Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Channel

14.25K

subscribers

Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ Реклама : @fundamets_bot

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

За последний год цены на квартиры в некоторых районах Центрального и Западного округов значительно возросли, что заметно и для людей с хорошим достатком. Стоимость жилья увеличилась почти в 1,5 раза.

@fundament9

4.1K views11:46

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

⚡️«Самолет» приобрел 75,7% компании «Клиентский сервис», ранее известной как «Домиленд»

Сумму сделки стороны не раскрывают.

Застройщик заявил, что этот шаг направлен на развитие проекта «Цифровая УК», объединяющего бытовые и другие услуги для жителей многоквартирных домов.

«Клиентский сервис» развивает PropTech-решения, используемые для управления «умными» домами и оплат ЖКУ (ранее им владели структуры ВТБ). Например, она развивала одноименную PropTech-платформу, которой пользуются управляющие компании застройщиков, включая «Донстрой», MR Group, «Самолет», «Бруснику», «Инград», Level group и других. Выручка компании в 2023 выросла на 74%, до 317,5 млн рублей, а чистая прибыль составила 93,1 млн.

@fundament9

3.8K views11:18

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Маленькие квартиры дорожают из-за запрета на их строительство

По итогам 2024 года малогабаритные квартиры в России выросли в цене в среднем на 20%, до 4 214 601 рубля за лот.

⏫Наибольший рост стоимости маленькой квартиры в новостройке произошел в Новокузнецке (+65,7%), Астрахани (+60,8%), Оренбурге (+57,1%), Грозном (+55,4%) и Вологде (+50,9%).

⏬Наименьший – в Архангельске (+1,8%), Краснодаре (+2,8%), Московской области (+3%), Белгороде (+3,3%) и Ставрополе (+5,1%).

И только в Мурманске не изменилась.

«Наиболее активно рост цен шел в первой половине года, когда действовала безадресная программа льготной ипотеки. На рост спроса повлияли ограничения на площадь малогабариток в новостройках, которые были установлены в некоторых регионах. Там, где официального запрета еще нет, действует запрет негласный, либо застройщики сами на всякий случай не рискуют проектировать студии площадью менее 28 кв. м. Так что в наступившем году средняя площадь квартир определенно вырастет.

@fundament9

3.8K views10:00

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Школа с фокусом на современность в ЖК «1-й Южный»

«1-й ДСК» (входит в ГК ФСК) приступил к строительству школы на 1250 мест в Подмосковье, на территории ЖК «1-й Южный».

Проект включает более 60 учебных классов, мастерские и лаборантские для старшеклассников, и современную медиатеку со зрительным залом.

Планируется два спортивных зала, хореографический класс и большое атриумное пространство с амфитеатром для творческих и учебных активностей. Около школы появятся зоны отдыха и спортивные площадки.

Завершение строительства запланировано на 2026 год. И это только начало — в комплексе также возводится еще одна школа на 1 725 мест.

@fundament9

3.8K views11:17

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Питер ввел на 1 млн кв. м меньше.

По итогам прошлого года застройщики Северной столицы сдали в эксплуатацию 2,5 млн кв. м против 3,483 млн кв. м в 2023 году, пишет РБК. По уровню ввода жилых домов город откатился к показателям 12-летней давности (в 2013 году — 2,584 млн кв. м).

Лидирует в строительстве Setl Group, которая за год сдала 509 тыс. кв. м. На втором месте ЛСР — 423,2 тыс. кв. м. На третьем Glorax — 137,4 тыс. кв. м.

По мнению экспертов, некоторые девелоперы, которые в основном строят в эконом- и комфорт-классе, заранее приняли решение о сокращении объема строительства такого жилья, потому что сегодня нет альтернативы льготной ипотеке.

@fundament9

3.8K views11:47

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

ПИК поделился проектом с Tekta Group.

Компания "ПИК-инвестпроект" продала 49% "СЗ "Пыжевский 5", которая строит элитный жилой комплекс Mono Kami в Пыжевском переулке недалеко от Третьяковской галереи, пишут "Ведомости".

Есть мнение, что сделка может быть промежуточной, т.к. ПИК в конце прошлого года заложил Tekta Group остальные 51% в "СЗ "Пыжевский 5". Изначально оранжевый девелопер хотел построить на участке 16 тыс. кв. м жилья, но увеличил площадь проекта до 30 тыс. кв. м, из которых 11,2 тыс. кв. м приходятся на квартиры.

