваших объектов в прямом эфире и рекомендации для продажи. Все о предпродажной упаковке и инструментах безрискового флиппинга.
🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 295 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера
🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.
🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!
➖ Недвижимость от А до Я - Инсайдерская информация о рынке недвижимости! Будьте первыми, кто узнает о горячих предложениях и лучших инвестициях.
⛩ ИЖС в России - главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.
Подписывайся, что бы быть в курсе всего частного строительства страны.
👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.
🔺 Mariya Bondar | Ипотека с умом - Как понять ипотеку без лишних заморочек?
Ипотека без сложностей: простые объяснения, полезные советы. Разберитесь в процессе получения жилищного кредита легко и быстро.
🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать
🏗 Вся значимая информация о цементном бизнесе и ключевых решениях по отрасли
📊 Эксклюзивные данные и аналитика по промышленности строительных материалов
📢 Комментарии к основным событиям в строительной отрасли
🔥 НЕДВИЖКА - LIFE. ПЕРЕЕЗЖАЕМ! — авторский канал брокера по недвижимости, финансового аналитика и специалиста по налогообложению. Пишу о жизни рынка: чем он дышит, куда идет, что им управляет, о рисках и налогах. Обо всём, чтобы понимать что купить и как продать, и уверенно сказать: переезжаем!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве повторно выставили на торги актив инвесткомпании O1 Properties - бизнес-центр "Белая площадь" вблизи Белорусского вокзала, стоимость лота снижена до ₽62 млрд.
➡️Торги проводятся в рамках банкротства компании "Квартал 674–675". Как указывается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в составе лота - движимое и недвижимое имущество, в том числе находящиеся в залоге у Сбербанка коммерческо-деловой центр на 51,6 тысячи кв м (Лесная улица, 5, блок "В" и "С" с подземной автостоянкой под блоками "Б" и "С"), здание на 45,1 тысячи "квадратов" (Бутырский Вал, 10).
Ранее имущество "Квартала 674–675" предлагалась с начальной ценой ₽68,8 млрд. Торги назначены на 10 февраля. @ria_realty
➡️Торги проводятся в рамках банкротства компании "Квартал 674–675". Как указывается в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве, в составе лота - движимое и недвижимое имущество, в том числе находящиеся в залоге у Сбербанка коммерческо-деловой центр на 51,6 тысячи кв м (Лесная улица, 5, блок "В" и "С" с подземной автостоянкой под блоками "Б" и "С"), здание на 45,1 тысячи "квадратов" (Бутырский Вал, 10).
Ранее имущество "Квартала 674–675" предлагалась с начальной ценой ₽68,8 млрд. Торги назначены на 10 февраля. @ria_realty
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Принадлежащий O1 Properties бизнес-центр «Белая площадь» (110 800 кв.м) у Белорусского вокзала вновь выставлен на продажу. Реализация этого актива, напомню, происходит в рамках процедуры банкротства фирмы «Квартал 674–675». Изначально его продавали за 68,8 млрд руб. Но заявок не поступило. Теперь цена снижена до 61,9 млрд руб. Аукцион пройдет в самом начале февраля.
☝️Инициатором банкротства владельца этого офиса была
Федеральная налоговая служба. Общая задолженность перед ней составляет 567,1 млн руб. Сейчас общие права требования к ней уже превышают 51 млрд руб., из которых 48,1 млрд руб. долг перед Сбербанком. Как я уже писал, с изрядной долей уверенности «Белая площадь» достанется основному кредитору, который продаст этот объект при наступлении более благоприятной экономической ситуации.
☝️Инициатором банкротства владельца этого офиса была
Федеральная налоговая служба. Общая задолженность перед ней составляет 567,1 млн руб. Сейчас общие права требования к ней уже превышают 51 млрд руб., из которых 48,1 млрд руб. долг перед Сбербанком. Как я уже писал, с изрядной долей уверенности «Белая площадь» достанется основному кредитору, который продаст этот объект при наступлении более благоприятной экономической ситуации.
Вступил в силу обязательный для банков стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Его главная задача — запретить рискованные схемы кредитования.
Теперь запрещено:
Оформлять субсидированную ипотеку от застройщика. Это когда ставка для клиента снижается, а стоимость квартиры растёт. Удорожание по такой схеме доходило до 20%, поэтому власти решили ее ограничить.
Использовать кэшбэк от застройщика как первый взнос. Заемщик обязан вносить собственные средства на ПВ.
Держать ипотечные деньги на аккредитиве более 5 дней. Средства должны быстро переводиться на защищенный эскроу-счёт. Раньше банки могли зарабатывать на этих деньгах, что увеличивало риски для клиентов.
Теперь запрещено:
Оформлять субсидированную ипотеку от застройщика. Это когда ставка для клиента снижается, а стоимость квартиры растёт. Удорожание по такой схеме доходило до 20%, поэтому власти решили ее ограничить.
Использовать кэшбэк от застройщика как первый взнос. Заемщик обязан вносить собственные средства на ПВ.
