کانال تخصصی وحقوقی کاربردی

دوستانی که داوطلب آزمون هستید
آزمون آنلاین در این گروه در حال برگزاری هست



بنجنبید خودتونو محک بزنید .....👏👏👏

https://t.center/vokalayebartarr1404

▫️ نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه درباره فروش مشروبات الکلی تقلبی که رایج شده

در ارتباط با موضوع وکالت بلاعزل و اختیارات وکیل، رأی وحدت رویه شماره ۸۴۷ دیوان عالی کشور صادر شده است که نکات مهم آن به شرح زیر است:
عدم رعایت مصلحت موکل توسط وکیل: بر اساس این رأی، اگر وکیل در انجام معاملات، مصلحت موکل را رعایت نکند، موکل می‌تواند معامله انجام‌شده را به دلیل عدم رعایت مصلحت خود، باطل اعلام کند.
دوتیک
قابل ابطال بودن معاملات وکیل در صورت عدم رعایت مصلحت: این رأی تصریح می‌کند که در صورت عدم رعایت مصلحت موکل توسط وکیل، معاملات انجام‌شده توسط وکیل قابل ابطال هستند.
خطرات وکالت بلاعزل:📣
عدم امکان عزل وکیل: در وکالت بلاعزل، موکل نمی‌تواند وکیل را عزل کند، حتی اگر وکیل برخلاف منافع موکل عمل نماید.
سوءاستفاده وکیل از اختیارات: وکیل ممکن است از اختیارات گسترده خود سوءاستفاده کرده و اقداماتی به ضرر موکل انجام دهد.

عدم نظارت موکل بر اقدامات وکیل: در وکالت بلاعزل، موکل ممکن است نتواند به‌طور مؤثر بر عملکرد وکیل نظارت داشته باشد.
سختی اثبات سوءاستفاده: در صورت بروز سوءاستفاده، اثبات آن در مراجع قضایی ممکن است دشوار و زمان‌بر باشد
راه پیشگیری:📣
1. درخواست گزارش‌دهی وکیل
برای اطمینان از عملکرد وکیل و نظارت بر اقدامات او، می‌توانید در متن وکالت‌نامه بندی را به شرح زیر اضافه کنید:
"وکیل موظف است در فواصل زمانی مشخص (مثلاً ماهانه یا هفتگی) گزارشی کتبی از اقدامات انجام‌شده در چارچوب این وکالت‌نامه به موکل ارائه دهد."
با گنجاندن این بند، وکیل ملزم به ارائه گزارش‌های دوره‌ای می‌شود و شما می‌توانید بر روند امور نظارت داشته باشید.
2.ضم امین :امین گذاشتن در وکالتنامه:برلی حفظ حقوق و نظارت
3.محدود کردن اختیارات وکیل
برای محدود کردن اختیارات وکیل، می‌توانید موارد زیر را در وکالت‌نامه تصریح کنید:
📣تعیین موضوعات مشخص: به‌طور دقیق مشخص کنید که وکیل در چه اموری حق دخالت دارد و از انجام چه اموری منع شده است.
📣تعیین سقف مالی: حداکثر مبلغی را که وکیل مجاز به انجام معاملات یا تعهدات مالی است، مشخص نمایید.
📣محدودیت زمانی: مدت زمان اعتبار وکالت را تعیین کنید تا پس از آن، وکالت به‌طور خودکار منقضی شود.
وکالت با عزل چیست⁉️
وکالت با عزل به وکالتی گفته می‌شود که در آن موکل می‌تواند در هر زمان و به هر دلیلی وکالت را لغو (عزل) کند. در واقع، برخلاف وکالت بلاعزل که در آن موکل نمی‌تواند وکیل را عزل کند مگر در شرایط خاص، در وکالت با عزل، موکل حق دارد هر زمان که بخواهد وکالت را خاتمه دهد.
تفاوت وکالت با عزل و بلاعزل⁉️
وکالت با عزل:
در وکالت با عزل، موکل این اختیار را دارد که هر زمان بخواهد، وکیل را عزل کند.
وکیل نیز در این نوع وکالت می‌تواند در هر زمان استعفا دهد، مگر در شرایط خاص (مثلاً در صورت عقد قرارداد برای مدت مشخص).
وکالت بلاعزل:
در وکالت بلاعزل، موکل نمی‌تواند وکیل را عزل کند مگر در موارد خاص (مثل فوت وکیل، محجور شدن وکیل، یا عدم اهلیت).
#ابطال_وکالت_بلاعزل