ПИК стал владельцем площадки весной 2023 года. Эксперты оценивали ее стоимость в 2 млрд руб. Tekta Group могла заплатить за половину Mono Kami 2–3 млрд руб. Весь будущий комплекс может стоить 4–6 млрд руб.

@fundament9

3.8K views10:12

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Аналитики, опрошенные РБК, считают, что Банк России на ближайшем заседании в феврале сохранит ключевую ставку на уровне 21%

Это может произойти в случае отсутствия форс-мажоров, которые бы негативно сказались на экономической сфере.

🟦Например, зампред ВТБ Дмитрий Пьянов ожидает, что ставка 21% может сохраниться на весь 2025 год.

🟦«Мы полагаем, что Банк России начнет цикл снижения ключевой ставки в начале 2026 года, когда замедление инфляции будет носить устойчивый характер», — говорит главный аналитик Совкомбанка Михаил Васильев.

🟦Снижения ставки во II квартале ожидает управляющий директор инвесткомпании «Риком-Траст» Дмитрий Целищев.

Однако есть и те, кто считает, что Банк России может поднять ключевую ставку до рекордных 23%, — и она останется на таком уровне до конца 2025 года.

К декабрю 2025 года ключевая ставка может быть на уровне 13% — так считают четверо из 20 опрошенных изданием экспертов.

@fundament9

3.8K views10:20

Фундамент | Недвижка Стройка РФ via @PostBot

ХОТИТЕ УКРАСИТЬ УЧАСТОК СОБСТВЕННЫМ ПРУДОМ, НО НЕ ЗНАЕТЕ КАК?💧

Компания «ЛЮКСПРУД» знает как вам помочь!

Строим пруды и водные объекты по всей России с 2010 года c применением собственной, уникальной разработки — фильтрации с помощью болотных фильтров.

Наши водоёмы не нуждаются в очистке с помощью химии!

Наш канал для тех, кто:

💧 не знает, как облагородить свой участок и создать уют загородной жизни;

💧 хочет построить пруд на участке, но не знает с чего начать;

💧 думает, что пруд — это долго, грязно, муторно и комары;

💧 боится ошибиться при выборе подрядчика и потратить много денег на уход за прудом.

Уже решили построить пруд на участке? Записывайтесь на бесплатную консультацию 👈

3.9K views09:33

ЗАПИСАТЬСЯ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Чего ждать владельцам недвижимости в 2025 году

С 13 января текущего года подарить любую недвижимость можно будет только через нотариальную контору. При удостоверении договора дарения нотариус обязан провести комплекс проверок. Помимо этого, он должен удостовериться, что даритель не лишен дееспособности и четко понимает суть происходящего.

Госпошлины для граждан вырастут: регистрация перехода права на объект недвижимости: 4 тыс. руб. вместо 2 тыс. руб. при стоимости объекта до 20 млн руб.; 2 тыс. рублей +0,2% кадастровой стоимости, но не менее 0,02% цены сделки и не более 500 тыс. рублей за объект (при кадастровой стоимости выше 20 млн рублей). Регистрация права собственности на земельный участок — 700 рублей, вместо 350. Пошлина за внесение изменений в сведения об объекте недвижимости — 1000 рублей

С января текущего года банки будут выдавать займы на жильё только по ипотечному стандарту. Некоторые схемы, что банки активно использовали в тандеме с застройщиками, будут под запретом. Например, аккредитивы при покупке жилья, ипотека с кешбэком, ипотека по сниженной ставке от застройщика.

Также банки будут обязаны проводить более тщательную консультацию о возможных комиссиях.

@fundament9

3.8K views11:32

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов — только высококачественные и актуальные данные:

🔥 Level Group — канал с самыми актуальными новостями от классного московского девелопера: информация про акции и скидки, выгодные ипотечные программы, старты продаж первой появляется именно здесь.

🏢 STONE — экспертный канал лидера офисного рынка (рейтинг РБК за 2022-2023 гг). Новый чат-бот STONE AI не только сориентирует по продуктам девелопера, но и расскажет о трендах недвижимости. В линейке: квартиры, офисы, ритейл — от 295 тыс. руб./м². Подпишитесь и будьте в курсе аналитики офисной Москвы и новостей девелопера

🔑 Helga в мире недвижимости – авторский канал Алексеевой Ольги.
🔺Вход в проекты раньше остальных. Закрытые продажи.
🔺 Инвестпроекты. Точки роста и притяжения.
🔺 Анализ жилых комплексов и районов Москвы для жизни.
🔺 Переезд в Москву из 230 городов ➖ обмен жилья.

