نکات کلیدی حقوق

نگفته های وکالت
@nokat313
تست آزمونی ،صفرتاصدمطالب حقوقی،قوانین خاص،آرای وحدت رویه،متن آزمونی ,,فایل وجزوات

https://t.center/joinchat/6Q1CKPqG-cU2NDA0
قضاوت وکالت 1403
@veckalat
. اولین کانال هوش مصنوعی حقوق ایران؛
نوشتن دادخواست، لایحه و شکواییه در چند دقیقه
با اولین ربات هوش مصنوعی حقوق ایران
https://t.center/vakil_hamrah24
“آموزش جزا و کیفری با سبک نوین برای اولین بار،
همراه با فرمول‌های تست زنی، تحلیل نکات مهم و تله‌های تستی و مثال‌های طنز برای یادگیری ماندگار!”
https://t.center/vakil_pro
پیشگام در حقوق کیفری
https://t.center/Criimiinal_law
نکات حقوقی و آرای قضایی
https://t.center/LadyJustice2
بانک نرم افزار حقوقی (قوانین صوتی، لایحه نویسی، و..)
@Bankapk1
کانال حقوق تجارت بین الملل و مطالعات بازرگانی
@international_trade_laws
حقوق به زبان ساده
@laweasy
قوانین خاص،رای وحدت رویه،ماده های مهم و سوال های تست بصورت رایگان اموزش میدم.
https://t.center/ahuvffxddhbvffxddxff
(حقوق پژوهان ) تست-تحلیل-پژوهش
@hoghoghpazhohan
(کانال ترمینولوژی حقوق )
@terminoloji79
حقوق مدنی و دادرسی به زبان ساده
@madanidan
حقوق جزا به زبان ساده
@jazadon26
تقسیر قانون و نکات   
@tejarat29
اصول فقه"" رمزنگاری""،_قانون اساسی
به همراه تست و نظریات تفسیری
شورای نگهبان،حقوق ثبت
@moshavereyehoghoghi

تدریس آزمونی-
اصول فقه رمزنگاری-
حقوق ثبت-تدریس حقوق اساسی
_به همراه تست های تالیفی و
تست های سال های قبل
@tadrisevekalat
جزوات وکالت
تست آیین دادرسی کیفری
@jozavatevekalattt
ادبیات فارسی مخصوص سردفتری
@adabiyatmahdavi
جزوات وکالت و قضاوت
@jozvevekalatt
مصاحبه سردفتری و مرکز وکلا
@ahkamemahdavi
قانون اساسی
https://t.center/+tu0C09wv9PI4MDg0
وکیل آنلاین
https://t.center/wakil_anlain
وکیل برتر
https://t.center/+4ejvwyVqrN5kZTdk
گروه تبادل اطلاعات حقوقی بین اساتید،وکلا، داوطلب و دانشجو
https://t.center/khorshidomrani
(وکیل_آنلاین)
مشکل حقوقی داری؟
بیا اینجا و رایگان از خانم وکیل مشورت بگیر
@vakiil_online
تدريس مبنایی و پيشرفته دروس حقوق مدنی / اصول فقه / متون فقه / قواعد فقه / زبان عربی / احكام و عقائد مصاحبه / توسط استاد البچاری
https://t.center/+VxrEkSwEDb2R0IyR
جزوه حقوقی
@jozvehhoghoghi
(( چتر عدالت ))
کانال تخصصی نکات، فایلها و تدریس منابع آزمونهای حقوقی
@chatr_edalatt
               