https://t.center/amozeshkadenokathoghoghi1404

#وکالت_بلاعزل:
وکالت با عزل یا بلاعزل، کجا انجام می‌شود؟
تنظیم وکالت با عزل یا بلاعزل در دفاتر اسناد رسمی صورت می‌گیرد. این دفاتر در سراسر کشور فعالیت دارند و در آنجا وکالتنامه‌ها به‌صورت رسمی تنظیم، ثبت و صادر می‌شوند. در صورتی که وکالت به صورت بلاعزل باشد، به‌طور ویژه باید در متن وکالت ذکر شود که موکل حق عزل وکیل را ندارد مگر در شرایط خاص.
اختیارات وکیل در وکالت تام‌الاختیار بلاعزل: وکیل با داشتن وکالت تام‌الاختیار بلاعزل، اختیار دارد تا هر نوع معامله‌ای را که در چارچوب وکالتنامه به او داده شده، انجام دهد. این شامل خرید و فروش املاک، تنظیم قراردادهای مالی، و انجام تمام امور مرتبط با اموال موکل می‌شود. بنابراین، اگر در وکالتنامه به طور صریح اجازه فروش ملک ذکر شده باشد، وکیل مجاز است ملک را بفروشد.
سوءاستفاده از اختیارات انجام بده ⁉️
اگر وکیل به نفع خود یا برخلاف منافع موکل عمل کند، مانند فروش ملک بدون اطلاع یا رضایت موکل، موکل می‌تواند از طریق دادگاه اقدام به فسخ و ابطال وکالت کند.
نکات مهم در مورد وکالت بلاعزل⁉️
لزوم شرط در ضمن عقد لازم: برای ایجاد وکالت بلاعزل، باید شرط عدم عزل وکیل در ضمن یک عقد لازم آورده شود. صرف تنظیم وکالت‌نامه بلاعزل بدون وجود چنین شرطی، کافی نیست.
اختیارات وکیل در چه مواردی باید در وکالت‌نامه ذکر شود؟
بر اساس ماده ۳۵ قانون آیین دادرسی مدنی، وکالت در دادگاه‌ها شامل تمام اختیارات راجع به امر دادرسی است، جز آنچه را که موکل استثنا کرده یا توکیل در آن خلاف شرع باشد
بطلان وکالت بلاعزل در دادگاه:
برای ابطال وکالت بلاعزل از طریق دادگاه، موکل باید دادخواستی مبنی بر ابطال وکالتنامه تنظیم و به دادگاه صالح تقدیم کند. در این دادخواست، باید دلایل و مستندات کافی مبنی بر سوءاستفاده وکیل یا عدم رعایت منافع موکل ارائه شود. دادگاه پس از بررسی مستندات و شنیدن اظهارات طرفین، در صورت احراز تخلف یا سوءاستفاده وکیل، حکم به ابطال وکالتنامه صادر می‌کند.
نکته مهم:
اگر شرط عدم عزل وکیل به صورت مطلق و بدون تعیین مدت یا محدودیت باشد، ممکن است با ماده ۹۵۹ قانون مدنی که سلب کلی حقوق را منع کرده، تعارض پیدا کند. در این صورت، چنین شرطی باطل است و موکل می‌تواند وکیل را عزل کند.
صورتی که وکالت‌نامه به‌طور مبهم تنظیم شده و اختیارات وکیل به‌صراحت مشخص نشده باشد، وکیل نمی‌تواند اقداماتی را که نیاز به تصریح دارند، انجام دهد. به‌ویژه، اقداماتی مانند اجاره دادن اموال موکل نیازمند ذکر صریح در وکالت‌نامه هستند. بر اساس ماده ۶۶۷ قانون مدنی، وکیل باید در تصرفات و اقدامات خود مصلحت موکل را رعایت کرده و از آنچه که موکل به‌صراحت به او اختیار داده یا بر حسب قرائن و عرف و عادت داخل در اختیار اوست، تجاوز نکند..
مرجع صالح برای رسیدگی به دعوای ابطال وکالت‌نامه کجاست؟
در صورتی که نیاز به طرح دعوای ابطال وکالت‌نامه در دادگاه باشد، مرجع صالح برای رسیدگی به این دعوا، دادگاه عمومی حقوقی محل تنظیم وکالت‌نامه یا دادگاه عمومی حقوقی محل اقامت خوانده (معمولاً وکیل) است. بنابراین، می‌توانید به یکی از این دو مرجع مراجعه نمایید
موکل می‌تواند همزمان با طرح دعوای ابطال معامله و اتهام خیانت در امانت علیه وکیل، اقدام کند
دادگاه صالح برای هر دعوا:
ابطال معامله: دادگاه عمومی حقوقی محل وقوع ملک یا محل اقامت خوانده (وکیل)
اتهام خیانت در امانت: دادسرای محل وقوع جرم یا محل اقامت متهم (وکیل) ماده۶۷۴م.ا
میتواند ابطال وکالت رو هم بخواهد: دادگاه محل اقامت خود
اگر وکیل با سوءاستفاده از وکالت‌نامه بلاعزل، مالی را به نام خود منتقل کرده یا آن را اجاره داده باشد، موکل می‌تواند چکارکند⁉️
. طرح دعوای ابطال انتقال مال به نام وکیل
در صورتی که وکیل بدون داشتن اختیار صریح در وکالت‌نامه، مال موکل را به نام خود منتقل کرده باشد، موکل می‌تواند با استناد به ماده ۶۶۷ قانون مدنی، دادخواستی مبنی بر ابطال انتقال مال به نام وکیل تنظیم و به دادگاه ارائه دهد.
طرح شکایت کیفری خیانت در امانت
در صورتی که اقدامات وکیل مصداق خیانت در امانت باشد، موکل می‌تواند با استناد به ماده ۶۷۴ قانون مجازات اسلامی، شکایتی کیفری علیه وکیل تنظیم و به دادسرا ارائه دهد.
مدارک مورد نیاز:
وکالت‌نامه: اصل و کپی وکالت‌نامه.
سند مالکیت: اصل و کپی سند مالکیت مال.
مدارک دال بر سوءاستفاده: مستنداتی که نشان‌دهنده سوءاستفاده وکیل باشد.مدارک شناسایی: اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه موکل

https://t.center/amozeshkadenokathoghoghi1404

وکالت بلاعزل و ابطال آن:
اولین ویدیو

#وحدت_رویه
۷۸۸تا ۸۵۳