🕋 Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

♦️Фундамент — Телеграмм канал свежих новостей, связанных со строительством и продаж недвижимости Российской Федерации и СНГ

👤 Эксперт недвижимости Наумов - Ведущий эксперт в недвижимости для всех ваших нужд.

➖ Мегаполис- Наш канал в первую очередь сфокусирован на Московском и Питерском рынке недвижимости, но размещаются в нем и посты об общероссийском рынке.

🌁 О Москве с любовью — Все, что вы хотели знать о Москве, но не знали, как спросить! Тайны прошлого и современные истории одного из самых необычных мегаполисов в истории человечества.

🟢

Недвижимость 360° - Ваш проводник по рынку недвижимости! Анализ рынка на все 360°

➖ Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости.

🛋 Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать

⚡️RECO - канал о дизайне интерьера и фишках ремонта от опытной ремонто-строительной компании.
На канале делятся фишками и лайфхаками ремонта и дизайна!
⚡️Вы будете знать о ремонте все!
Что в тренде, а что не выйдет из моды долгие годы, на чем можно сэкономить, а где не стоит никогда!
• Подписывайся, и будь в курсе всех фишек ремонта и дизайна!

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

3.9K views19:37

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

✅ В России могут принять закон о рассрочке от застройщиков

➖ В настоящее время ведётся разработка механизмов альтернативных ипотеке, в том числе законодательное регулирование рассрочки. Об этом рассказал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

➖ По словам вице-премьера, сейчас уже предлагается функция рассрочки от застройщиков, но она никак не регулируется. От этого, девелоперы с банками находятся в неравном положении.

➖ В январе поправки будут отрегулированы, и уже весной Госдума сможет рассматривать их для принятия.

@fundament9

3.9K views12:35

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Строительные организации в России могут рассчитывать на возмещение расходов по кредитованию. Условия кредитов стали более строгими для них, однако необходимо продолжать развитие строительной сферы. По данным "Известий", идею предложил Минстрой. Планируется поддержать строительство на площади в 8 миллионов квадратных метров, на эти цели выделено 30 миллиардов рублей. По заявлению ведомства, программа будет завершена после снижения ключевой процентной ставки.

@fundament9

3.9K views13:12

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Минэкономразвития отклонило предложение о моратории на банкротство девелоперов, решив, что спасать тех, кто постоянно в долгах, не стоит.

Минстрой хотел дать им передышку до конца 2025 года, но Минэкономразвития считает, что такие меры — это лишь временная отсрочка, а не реальная помощь, сообщает «Известия».

Вдобавок, в Минэкономразвития предупреждают, что затягивание процедур взыскания долгов может привести к массовым неплатежам и повсеместным отказам от обязательств.

Минстрой, в свою очередь, пытается предложить застройщикам компенсацию за кредиты, выделив на это 29,6 миллиарда рублей. Однако и Минэкономразвития, и ЦБ не поддержали эту инициативу, решив, что идея не стоит вложений.

@fundament9

3.9K views14:16

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга по итогам 2024 года составил 170 млрд рублей — IBC Real Estate

Это на 15% выше рекордного показателя прошлого года.

При этом на иностранные инвестиции пришлось лишь 11%, хотя год назад показатель составлял 40%.

Сегменты:
🔸Жильё — 60% от общего объема (или 103 млрд рублей).

🔸Складская и гостиничная недвижимость — по 12% (20 млрд рублей).

🔸Офисная недвижимость с долей 9% и объемом инвестиций 16 млрд рублей.

@fundament9

1.7K views10:59

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

✅ В Подмосковье продают «Дом-2» почти за 700 млн рублей

➖ Объект площадью 12,6 га с домом, где снимали культовое реалити-шоу «Дом-2», выставили на продажу за 690 млн рублей.

➖ Выравненный участок в 14 км от МKАД пo Нoвoрижcкoму шоcсе имеет прямой выход к реке Истра и собственные леса с сельхозугодьями. На участке в 5.87 га расположены сразу четыре жилых дома площадью по 131,3 / 183 / 567 / 697 кв. м. со всеми коммуникациями.