((پکیج حقوق)) آسان/رایگان
@ASHOFTEHHH
پیش به سوی موفقیت
@Hoghogh1397
بانک تست ازمون وکالت
https://t.center/banktesthoghoghi
کانال حقوقی و نکات ازمونی
https://t.center/kanalhoghighi
ارائه مطالب حقوقی (دانشجو +کارآموزان حقوق)/نحوه ی تنظیم قراردادها/دادخواست/لایحه نویسی/شکوائیه/جزوات و مطالب درسی آزمون وکالت
https://t.center/Edalat_gostar100
کانال تخصصی حقوقی و کاربردی وکلا
https://t.center/amozeshkadenokathoghoghi1404
گروه آزمون آنلاین وکلای آینده
https://t.center/vokalayebartarr1404
کانال تست های سنوات و تالیفی
https://t.center/nokatkhoghoghiazmooni
اخبار و اطلاعات دانشگاهی
چت آزاد ، چت درسی و دانشگاهی
حل مشکلات دانشجویان
در خواست کتاب،کتاب طلایی ، جزوه/جزوه بان /فلش کارت ، نمونه سوالات بروز
https://t.center/pnustudent9684Q
فایلهای حقوقی و کیفری اختبار/دادگاههای مجازی و انلاین/کتابهای کاربردی اختبار و آزمونی/
https://t.center/law_1403

❌❌مخصوص شریکان اموال ❌❌

#مدنی
#حق  
#شفعه

⭕️صفر تا صد حق شفعه ⭕️

✍مبحث اول: مفهوم، هدف، قلمرو و اوصاف حق شفعه

✍معنای لغوی شفعه: شفعه از کلمهی شفع یعنی همراه شدن و دو تا شدن می باشد.

✍تعریف حق شفعه: اگر دو نفر در مال غیر منقول (زمین و ساختمان نه فقط ساختمان) و قابل تقسیم با هم شریک باشند و یکی از دو شریک سهم خود را به دیگری بفروشد، شریک دیگر می تواند ثمنی را که خریدار پرداخت کرده به او بپردازد و سهم او را تملک نماید1.


💮شفیع: کسی است که برای او حق شفعه ایجاد می شود.

✴️شریک سابق یا فروشنده: کسی است که سهم خود را فروخته است.

✴️خریدار یا شریک جدید: کسی است که سهم شریک سابق یا سهم فروشنده را خریداری نموده است.

✴️حق شفعه: حق و امتیازی که به واسطهی شفیع می تواند ثمن معامله را پرداخت کرده و سهم خریدار را تملک نماید.

➿اخذ به شفعه: یعنی شفیع با پرداخت ثمن، سهم خریدار را تملک نماید.

〽️تملک:

〽️- با اراده:

✅ دواراده:عقد. مانندبیع،اجاره،رهن، ازدواج، وکالت و ... (اعمال حقوقی)

✅ یک اراده:ایقاع.مانندابراء،حق شفعه، حق انتفاع، ارتفاق، هبه و ... (اعمال حقوقی)

💠- بدون اراده: مانند اتلاف، غصب، ارث و ... (وقایع حقوقی)

🌀 وقایع حقوقی: حوادثی که آثار حقوقی آن به حکم قانون است. چه خود آن حادثه با اراده به وجود آمده باشد و چه بدون اراده.

🌀هر مالی که مالک داشته باشد می توان آن را از طریق عقد انتقال داد، اما مالی مالک نداشته باشد، انتقال آن از طریق ایقاع صورت می گیرد. مانند: احیاء، حیازت و ...

🌀 اتلاف و غضب موجب مسئولیت مدنی است. اما ارث موجب مسئولیت مدنی نیست.....

