Можно бесконечно спорить, а можно взять и сделать На консультации у меня предприниматель, занимается строительством индивидуальных домов в Анапе. Проблемы с местной администрацией - не дают уведомление на строительство.
Сразу дам пояснения по поводу всех этих разрешений и уведомлений о строительстве. 🖇️Сейчас
действует дачная амнистия (с сентября 2006 года и пока до 1 марта 2031), по которой не требуется никаких разрешений на строительство индивидуальных жилых домов! Просто в администрацию подается уведомление о планировании строительства и его завершении.
Но при этом вообще по земельному законодательству получать разрешение как бы надо.
И это реально делают.
Например, когда используется маткапитал или когда строительство ведется на аукционных участках.
Вот такое есть небольшое противоречие в законе. С одной стороны, обязанность подавать уведомления о начале и завершении никто не отменял, но, с другой стороны, они вообще не нужны, потому что есть
дачная амнистия⚠️По амнистии вы просто:1️⃣строите дом
2️⃣делаете технический план
3️⃣платите госпошлину 350 рублей
4️⃣идете в Росреест для регистрации права и получаете документы на дом.
Все.
Возвращаясь к консультации. Я спрашиваю у него, зачем он вообще пытается получить уведомление о строительстве у администрации? Можно ведь напрямую пойти и сразу зарегистрировать в Росреестре.
Он: нет, у нас так не положено. Нам отказывают.
Я: в смысле?! Это федеральный закон, как могут отказать?!
🤯Вы вообще пробовали?
Он: нет, не пробовал, но я знаю. У нас вот все так делают.
В общем, долго пытался со мной спорить
🤦♀️Сошлись на том, что все же подадут документы в Росреестр и если кто-то из регистраторов решится подписаться под отказом на основании простого отсутствия уведомления о строительстве от администрации - тогда он приходит ко мне и мы решаем проблему по-другому.
А пока - нет смысла ломать копья и рыть подкоп под забором если широко раскрыты ворота!
Друзья, буквально на днях я зарегистрировала и получила документы на 8 домов!! Просто в Росреестр по минимальному пакету согласно дачной амнистии. На надо усложнять там, где не надо. Придумывать проблему, где ее нет.
И вообще, зачем спорить, если можно просто попробовать?
😉А если вам нужна консультация или юридическая помощь в регистрации недвижимости - обращайтесь 👉 @urist_po_zemle 