➖ Продавец предлагает разместить на месте «стройки любви» элитный коттеджный посёлок, загородную резиденцию или SPA-комплекс.

@fundament9

15.2K views12:13

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Москва вновь выставила квартиру на Тверской за 102 млн рублей

➖ Городские власти повторно выставили огромную квартиру на Тверской улице в доме №14 — объекте культурного наследия, в здании «Магазина №1». Стартовая цена лота — 102,1 млн рублей.

➖ Общий метраж квартиры — 290 кв.м. В ней 16 комнат, кухня 20 «квадратов», два санузла, а высота потолков почти 3 метра. Но есть минус — квартира нуждается в ремонте, что добавит к начальной стоимости ни один миллион рублей.

➖ В конкурсную документацию по торгам на эту квартиру включено охранное обязательство, которое содержит требования к сохранению объекта культурного наследия. Видимо, это требование и препятствует покупке новым владельцам.

@fundament9

3.9K views11:39

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

🔴Застройщики получили право устанавливать собственные стандарты отделки квартир

🔴С 1 марта 2025 года застройщики смогут использовать собственные стандарты отделки квартир, вместо обязательного соответствия техническим регламентам.

🔴Дольщики смогут взыскать компенсацию за несоответствие только в пределах 3% от стоимости договора, если большая сумма не оговорена в договоре. При этом новые стандарты качества отделки не должны быть ниже минимальных, установленных Минстроем России.

@fundament9

3.9K views10:08

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

В Москве сравнялась стоимость аренды студии и "однушки"

После отмены льготной ипотеки доступность жилья в Москве заметно снизилась. Высокие кредитные ставки повернули покупателя в сторону аренды. Сегодня выгоднее снимать квартиры, чем покупать их с помощью ипотечных кредитов. В результате мощного перетока спроса на рынке аренды сложилась редкая ситуация: стоимость съемных студий и однокомнатных квартир стала одинаковой.

В Москве, Волгограде и Омске студии могут обойтись даже дороже 1-кк квартир. В среднем по стране разница в аренде составляет всего 10%.

Однако, в большинстве городов-миллионников аренда однокомнатных квартир все же несколько выше, чем студий.
Лидеры по разнице в ставках — Красноярск, Краснодар и Санкт-Петербург.

В чем же привлекательность "клетушек" перед классическими "однушками"?

Желающих арендовать маленькие студии всегда более чем достаточно. Квартиры как правило расположены в новых домах, со свежим ремонтом и стоят дешевле (пусть и не сильно) "полноценных" 1-кк квартир.

@fundament9

3.9K views09:30

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

💡 Роскошные ЖК в Москве с минимальным первоначальным взносом и выгодной рассрочкой!

Банки предлагают космические проценты по депозитам, но инфляция не ждет. Настало время инвестировать в недвижимость — стабильный актив для вашей семьи.

📌 Почему стоит обратить внимание?
✔ ЖК бизнес-класса с ПВ от 10% и платежами от 50 000 ₽/мес
✔ Рассрочка от застройщиков без переплат
✔ Локации с развитой инфраструктурой: рестораны, парки, школы
✔ Проекты с уникальной архитектурой и дизайном

👇Подписаться на канал:
https://t.center/+A_NbOzDuCXVjZjZi

👇Получить каталог лучших предложений:
@Realty_Space_bot

4.5K views12:01

Фундамент | Недвижка Стройка РФ

Стоимость жилья в недавно построенных зданиях в Москве долгое время стремительно росла, но 2024 год установил новую отметку.

Абсолютным лидером стала квартира в части города Хамовники общей площадью в 433 квадратных метра, проданная за огромную сумму в 3,3 миллиарда рублей. Более скромные жилища в этом же районе предлагаются за 2,8 миллиарда, а третье место занимает жилье на Тверской-Ямской улице, стоимость которого достигает 2,7 миллиарда за квадратный метр. Остальные места в рейтинге дорогих квартир заняты центральными районами с применением роскошных материалов и широким спектром обслуживания для состоятельных людей.

Для тех, кто ищет более доступные варианты, имеются крошечные апартаменты площадью 10 квадратных метров на юго-востоке Москвы, стоимостью 3,29 миллиона рублей. Подобные "архитектурные шедевры" в основном предназначены для аренды, а не для постоянного проживания. В то же время, на рынке действуют свои законы: даже микрожилье продают по высоким ценам.

@fundament9

4.0K views12:01