#حق  
#شفعه


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

آیدی مدیر
@Mrhassanzadeh96

برترین نکات کلیدی و حقوقی


@nokat313

❌❌اظهارنامه اجور معوقه ❌❌

مخاطب محترم اظهارنامه جناب آقای/ سرکار خانم................ ؛
به موجب مفاد ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی متن ذیل به صورت رسمی و قانونی به جنابعالی ابلاغ می‌گردد:
به موجب قرارداد اجاره به شماره مورخ اینجانب یک باب آپارتمان به نشانی به پلاک ثبتی فرعی از اصلی را به جنابعالی اجاره داده‌ام.
با انعقاد قرارداد و تحویل ملک به جانبعالی از تاریخ، قرار بر این شد ماهانه مبلغ ریال در تاریخ هرماه به حساب ایجانب واریز شود ولی متاسفانه جانبعالی از پرداخت اجاره ماه‌های که مجموعا مبلغ ریال می‌باشد خودداری نموده‌اید.
با توجه به مراتب فوق الذکر به شما ابلاغ می‌شود ظرف مهلت 10 روز از تاریخ ابلاغ این اظهارنامه مبلغ ریال بابت اجور معوقه ماه‌های مذکور فوق را به حساب اینجانب به شماره پرداخت و رسید آن را تحویل اینجانب نمایید.
بدیهی ایست درصورت عدم پرداخت اجور معوقه در مدت مذکور اقدامات قانونی و قضایی جهت تخلیه ملک ، دریافت اجور معوقه ، وجه التزام موجود در قرارداد و سایر خسارات قانونی صورت خواهد پذیرفت.
با تشکر و تجدید احترام.
#اظهارنامه
#اجاره
#موجر
#مستاجر
#اجور_معوقه
#عدم_پرداخت_اجور_معوقه
#اظهارنامه_عدم_پرداخت_اجور_معوقه


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی


@nokat313

❌❌اعسار نفقه ❌❌

ریاست محترم دادگاه خانواده.......
با سلام
احتراما به استحضار می‌رساند اینجانب به موجب دادنامه اصداری شماره ...... صادره از شعبه محترم ............... مبلغ ..................... میلیون تومان در حق خوانده محترم از بابت نفقه محکوم شده‌ام.
باتوجه به اینکه اکنون مطابق حکم بیمه بیکاری تقدیمی تنها ماهانه .................... هزارتومان بیمه بیکاری دریافت می‌کنم که از این میزان مبلغ ................ میلیون تومان بابت اجاره بهای ملک استیجاری که در اختیار زوجه محترم قرارگرفته است پرداخت می‌شود و برای گذران زندگی خود مجبور به کارگری روزمزدی در صورت وجود چنین کاری می‌باشم.
فلذا با توجه به مشکلات متعدد اقتصادی و با در نظر گرفتن مستندات تقدیمی شامل استشهادیه شهود، و فرم صورت برداری اموال و بررسی حساب‌های بانکی ، توان پرداخت یکجای مبلغ مذکور را ندارم ، بنابراین صدور حکم به اعسار اینجانب از پرداخت مبلغ محکوم به و تقسیط آن به مبلغ منصفانه از قرار ماهیانه ، مورد استدعا می‌باشد.
باتشکر و تجدیداحترام.
#دادخواست
#اعسار
#اعسار_از_پرداخت_محکوم_به
#دادخواست_اعسار_از_پرداخت_محکوم_به


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی


@nokat313

❌❌شکایت مزاحمت همسایه ❌❌

ریاست محترم
با سلام؛
احتراما اینجانب........... به استحضار عالی می‌رساند بنده به همراه همسر خود ساکن طبقه 5 می‌باشیم که با مشتکی عنهم همسایه هستیم. حدود 5 ماه قبل در حالی که از محل سکونت مشتکی عنهم سر و صدای زیادی مارا را آزرده بود به منزل مشتکی عنهم مراجعه کرده و بابت این سر و صدا که ما و همسایگان را آزرده بود تذکر دادند ولی مشتکی عنهم در جواب این تذکر علاوه بر تهدید و توهین‌های حضوری، نوشته‌ای را که حاوی مطالب موهن و تهدید کننده بود، بیان داشتند و پشت درب منزلمان قراردادند.
همچنین لازم به ذکر است مشتکی عنهم بار‌ها و در زمان‌های مختلف به صورت حضوری و شفاهی ما را مورد توهین و تهدید قرارداده اند.
فلذا با توجه به موارد فوق الذکر از مقام قضایی محترم تقاضای تعقیب کیفری نامبردگان مورد استدعاست. همچنین با توجه به اینکه هویت اصلی نویسنده این مطالب مشخص نیست و با توجه اوضاع و احوال قضیه یکی از مشتکی عنهم می‌باشد از جنابعالی تقاضای بررسی امر با جلب نظر کارسناس رسمی دادگستری مورد استدعاست.
#شکوائیه
#تهدید
#توهین
#شکوائیه_تهدید
#شکوائیه_توهین
#شکایت


