پیگیری‌قضائی‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان

⚠ #اطلاعیه‌مهم

#‌قابل‌توجه_اعضای‌‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان

🔹 همانگونه که اطلاع دارید روند صدور واگذارنامه اراضی فاز۴ #خارج‌ازضوابط قانونی و #خلاف‌اساس‌نامه و در برهه‌ای #مغایردستورقضایی از اواخر سال ۱۳۹۵ توسط #هیات‌مدیره شروع شده‌ است.
به‌تازگی با پیگیری‌های وکیل محترم پرونده #دکترحاجی‌پور و نمایندگان شکّات و تلاش‌های شبانه‌روزی #دستگاه‌محترم‌قضایی، دستور قضایی مبنی بر #تامین‌خواسته‌_ده‌میلیاردتومانی (توقیف اموال) از اموال اعضای هیات مدیره صادر گردیده است.
هیات مدیره زمانی که اوضاع را به این صورت مشاهده نمود، دست به اقداماتی ایذایی زد که اهم این اقدامات به صورت زیر است:

🚫 #نصب‌_بنر_درسطح‌شهر
🚫 #اجیرکردن_عده‌ای‌_درسطح‌شهر
🚫 #تشکیل‌کمپین
🚫 #فیلم‌برداری‌_از_میخ‌کوبی_و...
🚫 #ترساندن‌اعضا_با_استفاده_از_اهرم‌‌حذف
و......
👌اما #اعضای‌فهیم‌تعاونی هوشیار باشید که هیچ اتفاق جدیدی در مورد #اراضی‌فاز۴ اتفاق نیفتاده است و مشکلات قبلی هنوز به قوت خود باقی است.

👌 صدور #واگذارنامه و #خط‌کشی توسط اشخاصی به منزله‌ی #رفع‌مشکلات نیست و چیزی فراتر از یک بازی بچگانه نیست.

👌 بعد از اتفاقات اخیر و مانورهای #هیات‌مدیره هنوز #یک‌ریال به #‌شهرداری پرداخت نشده است و از این رو، شهردار لازم است در هدف خود از نصب بنر در سطح شهر، بازاندیشی کند.

👌 در سطح شهر اراضی بسیاری مانند #دره‌مشتری وجود دارند که با داشتن اسناد #قانونی‌واگذاری و همچنین پرداخت #سهم‌شهرداری، مشکلات آنها کماکان مانند قبل #‌لاینحل‌باقی‌_مانده‌است.

🚫 #دیگر_فریب_بنر_نمی‌خوریم
🚫 #دیگر_فریب_فیلم‌برداری_نمی‌خوریم
🚫 #دیگر‌_فریب‌_میخ‌کوبی_نمی‌خوریم
🚫 #دیگر_فیلم‌برداری‌هوایی_نمی‌خوریم
🚫 #دیگر_فریب‌_کمپین‌دروغین_نمی‌خوریم

👌 #ما_در_یک‌کلام_به‌حق‌خود_آگاهیم

@farhangiandelfan

⚠ #هشدار ⚠ #هشدار ⚠ #هشدار

✅ #قابل‌توجه_اعضاء_تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان

🚫 #مراقب‌باشید

⚠ بر اساس اخبار موثق رسیده از مراجعات اعضاء به #تعاونی‌مسکن، #هیات‌مدیره برخی اعضاء را مجبور به #امضاء اسناد می‌کنند.
هنگام ارائه‌ی هرگونه برگه جهت امضاء و اثر انگشت به موارد زیر توجه کنید:

💠 الف - امضاء هر سندی باید از دو طرف متعاهدین صورت بپذیرد. یعنی اگر طرف مقابل از شما درخواست نمود سندی را جهت #زمان_تسویه‌ی_بدهی امضاء و تصدیق کنید، ابتدا به ساکن، شما عضو محترم تعاونی از آنها سندی با امضاء کلیه‌ی اعضای #هیات‌مدیره و مهمور به #مهرتعاونی درخواست نمایید مبنی بر: 👇👇
#زمان‌دقیق_حل‌_مشکل_اراضی با #کلیه‌معارضین، #شهرداری و #پیمانکارطرح

💠 ب- هیچ‌گاه #سندی را که تاریخ و نوشته‌های درون آن مشخص و خوانا #نیست، امضاء نکنید و پس از امضاء برگه‌ها، به اصطلاح #سند_را‌_مسدود نموده و جایی را برای اضافه کردن مطلب جدید به #سند_خالی و #سفید رها نکنید.

