Риэлтор Роман

⭐️В России предложили ввести «ипотечное зачатие» под 6%.

Основное условие: бездетным заёмщикам нужно родить ребёнка в течение двух лет. Застройщики уже передали это предложение вице-премьеру Марату Хуснуллину.

⚠️Завидовать сейчас не актуально или попросту говоря — антитренд. Так ли это и что об этом говорят сами опрошенные люди. Цифры, как нам известно, никогда не врут. Правду и ничего кроме правды.
Смотрите какая интересная картина вырисовывается. На вопрос, «Вы узнали что коллега зарабатывает больше вас, каковы действия» ответили так:

➡️Уволюсь к чертям собачим—15%
➡️Прошу разъяснений у босса-13%
➡️Попрошу чтобы мне тоже дали больше—12%
🟢Порадуюсь фиолетовой радостью—11%
🟢Расстроюсь как Мальвина—6%
🟢Мне вообще пофиг —26%

⚠️Два интересных момента, два:
Первый — мужчины и женщины отвечали практически одинаково, за исключением ответа «Пойду разъяснять у босса», 26% женщин пойдут выяснять, скандалить, оскорблять и плакать мол, почему она так, а я не так…
Второй момент, это то, что лишь в 22% случаях сотрудники знают сколько зарабатывает их босс.

⚠️Вывод я бы сделал следующий.
Завидовать, скандалить и выяснять не нужно, не надо, не приветствовалось и приветствуется сейчас, совсем. И, думать что это тренд или не тренд —глупо.
Остаюсь на связи, а вы оставайтесь людьми.

😊На сегодняшний день в Подмосковье в работе 335 проектов реновации

Это порядка 2,4 млн м² жилья и 76 тыс. человек, которые переедут в современные квартиры.

План на этот год — запустить еще 22 проекта, по которым переселят еще 6 тыс. человек, а также привести в порядок 342 га заброшенных промзон и неэффективно используемых территорий.

Напомню, что цель реновации — качественно обновить городские территории и расселить людей из ветхого и аварийного фонда, создать комфортные условия проживания со всей необходимой инфраструктурой.

😊С 1 февраля вырастут социальные выплаты семьям с детьми. Маткапитал увеличится на 7,3% (до 676,4 тыс. рублей на первого ребенка и доплата 217 тыс. рублей на второго), единовременное пособие при рождении ребенка — до 26,4 тыс. рублей.

🗓Россреестр ввел ускоренную регистрацию сделок

🛎С 1 января 2025 года стал работать закон, позволяющий поставить недвижимость на кадастровый учёт зарегистрировать право в ускоренном порядке. Теперь операцию могут провести всего за один день, но за двойную плату.

🛎Для ускоренной регистрации сделки понадобится заплатить госпошлину в двойном размере. Так, например, для быстрой регистрации перехода права собственности на квартиру стоимостью до 20 млн. рублей придется заплатить 8 тыс. рублей (стандартная пошлина составляет 4 тыс. рублей).

✔️В заявлении проведения регистрационных сделок появился новый раздел, где необходимо указать, что заявитель просит зарегистрировать сделку в ускоренном режиме.

🔥Работать данная функция будет при подаче документов, как онлайн, так и через МФЦ.

✔️Чаще всего в 2024 году ипотеку оформляли люди в возрасте от 30 до 40 лет. К этой возрастной группе относится каждый второй заёмщик.

🛎Средний возраст ипотечного заёмщика — 36 лет. Около 25% ипотечных сделок заключили клиенты в возрасте 40-50 лет, 20% сделок — люди в возрасте до 30 лет, 5% сделок — заёмщики старше 50 лет.

🔍65% заёмщиков оформляют кредит в браке, 25% — не женаты, 8% — разведены. У 50% ипотечников нет детей, 25% воспитывают одного ребёнка, 20% — двоих детей. Менее 5% кредитов пришлось на многодетные семьи.

🔍Более 90% ипотечников имеют высшее образование.

⭐Наиболее популярными в наступившем году стилями в интерьере, по мнению дизайнеров будут эко-дизайн, джапанди (объединяет в себе сразу два интерьерных стиля, скандинавский и японский минимализм), софт-минимализм и эклектика.

⭐Еще один трендом может стать «новый русский стиль», который переосмысливает русские народные традиции, промыслы, символику, допускают дизайнеры. Тем, кому интересно это направление, стоит обратить внимание на принты домашнего текстиля, предметы декора и иные акценты, которые поддержат концепцию пространства с национальным колоритом.