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی

@nokat313

❌❌مطالبه وجه سفته ❌❌

ریاست محترم ....
با سلام
احتراما به استحضار میرساند به موجب سفته تقدیمی به شماره خزانه داری کل … که در تاریخ … واخواست آن با استناد به کپی مصدق صورت گرفته است اینجانب … مبلغ … ریال از خوانده محترم … طلبکارم. نظر به اینکه زمان تادیه فرا رسیده است و علیرغم واخواست صورت گرفته خوانده اقدامی جهت پرداخت وجه مذکور ننموده است. از این رو با استناد به ماده 198 قانون مدنی و ماده 307 قانون تجارت از دادگاه محترم استدعا دارم حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ مذکور و کلیه خسارات قانونی و دادرسی صادر نماید.
#دادخواست
#دادگاه_صلح
#سفته


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی

@nokat313

❌❌دادخواست حکم موت فرضی❌❌

ریاست محترم ........

با سلام
احتراما به استحضار می رساند
با توجه به اینکه مدت ......... از غیبت آقا / خانم ................. گذشته است و تاکنون هیچ گونه خبری در خصوص حیات یا فوت ایشان به دست نیامده و سن مشارالیه در حال حاضر ......... سال می باشد ،
لذا صدور حکم مبنی بر موت فرضی وی مورد استدعاست .

#دادخواست
#موت_فرضی


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی

@nokat313

❌❌ شکایت انتقال مال غیر❌❌

ریاست محترم ........
با سلام احتراما به استحضار عالی می‌رساند؛
اینجانب دارای یک باب منزل مسکونی در خیابان …… ساختمان ……. طبقه …….واحد ……. واقع در شهرستان …….. حسب سند رسمی به شماره مالکیت ……. می‌باشم.
حسب اطلاعات واصله شخصی به نام ……. که اتفاقا از اقوام اینجانب نیز می‌باشد، طی مبایعه نامه مورخ …… که در بنگاه معاملات ملکی ……… تنظیم گردیده است مبادرت به انتقال منزل مسکونی فوق‌الذکر به آقای ……… نموده‌است و مبلغ ....... میلیون تومان نیز نقدا دریافت کرده ‌است.
علیهذا با توجه به مراتب فوق و آگاهی کامل طرفین بر مال غیر بودن مبیع، تعقیب قانونی و مجازات آقای ……… به عنوان فروشنده مال غیر و آقای ……… به عنوان خریدار مال غیر مستندا به ماده ۱ قانون انتقال مال غیر مصوب ۱۳۰۸ مورد استدعاست.

#شکوائیه
#انتقال_مال_غیر



🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی

@nokat313

❌❌ صدور اجراییه چک صیادی❌❌

بسمه تعالی
ریاست محترم شعبه ... دادگاه عمومی حقوقی ....

با سلام
احتراماً به استحضار عالی می رساند:
چک به شماره سریال ...........به مبلغ ................ ریال عهده بانک ......شعبه ......... به کد ....... توسط خوانده محترم آقای...... به نام اینجانب صادر شده است که مطابق با گواهی عدم پرداخت به شماره گواهینامه  ......... و به کد رهگیری ........... و به تاریخ .....به علت عدم کفایت موجودی برگشت زده شده است، فلذا مطابق با ماده 23 از قانون صدور چک، درخواست صدور اجرائیه نسبت به وصول مبلغ مذکور در ستون خواسته به انضمام کلیه خسارات قانونی اعم از هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.



🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی


@nokat313

❌❌تعدیل مهریه از جانب شوهر❌❌

ریاست محترم دادگاه خانواده.........
با سلام و تقدیم احترام:
احتراما به استحضار می‌رساند اینجانب.................طبق سند رسمی ازدواج شماره…………خوانده محترم را به عقد دائم خود دراوردم و طبق سند مذکور ...... سکه بهار آزادی به عنوان مهریه ،در حق خوانده بر ذمه من قرار گرفته است.
حال بعد از مطالبه مهریه توسط خوانده و محکومیت به پرداخت مهریه ، اینجانب دادخواست اعسار از پرداخت مهریه را به تقدیم دادگاه نمودم و طی دادنامه شماره…………… صادره از دادگاه………….. محکوم به پرداخت ماهیانه ..... عدد سکه بهار آزاددی شدم اما  با توجه به افزایش قیمت سکه و درآمد ناچیز اینجانب قادر به پرداخت میزان سکه فوق از قرار ماهیانه نمی‌باشم.
فلذا با تقدیم این دادخواست از دادگاه محترم استنادا به تبصره ۲ ماده ۱۱ قانون نحوه  اجرای محکومیت های مالی تقاضای تعدیل و کاهش اقساط مورد استدعا می‌باشد.
باتشکر و تجدید احترام.

#دادخواست
#تعدیل_اقساط_مهریه
#تعدیل_اقساط_مهریه_زوج



🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی

@nokat313

❌❌ الزام به تنظیم سند ملک❌❌

تعیین خواسته و بهای آن:
تقاضای الزام خوانده به حضور در دفتر اسناد رسمی و تنظیم سند رسمی انتقال شش دانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی ……….. به شرح متن دادخواست به انضمام خسارت دادرسی مقوم به ………….. ریال.

دلایل و منضمات دادخواست:
فتوکپی مصدق مبایعه نامه، استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک، فتوکپی مصدق پرداخت ثمن معامله، فتوکپی مصدق گواهی عدم حضور.

شرح دادخواست

ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی….
با سلام؛
احترامابه استحضار عالی می‌رساند، اینجانب ……….. خواهان فوق در مورخه ………… و به موجب مبایعه نامه شماره ……….. مبادرت به خرید یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی ……….. واقع در بخش ………. را با الحاقات و توابع آن به مبلغ ………… ریال از خوانده آقای ………. خریداری نموده ام و تمام ثمن معامله را نیز پرداخت کرده ام و قرار بر این بود که خوانده در مورخه ……….. با حضور در دفتر اسناد رسمی شماره ……….. ملک موصوف را به طور رسمی به اینجانب منتقل نماید.
ولیکن خوانده در تاریخ فوق در دفتر اسناد رسمی مذکور حاضر نشده و از انتقال سند رسمی ملک فوق به نام اینجانب خودداری نموده است که گواهی عدم حضور خوانده، صادره از دفتر اسناد رسمی مذکور به پیوست می باشد،
علیهذا تقاضای الزام خوانده به حضور در دفتر اسناد رسمی و انتقال سند رسمی شش دانگ یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی …….. با الحاقات و توابع آن واقع در بخش ………. به انضمام خسارت دادرسی را تقاضا دارم.

با تشکر و تجدید احترام

#دادخواست
#الزام_به_تنظیم_سند


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی


@nokat313

❌❌اجازه ازدواج مجدد ❌❌

ریاست محترم .......

با سلام

احتراماً به استحضار می رساند:

اینجانب به موجب تصویر مصدق عقدنامه شماره ……. مورخ …. دفترخانه شماره …….. شهرستان …… با خوانده عقد ازدواج دایم منعقدکرده ایم . حاصل زندگی مشترک در طول مدت …….. تعداد …. فرزند پسر/دختر /بدون فرزند می باشد. خوانده به مدت …. ماه/سال، بدون دلیل موجه قانونی و شرعی و بدون اجازه اینجانب منزل مشترک را ترک کرده اند. اینجانب علاوه بر مراجعات مکرر، اظهارنامه ای نیز به شماره ……. تاریخ ….. برای ایشان ارسال نمودم که حاضر به تمیکن نشدند. ایشان نهایتاً به موجب دادنامه شماره …….. تاریخ ….. محکوم به تمکین شدند اما همچنان حاضر به تمکین و انجام وظایف قانونی و شرعی خود نسبت به اینجانب نمی باشند. با شرایط ایجاد شده بنده دچار عسر و حرج شده و ادامه این وضعیت برایم غیرقابل تحمل شده است.
لذا با توجه به شرح خواسته و به استناد بند 3 ماده 16 قانون حمایت خانواده مصوب 1353 صدور حکم مبنی بر ازدواج مجدد به انضمام کلیه خسارات و هزینه دادرسی را استدعا دارم.