💠 پ- اعضایی که بی‌سواد می‌باشند، به همراه خود افراد #باسواد و #مطمئن، حتی‌المقدور اقوام درجه یک همراه داشته باشند و از همراهان خود بخواهید کلیه‌ی برگه‌ها را به خوبی #مطالعه‌کنند.

💠 ت- طبق اخبار مستند رسیده، افراد هنگام مراجعه اسنادی را جهت تضمین #پرداخت‌_مابقی_طلب امضاء می‌کنند، از آنجا که ممکن است پس از خروج عضو از تعاونی، #تاریخ_تسویه_را_به_زمان بسیار کوتاهی از تاریخ مراجعه (مثلاً یک یا دو روز) #تغییر داده تا اگر #عضو_نتوانست بدهی را پرداخت کند، نسبت به #سلب‌امتیاز وی اقدام نمایند، لذا توصیه می‌شود که جای #تاریخ را، هرگز #خالی نگذارید.

✅ جهت هرگونه مشورت، با نمایندگان رسمی معترضین به عملکرد هیات مدیره تماس بگیرید.

✅ برخی از دوستان سوال می‌کنند که آیا مراجعه به شرکت تعاونی و پرداخت قسطی که مقرر کرده‌اند، الزامی است یا خیر؟
پاسخ این است که اقساط مربوطه ظاهراً برای پرداخت به مالکین معارض و ... است، از آنجا که هیات مدیره شخصاً باید جوابگوی مالکین معارض باشد، حق ندارد بار مالی اقدام نسنجیده‌ی خود را بر گردن اعضای شرکت بندازد.
علاوه بر این، قدرالسهم شهرداری هم سابق بر این از میزان و مساحت قطعات اعضا کسر گردیده، و اعضای هیات مدیره یا شهرداری حق ندارند اعضا را مکلف به پرداخت مبلغی در این رابطه کنند و این عمل، حتی جرم محسوب می‌گردد.

@farhangiandelfan

https://t.center/farhangiandelfan

🙏 در محضر مدیرعامل تعاونی مسکن تلمذ کنیم

🚫 #شهرداری_شهرستان_دلفان

✅ درست: #شهرداری_نورآباد

ℹ️ توضیح: #شهرداری، مختص #شهر است نه #شهرستان

#پروانه‌ساخت_معتبر_و_واقعی

@farhangiandelfan

💨💨💨📜 #بنرها_را_باد_برد؟

👌 #قابل‌توجه_اعضای_تعاونی‌مسکن_فرهنگیان

🔹 صبح امروز، مردم نورآباد، شهر را از وجود ده‌ها (شاید بیشتر از ۵۰!) بنر تبلیغاتی مشمئزکننده‌ی تکراری، پاک و آزاد دیدند. گویا آن بنرها که میزان عایدی‌ای که (بابت تشویق اعضا به واریز پول) نصیب هیات مدیره شرکت تعاونی کرده، کمتر از هزینه چاپ و نصب و نگهداری بنرها بوده، و این یعنی #ورشکستگی_بنربازی_فاز۴

🔹 واژه‌ی #بنریسم واژه‌ای نو در ادبیات مدیریتی شهرستان دلفان است.
از چند سال گذشته شاهد بنرهای فراوانی در ستایش برخی مدیران شهری بوده‌ایم که غالب متن آنها منتهی می‌شود به نام ‌آشنای #ازطرف‌جمعی‌ازفرهنگیان

🔹 سال گذشته در همین ایام واقعه‌ی #جنگ‌بنرها در شهرستان اتفاق افتاد. اما گویا بانیان امر از آن واقعه #درس‌عبرتی نگرفتند و همان رفتار را امسال #درقالبی‌نوتکرار کردند.
این بار تشکر از #اقدام‌مشعشع_شهردار محترم در خصوص #آزادسازی‌اراضی_فرهنگیان از چنگ #دشمن‌موهوم بود!!

⁉️ به راستی #شهردارمحترم چه کرد که این‌گونه #تودل‌برو‌ شد؟

⁉️ آیا #شورای‌شهر مصوبه‌اش را فراموش کرده است؟ همان مصوبه‌ای که قرار بود از نصب بنرها با #هویت‌های_کلی_و_نامفهوم جلوگیری شود.
حال شورای اسلامی شهر باید با استفاده از جایگاه نظارتی‌اش، بتواند #نامه‌_و_تاریخ درخواست نصب بنرها به همراه #هویت‌درخواست‌کنندگان را به اطلاع عموم برساند.