⭐В качестве одной из самых ярких тенденций 2025 года дизайнеры называют так называемую bio-philia – насыщение интерьера элементами флоры.

⭐В отношении текстиля в новом году рекомендуется выбирать более сложные по переплету ткани с ярко выраженной, благородной текстурой вроде льна.

⭐Актуальными покрытиями в 2025 году станут фактурные и тактильные поверхности, такие как микроцемент, настенные декоративные бамбуковые панели, шпон и металл.

⭐В выборе мебели стоит отдать предпочтение плавным формам с практически отсутствующими острыми углами.

⭐Обтекаемые формы советуют выбирать и для освещения - в идеале хорошо обратить внимание на волнообразные и шарообразные конфигурации плафонов.

⭐В трендах этого года по-прежнему останется LED-подсветка различных карнизов, полок, предметов мебели, которая позволяет создавать парящий эффект в интерьере.

⭐Все дизайнеры хвалят выбранный Pantone как цвет года шоколадно-коричневый оттенок («мокко мусс»). Они описывают его как крайне универсальный и нейтральный и считают, что он будет актуальным еще ближайшие пять-семь лет. Этот цвет будет отлично сочетаться с базовыми цветами (белый и черный), оттенками зеленого (оливковый, мятный), коричневого (кофейный, карамельный), желтого (песочный, горчичный, золотой), а также с винным, голубичным, рубиновым, терракотовым, серебристым и графитовым цветами.

Чего ждать владельцам недвижимости в 2025 году

🍭С 13 января текущего года подарить любую недвижимость можно будет только через нотариальную контору. При удостоверении договора дарения нотариус обязан провести комплекс проверок. Помимо этого, он должен удостовериться, что даритель не лишен дееспособности и четко понимает суть происходящего.

🍭Госпошлины для граждан вырастут: регистрация перехода права на объект недвижимости: 4 тыс. руб. вместо 2 тыс. руб. при стоимости объекта до 20 млн руб.; 2 тыс. рублей +0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей за объект (при кадастровой стоимости выше 20 млн рублей). Регистрация права собственности на земельный участок — 700 рублей, вместо 350. Пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости — 1000 рублей

🍭С января текущего года банки будут выдавать займы на жильё только по ипотечному стандарту. Некоторые схемы, что банки активно использовали в тандеме с застройщиками, будут под запретом. Например, аккредитивы при покупке жилья, ипотека с кешбэком, ипотека по сниженной ставке от застройщика.

🍭Также банки будут обязаны проводить более тщательную консультацию о возможных комиссиях.

⭐Средний возраст ипотечного заемщика в России в 2024 году составил 36 лет, а каждый четвертый брал кредит на жилье в возрасте 40-50 лет.

🌲При этом в минувшем году женщины стали реже оформлять ипотеку - 42% против 45% годом ранее, рассказали РИА Новости в банке "Дом. РФ".

❤️Более 65% заемщиков берут ипотеку в браке, 25% - не женаты, 8% - в разводе. У более 90% заемщиков высшее образование.

🍭Половина ипотечников на момент покупки жилья не имеют детей, каждый четвертый – с одним ребенком, с двумя - 20%, на многодетных приходится менее 5% кредитов.

🎅🎅🎅🎅Дорогие друзья, поздравляю вас с наступающим  Новым годом! Желаю вам в грядущем году мира, добра, здоровья, как можно больше тепла и уюта, неисчерпаемых жизненных сил, достижения поставленных целей. Пусть новый год сопровождается только положительными эмоциями и знаменательными событиями.
🎅🎅🎅🎅🎅🎅🎅🎅🎅🎅

💎💎💎Заседания ЦБ РФ по ключевой ставке в 2025 году:

14 февраля
21 марта
25 апреля
6 июня
25 июля
12 сентября
24 октября
19 декабря

🎄💎💎💎🎅В следующем году никаких проблем с семейной ипотекой не прогнозируется, заявил министр финансов РФ Антон Силуанов.

Он добавил, что на 2025 год ресурсы предусмотрены в полном объеме.

«Если в этом году по всем ипотекам более триллиона рублей, триллион сто миллиардов рублей мы предусмотрели на финансирование льготных ипотек, а изначально в бюджете заложено было примерно в два раза меньше. В следующем году цифра, заложенная в бюджете на субсидирование ипотечных программ, триллион двести с лишним даже. Деньги есть», – уточнил Силуанов.