#دادخواست
#دادخواست_اجازه_ازدواج_مجدد
#طلاق
#عقد


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی



@nokat313

❌❌دستور موقت ملاقات فرزند❌❌

با سلام

احتراماً به استحضار می رساند:

اینجانب با خوانده به موجب عقدنامه شماره ……… مورخ ………. دفترخانه شماره …… شهرستان ……… عقد ازدواج دایم منعقد کرده ایم. حاصل این ازدواج …. (تعداد) فرزند دختر/پسر می باشد. به علت اختلافات متعدد در زندگی مشترک، اینجانب با خوانده به موجب طلاق نامه شماره …… شهرستان …….. از یکدیگر جدا شده ایم. با توجه به این که فرزند/ فرزندان مشترک تحت حضانت خوانده می باشد، ایشان به بهانه های مختلف از ملاقات اینجانب با فرزند/فرزندان جلوگیری می کنند و این عمل فرزند/ فرزندان را نیز در معرض آسیب های روحی قرار داده است. لذا با استناد به ماده 1174 قانون مدنی و مواد 310 قانون آیین دادرسی مدنی و ماده 7 قانون حمایت خانواده، صدور و اجرای دستور موقت مبنی بر ملاقات اینجانب با فرزند/ فرزندان را به انضمام کلیه خسارات قانونی و هزینه های دادرسی را استدعا دارم.
#دادخواست
#دستور_موقت
#حضانت


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی



@nokat313

❌❌اعسار از پرداخت محکوم‌به❌❌

بسمه‌تعالی
ریاست محترم دادگاه .......
با سلام
احتراما به استحضار می‌رساند اینجانب به موجب دادنامه اصداری شماره ...... صادره از شعبه محترم ............... مبلغ .......... میلیون تومان در حق خوانده محترم از بابت ......... محکوم شده‌ام.

باتوجه به اینکه اکنون مطابق حکم بیمه بیکاری تقدیمی تنها ماهانه ...........تومان بیمه بیکاری دریافت می‌کنم که از این میزان مبلغ ........ تومان بابت اجاره بهای ملک استیجاری پرداخت می‌شود و برای گذران زندگی خود مجبور به کارگری روزمزدی در صورت وجود چنین کاری می‌باشم.
فلذا با توجه به مشکلات متعدد اقتصادی و با در نظر گرفتن مستندات تقدیمی شامل استشهادیه شهود، و فرم صورت برداری اموال و بررسی حساب‌های بانکی ، توان پرداخت یکجای مبلغ مذکور را ندارم ، بنابراین صدور حکم به اعسار اینجانب از پرداخت مبلغ محکوم به و تقسیط آن به مبلغ منصفانه از قرار ماهیانه ، مورد استدعا می‌باشد.
باتشکر و تجدیداحترام.
#دادخواست
#اعسار
#اعسار_از_پرداخت_محکوم_به
#دادخواست_اعسار_از_پرداخت_محکوم_به
#محکوم_به
#استشهادیه
#دادگاه