⁉️ اگر از این نکته بگذریم بنرها چرا #به‌سرعت‌باد آمدند و #به‌سرعت‌نور از صحنه محو شدند؟
از کجا آمده‌ای، آمدنت بهر چه بود؟
به کجا می‌روی آخر، ننمایی وطنت؟
#هزینه‌ی_چند_ده_میلیونی این کار را هرگز نمی‌توان نادیده گرفت.
این #‌جمع‌فرهنگیان چه کسانی‌ بودند؟
هزینه‌ی چندده میلیونی را چه کسانی تامین کردند؟
#شهرداری که عادت دارد معاملاتش، یعنی #مزایده_و_مناقصه‌ها را با استفاده از کاغذ #سیاه‌وسفید آ۴ به اطلاع عموم می‌رساند، چرا در این مورد خاص از #بنر استفاده کرد؟ آیا بهتر نبود این #هزینه را در راه #بهتری هزینه می‌کرد؟ #جمعی‌از‌فرهنگیان‌ چه کسانی هستند؟ و ده‌ها سئوال دیگر....

🙏 #از‌شورای‌اسلامی‌شهر تقاضا داریم:
#الف- به وظایف #نظارتی‌اش به خوبی عمل کند و
#ب - هویت واقعی #مسببین این واقعه‌ی زشت را معرفی کند؟
#ت - اسناد را بررسی کند که آیا #نصب‌بنر با #مجوز‌قانونی بوده است یا خیر؟

🔹 اعضای محترم #تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان نیز این نکته را خوب به خاطر داشته باشند که حل مشکل اراضی #‌فاز۴ فقط از طریق دستگاه محترم #قضایی امکان دارد ولاغیر ...

🔹 در خصوص #بنرها باید عرض کنیم که متاسفانه #درآمد کسب‌شده از طریق این #بنرها، بسیار کمتر از #هزینه‌ی نصب و نگهداری آنها بوده است 😳😳😳😳 به عبارتی روش‌تر، بنرها حتی #مایه‌ی خود را نیز وصول و حصول ننموده‌اند!

👌 پس به #وعده‌های_‌مکرر_آزموده‌شدگان اطمینان نکنید و راه #قانون را طی کنید که از همه‌ی راه‌ها #روشن‌تر و #درست‌تر است.

@farhangiandelfan

🔹#قابل‌توجه #اعضای‌محترم #تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان‌نورآباد

✍ در جواب به مطلب و توجیهات یکی از اعضای #شورای‌اسلامی‌شهر نورآباد، نکاتی را به شرح ذیل عرض‌ می‌کنیم:

🙏 #جناب‌عضوشورا_اگرصادقید_متن_‌قراردادها را #منتشرکنید.

🔹 نکته‌ی اول- از میزان حدوداً ۴۰۰هزار مترمربع اراضی #فاز۴، مقداری که به عنوان سهم مسکونی فرهنگیان در نظر گرفته‌ شده است چیزی حدود ۱۹۲هزار متر مربع می‌باشد که یک محاسبه‌ی ساده نشان می‌دهد شهرداری حدود #پنجاه‌و‌یک‌درصد (۵۱%) از اراضی را به نفع خود بابت ماده‌ی ۱۰۱ کسر نموده که سقف کسورات قانونی ماده‌ی ۱۰۱ میزان: #چهل‌وسه‌وهفتادو‌پنج_درصد (۴۳/۷۵درصد) است ، کسر ۵۱درصدی نشان می‌دهد که شهرداری سهمی بسیار بیش‌تر از حق قانونی خود را از املاک فرهنگیان #کسر نموده‌ است.

🔹 نکته‌ی‌دوم_ اگر شهرداری بابت ماده‌ی ۱۰۱ تمام حقوق قانونیش یعنی (چهل‌وسه‌ و هفتادوپنج درصد) را کسر نماید دیگر حق ندارد یک ریال وجه اضافی از مالک دریافت کند، اما متاسفانه شهرداری دلفان علاوه بر کسر بیش از حقوق قانونی درخواست مبلغی وجه نموده که این مبلغ به انضمام پرداختی قبلی مبلغی حدود #هفتادودومیلیاردریال می‌باشد.