Держать ипотечные деньги на аккредитиве более 5 дней. Средства должны быстро переводиться на защищенный эскроу-счёт. Раньше банки могли зарабатывать на этих деньгах, что увеличивало риски для клиентов.
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем — РБК
По итогам ноября «квадрат» первичного жилья на Остоженке стоил в среднем 3,49 млн руб.
На втором месте расположились Патриаршие пруды со средней стоимостью «квадрата» 3,08 млн руб., третью позицию с показателем 2,64 млн руб. за 1 кв. м заняла Якиманка.
На четвертом месте оказались Чистые пруды (2,57 млн руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Тверской район (2,46 млн руб.).
По итогам ноября «квадрат» первичного жилья на Остоженке стоил в среднем 3,49 млн руб.
На втором месте расположились Патриаршие пруды со средней стоимостью «квадрата» 3,08 млн руб., третью позицию с показателем 2,64 млн руб. за 1 кв. м заняла Якиманка.
На четвертом месте оказались Чистые пруды (2,57 млн руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Тверской район (2,46 млн руб.).
Банк ВТБ не планирует снижать первоначальный взнос по "Семейной ипотеке" в связи с отменой механизма лимитов в рамках этой госпрограммы — ВТБ
Затраты застройщиков в России на кредиты могут быть возмещены. Кредиты стали значительно дороже для них, однако необходимо продолжать вводить объекты. Инициативу предложил Минстрой, сообщают «Известия». Планируется просубсидировать строительство 8 миллионов квадратных метров, на это планируется потратить 30 миллиардов рублей. По словам Минстроя, программа будет прекращена при снижении ключевой ставки.
Глава Минфина России Силуанов заявил, что уже в следующем году будут отменены лимиты по программе семейной ипотеки.
Число офисных помещений в Москве уменьшается. По итогам третьего квартала доля таких зданий сократилась до минимума с 2018 года и составляет 5,3%. Повышение деловой активности и переход к офисной работе на местах вызвали такое положение.
Будущее может стать более благоприятным за счет активного строительства офисной недвижимости. Сейчас в столице возводят 98 комплексов и бизнес-центров на общий объем вложений в 933 миллиарда рублей.
Будущее может стать более благоприятным за счет активного строительства офисной недвижимости. Сейчас в столице возводят 98 комплексов и бизнес-центров на общий объем вложений в 933 миллиарда рублей.
Forwarded from Filatoff Inc.
⚡️Группа «Пионер» закрыла сделку по покупке двух транспортно-пересадочных узлов - «Петровско-Разумовская» и «Петровско-Разумовская-2». Торги по ним состоялись еще в апреле, но тогда в протоколе победитель был скрыт, хотя профильные каналы писали про «Пионер». В рамках этих ТПУ можно будет построить два многофункциональных комплекса на 74 000 кв. м и на 100 000 кв.м. Они включают в себя офисы, гостиницу, апартаменты и торговую недвижимость.
В Земельном кодексе пропишут минимальную площадь здания на участке
Согласно законопроекту, площадь жилого дома должна составлять не менее 5% участка, а для других объектов — минимум 10%.
Это правило будет действовать при оформлении земельных участков в собственность, когда дом уже построен.
Согласно законопроекту, площадь жилого дома должна составлять не менее 5% участка, а для других объектов — минимум 10%.
Это правило будет действовать при оформлении земельных участков в собственность, когда дом уже построен.
За косяки в отделке с застройщика можно будет взыскать не больше 3% цены квартиры 🥲
Речь про компенсацию по суду за косяки в отделке, установке окон, дверей и сантехники. Такие поправки уже приняли депутаты, они заработают с нового года.
Также с 3 лет до 1 года сократят срок гарантии на отделку.
На неустойки по просрочке передачи ключей это не распространяется. На них пока действует мораторий.
Застройщики ежегодно платили десятки миллиардов рублей по искам дольщиков, касающихся качества отделки. А теперь на этой статье можно будет сэкономить. Основной удар придётся на покупателей недорогих квартир, для которых компенсация будет совсем смешной.
Речь про компенсацию по суду за косяки в отделке, установке окон, дверей и сантехники. Такие поправки уже приняли депутаты, они заработают с нового года.
Также с 3 лет до 1 года сократят срок гарантии на отделку.
На неустойки по просрочке передачи ключей это не распространяется. На них пока действует мораторий.
Застройщики ежегодно платили десятки миллиардов рублей по искам дольщиков, касающихся качества отделки. А теперь на этой статье можно будет сэкономить. Основной удар придётся на покупателей недорогих квартир, для которых компенсация будет совсем смешной.
Forwarded from Циан для профи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Семейную ипотеку под 6% нужно сохранить "без всяких изъятий", считает Путин.
Кроме того, президент предложил расширить ее на вторичный рынок там, где почти не строится новое жилье.
Кроме того, президент предложил расширить ее на вторичный рынок там, где почти не строится новое жилье.
Love Center - Dating, Friends & Matches, NY, LA, Dubai, Global
Find friends or serious relationships easily