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی


@nokat313

❌❌اظهارنامه تنظیم سند رسمی❌❌

مخاطب محترم خانم / آقای
با سلام
مطابق ماده ۱۵۶ قانون آیین دادرسی مدنی، موارد ذیل به صورت رسمی و قانونی به شما ابلاغ می‌شود:
همانطور که مستحضرید اینجانب طبق مبایعه نامه عادی مورخ … یک واحد آپارتمان / یک باب منزل مسکونی را به پلاک ثبتی …. به مساحت …. بخش …. شهرستان …. به نشانی  ………………….. و به مبلغ ……. از شما خریداری نموده ام. مبلغ …. ریال از ثمن معامله را پرداخت کرده ام و طبق توافقات مقرر شده که مابقی مبلغ در دفترخانه و در زمان تنظیم سند پرداخت گردد. لذا به موجب این اظهارنامه از شما دعوت می شود که در تاریخ …… از ساعت …. الی …. در دفترخانه اسناد رسمی شماره ….. به نشانی ………………….. حضور پیدا کرده و با دریافت مابقی ثمن معامله به تعهدات قراردادی خود مبنی بر تحویل مورد معامله و تنظیم سند رسمی انتقال اقدام نمایید. بدیهی است در صورت عدم حضور و خودداری از انجام تعهدات قراردادی، از طریق مراجع قضایی پیگیری خواهم نمود و اجرت المثل ایام تصرف و کلیه خسارات دادرسی را نیز مطالبه خواهم کرد.
با تشکر و تجدید احترام
نام و نام خانوادگی
امضاء

#اظهارنامه
#سند_رسمی
#معامله
#وکالت
#وکیل


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی


@nokat313

❌❌ تامین دلیل_مستاجر❌❌

۱/مشخصات خواهان: نام- نام خانوادگی- آدرس و شغل

۲/مشخصات خوانده: نام- نام خانوادگی- آدرس و شغل

۳/موضوع خواسته:تامین دلیل تخلیه ملک مورد اجاره، به علت اتمام موعد قرارداد با جلب نظر کارشناس

۴/دلایل و منضمات: اجاره نامه - اظهارنامه

۵/متن دادخواست:
ریاست محترم دادگاه صلح شهرستان ...

با سلام
احتراما، به استحضار می رساند، اینجانب........ فرزند....... به کد ملی ....... مستاجر ملک مسکونی، به آدرس ..... بوده و در مورخ .../..../..... برای مدت یک سال، یعنی تا ..../..../..... ملک خوانده محترم را اجاره کردم. اکنون، به موجب قرارداد اجاره، موعد قرارداد بنده، تمام شده، لکن ایشان، از تحویل ملک خود، خودداری می ورزند.
لذا به موجب این دادخواست، تقاضای تامین دلیل، در خصوص تخلیه ملک و تحویل قفل و کلیدهای مربوط به ساختمان خوانده محترم، از آن مرجع، مستدعی است .

#تامین_دلیل
#مستاجر
#موجر
#ملک



🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی


@nokat313

❌❌ بازگشت به کار ❌❌

بسمه تعالی
ریاست محترم دیوان عدالت اداری
با سلام و احترام
به استحضار می رساند اینجانب …. فرزند …. به شماره ملی …… با ۱۲ سال سابقه خدمت صادقانه در سازمان تامین اجتماعی به عنوان کارمند امور نام نویسی، در طول خدمت از هیچ گونه تلاشی مضایقه ننموده‌ام. اما با توجه به بیماری روانی و مشکلات به وجود آمده از این بیماری، این جانب توانایی حضور در محل خدمت را به مدت دو ماه نداشته ام. ضمنا تمام مستندات و مدارک پزشکی مربوط به بیماری اینجانب تقدیم سازمان تامین اجتماعی شهرستان ….  گردیده است، اما متاسفانه غیبت دو ماهه بنده، غیر موجه اعلام شده است و طبق رای شماره …. مورخه ….. هیئت تجدید نظر رسیدگی به تخلفات اداری اخراج گردیده ام. حال با توجه به مدارک ضمیمه شده و مشکلات اقتصادی‌ که به دلیل اخراج اینجانب برای خود و خانواده‌ام به وجود آمده است، استدعا دارم جهت احقاق حقوق تضییع شده بنده اقدامات مقتضی صورت گیرد.
#دادخواست
#دیوان_عدالت_اداری


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی


@nokat313

❌❌مخصوص مدیران ساختمان❌❌

راهکار قانونی برخورد با امتناع کنندگان از پرداخت شارژ ساختمان

طبق ماده_۱۰_قانون‌_تملک_آپارتمان_ها ، در صورت خودداری مالک یا مستأجر یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طریق ثبت اظهارنامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ می کند و اگر ظرف ده روز از تاریخ ابلاغ اظهارنامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت نکند
مدیر ساختمان می تواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.