🔹 نکته‌ی سوم - شهرداری در قرارداد قبلی مبلغی حدود شش‌میلیاردو ششصد میلیون تومان مطالبه‌ی وجه نموده بود، که با سعی بسیار زیاد جهت رفاه حال فرهنگیان عزیز 😃😃 توسط #شورا_و_شهرداری مبلغ ششصد میلیون‌ تومان ناقابل! به قرارداد قبلی اضافه شد.

🔹 نکته‌ی چهارم - در قرارداد قبلی تعداد بسیار زیادی از امور مربوط به آماده‌سازی بصورت #مجانی توسط #شهرداری انجام می‌گرفت، اما در قرارداد جدید، #ازصفرتاصد تمام کارها به‌عهده‌ی تعاونی واعضا می‌باشد.

🔹 نکته‌ی‌پنجم- عضو شورای شهر، از عدم کارشناسی مجدد و به‌روز قیمت قطعات (۲۲۰ قطعه ادعایی شهرداری)، به گونه‌ای سخن می‌گوید که لطف شهرداری در حق فرهنگیان است، حال آنکه با توجه به کاهش شدید بهای اراضی فاز ۴ در زمان معامله‌ی جدید شهرداری با شرکت تعاونی (حدود یک ماه پیش، که از حدود ۴۰ میلیون تومان، به حدود ۱۹ میلیون کاهش یافته بود)، نتیجتاً بهای معامله، جمعاً به نصف مبلغ قبلی کاهش می‌یافت، حال آنکه، با عدم کارشناسی مجدد و به‌روز، بهای قرارداد افزایش یافته است.

🔹 نکته‌ی‌ششم- شهرداری باید کاملاً با مستندات برای فرهنگیان مشخص کند که بابت:

الف- حدود دویست و ده هزار متر مربع از اراضی فرهنگیان را کسر نموده و با احتساب قیمت اراضی کسرشده طبق نظر کارشناس دادگستری (یکصد و پنجاه هزار تومان بابت هر متر مربع) مبلغی حدود #سیصدوپانزده‌میلیارد ریال را کسر نموده.

ب- شهرداری مبلغ #هفتادودومیلیاردریال وجه نقد از اعضای تعاونی طلب نموده است.

- مجموع دو بند فوق نشان می‌دهد که شهرداری مبلغی حدود #سیصدوهشتادوهفت‌میلیارد ریال، یعنی سی‌وهشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان زمین و وجه نقد از اعضا طلب می‌کند.

🔹 حال شورا و شهردار، به صورت مستدل و مکتوب پاسخ‌گو باشند که بابت حدود سی‌وهشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان کسورات زمین و وجه نقد، چه خدمتی در اراضی فرهنگیان انجام می‌دهند.

🔹 به اطلاع فرهنگیان عضو می‌رسانیم که طبق قرارداد شهرداری و هیات‌مدیره، شهرداری حتی آماده‌سازی کوچه و خیابان و جمع‌آوری آبهای سطحی یا در اصطلاح عامه #‌جدول‌گذاری را هم به عهده‌ی اعضای تعاونی‌ گذارده است‌.
حتی ممکن است در سال‌های بسیار دور آینده، شهرداری #‌سطل‌زباله‌ای را در آنجا نصب نکند و یا مانند #مسکن‌مهر، کوچه‌ای را نام‌گذاری ننماید. 😄😄
🔹 لازم به ذکر است که از #موانع‌اصلی‌الحاق اراضی #فاز۳ به شهر، از ابتدا تاکنون، #‌شهرداری_و_شورای‌شهر بوده‌اند.
🔹 ضمناً اعضای شورای اسلامی شهر و شهردار محترم به‌جای دلسوزی‌های غیرواقعی برای فرهنگیان، لطف کنند منابع موردنیاز جهت پرداخت حقوق معوقه‌ی #‌کارگران، #‌طلب‌پیمانکاران و #‌طلب‌تامین‌اجتماعی را از منبعی غیر از #‌جیب‌معلم‌مظلوم تهیه کنند.
🔹 شهرداری و شورا، چون از محتویات پرونده‌ی کیفری اطلاعی ندارند، بهتر است که در این امور دخالت نداشته باشند، چرا که قطعاً در آینده با به سرانجام رسیدن شکایت کیفری، نوع حکم گویای همه‌‌چیز می‌باشد.

