​СДЕЛКИ В САДОВЫХ КВАРТАЛАХ #вторичныйрынок #2квартал2024 Результаты продаж первого полугодия в Садовых кварталах ниже аналогичного показателя прошлого года. 33 сделки 24-го года против 52-х в 2023-м. Предположу, что дело в ограниченной эластичности спроса по цене: цены предложения, как писал вчера, за прошедший год существенно выросли, а за последние месяцы вообще оторвались от реалий рынка. Десяток продаж в комплексе, по которым владею информацией цен сделок, прошли в том же диапазоне, который очерчивал в феврале: «средняя прогнозная цена продажи в ближайшее месяцы: ▪️с ремонтом - 1,2-1,4 млн. руб./м2, ▪️бетоне - 1-1,1 млн. руб./м» (с) Подчеркну, - это предположение, пока не подкрепленное достаточным количеством «фактуры» - нет цен всех сделок. Однако есть основания полагать, что этот сегмент рынка Хамовников уже перегрет. Дождемся результатов второго полугодия, и «вскрытие покажет». Если у вас есть информация по ценам сделок в этом комплексе или других, пишите @zamoskvorechnik Удастся собрать десяткок-полтора цифр - опубликую пост с ценами сделок. Вот пример.