لازم به گوشزد می باشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمی تواند آن را قطع کند.


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی
@nokat313

❌❌ تامین خواسته سفته❌❌

با سلام و احترام به استحضار می‌رساند:
1- به موجب یک فقره سفته واخواست شده به شماره خزانه داری کل ………………. سـرى …………………… مبلغ ………………….. که فتوکپی آن به پیوست تقدیم است و در وجه اینجانب صادر شده است، خواندگان به ترتیب متعهد و ظهرنویس مزبور در سررسید معین مبلغ آن را پرداخت ننموده اند که به علت عدم تأدیه، سفته مذکور واخواست گردیده است.
2- اینک وفق ماده 108 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 292 قانون تجارت صدور قرار تأمین خواسته و اجرای آن حسب ماده 117 قانون آیین دادرسی مدنی و سپس ابلاغ قرار استدعا می باشد

#دادخواست
#سفته
#تامین_خواسته

🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی

@nokat313

❌❌لایحه مستاجر در تخلیه ملک❌❌

ریاست محترم ........

باسلام وعرض ادب
لایحه دفاعیه اینجانب ……فرزند……….. خوانده دعوای تخلیه عین مستاجره موضوع پرونده بایگانی….. مطروح در آن شعبه با توجه به ابلاغیه شماره….. وقت رسیدگی مورخ……ساعت…….. تقدیم حضور می‌گردد.
احتراماً به استحضار می‌رساند دعوای خواهان با خواسته تخلیه عین مستاجره با توجه به موارد ذیل فاقد وجاهت قانونی است:

اولا: مطابق بند ۵ توافقات طرفین در قسمت توضیحات قرارداد اجاره (پیوست می‌باشد) و همچنین استنادا به مواد ۷ و ۸ قانون روابط موجر و مستأجر ۷۶، خواهان حق درخواست تخلیه را ندارد با این شرح که طبق وجود شرط تمدید قرارداد اجاره، موجر مکلف است هر سال قرار داد را با بنده تمدید کند و این شرط بر مبنای قانونی و نیز قراردادی و همچنین عدم اضرار به غیر مورد توافق طرفین واقع شده است زیرا که بنده مبلغی بالغ بر ۵۰ میلیون تومان جهت دکوراسیون ملک تجاری (عین مستاجره) هزینه کرده‌ام که با عدم تمدید موجر ضرر قابل توجهی به بنده وارد می‌شود.

ثانیا: در عدم ذکر مدت و زمان تمدید نیز ایراد حقوقی و قانون وجود ندارد زیرا مطابق مواد ۷ و ۸ قانون فوق الذکر ذکر مدت و زمان تمدید جهت صحت شرط ذکر نشده است و همچنین طبق عرف و حتی سابقه قانون گذاری این مورد وجود داشته است به عنوان مثال در قانون روابط موجر و مستأجر مصوب ۵۶ موجر مکلف به تمدید شده است.

ثالثا: اینجانب شفاهاً بارها و نیز رسماً از طریق اظهارنامه (پیوست می‌باشد) از خواهان درخواست تمدید کرده‌ام که ایشان مبلغ نامعقولی را برای تمدید پیشنهاد می‌دهد که از توان مالی اینجانب خارج است در این راستا از آن شعبه محترم خواستارم در صورت لزوم مبلغ اجاره بها توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین شود.
نهایتاً با توجه به شرح فوق صدور رأی شایسته مورد استدعاست.

#لایحه
#اجاره


🙏با ذکر یک صلوات نشر دهید🙏

برترین نکات کلیدی و حقوقی

@nokat313