✍ نمایندگان رسمی شکات پرونده کیفری علیه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد

@farhangiandelfan

بسمه‌تعالی

⚠️ #‌قابل‌‌توجه #شاکیان‌محترم #تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان‌نورآباد (موکلین #دکترعلی‌حاجی‌پور )

«ایام مبارک شعبانیه را خدمت همگی شما عزیزان و شیعیان جهان تبریک می‌گوییم».

🔹 حَسَب وظیفه‌ی اطلاع‌رسانی، و پیرو اطلاعیه‌های قبلی در خصوص پیشرفت کار پیگیری قضایی پرونده، ضمن هماهنگی با وکیل محترم پرونده، مراتب زیر را به استحضار شکّات محترم می‌رسانیم.

💠 مقدمه:
ابتدا خدمت شکّات محترم پرونده به این نکته‌ی مهم اشاره می‌کنیم که این روزها در سطح شهر شنیده می‌شود #متاسفانه #برخی‌از‌اعضای‌فاز۴ #قطعات‌خود‌را‌به_بهای‌نازلی‌_می‌فروشند.
این امر بلاشک در نتیجه‌ی تخلفات چندین ساله‌ی‌ هیات مدیره‌ی تعاونی مسکن در #ایفای‌تعهدات‌قانونی خود نسبت به مسئله‌ی‌ پیش‌پا‌افتاده‌ی #تحویل‌زمین به اعضا می‌باشد.

💠 لازم به ذکر است که پیگیری قضایی پرونده با جدّیت دستگاه محترم قضا و تلاش مجدانه‌ی وکیل توانمند پرونده جناب #دکترحاجی‌پور پیشرفت‌های بسیار چشم‌گیری داشته است.
با توجه به این نکته که پرونده اکنون #درمرحله‌ی‌دادسرا و مشمول #محرمانه‌بودن است، اطلاع‌رسانی نسبت به تحقیقات قضایی آن مجاز نمی‌باشد. با این‌حال، اختصاراً به مواردی خارج از تحقیقات قضایی، به شرح زیر اشاره می‌شود:

🚫 الف- حسبِ اطلاعات موثق، صرفاً از طریق دو بانک، مبلغی بیش از #هفت‌ونیم‌میلیارد‌تومان (هفتاد و پنج میلیارد ریال) #وام به سپرده‌ی بانکی شرکت تعاونی اختصاص یافته است!
این #مبلغ‌کلان بدون طرح و تصویب در مجمع عمومی شرکت، پشت درهای بسته، توسط هیئت مدیره مورد تصمیم‌گیری خصوصی قرار گرفته است و برای قاطبه‌ی اعضای شرکت، تاکنون به استثنای مبلغی بسیار اندک، سرنوشت بقیه‌ی این اعتبار هنگفت در هاله‌ای از ابهام قرار دارد!
🚫 #هفت‌ونیم‌‌میلیارد‌تومان فوق‌الذکر، فقط بخشی از وام‌هایی است که به حساب‌های بانکی شرکت تعاونی اختصاص یافته و در #اطلاعیه‌های‌بعدی، #سایرموارد را اعلام می‌کنیم.
👌 لازم به ذکر است که کسب این اطلاعات، تنها یکی از ده‌ها نتایج درخشانِ اقدامات‌ وکیل محترم است.
قطعاً تصدیق می‌فرمایید که همین مبلغ به تنهایی و در صورت اختصاص قانونی و بالسویه، می‌توانست اعتباری چند میلیون تومانی به هر عضو اختصاص دهد که حلال بسیاری از مشکلات از جمله:
⬅️ جلوگیری از حذف تعدادی از اعضای تعاونی به بهانه‌ی عدم پرداخت تعهدات مالی و سایر هزینه‌های ساخته و پرداخته‌ی هیئت مدیره می‌باشد.

🔘 قابل ذکر است که روند پیگیری قضایی پرونده‌ی حاضر دست‌آوردهای بسیار مهم‌تری (نسبت به مورد فوق‌الذکر) دارد که با توجه به معذوریت‌های قانونی (محرمانه بودن تحقیقات)، در موعد مقتضی به اطلاع شکّات محترم خواهد رسید.

🚫 ب- با توجه به قوانین و مقررات مربوط به شرکت‌های تعاونی مسکن، از زمان تامین اراضی تا زمان تحویل به اعضا، فرصت ۶ماهه مقرر است.
متاسفانه تاکنون به رغم گذشت بیش از یک دهه (اراضی فازهای۳و۴) هیئت مدیره با ایجاد مشکلات و موانع واهی، مسبب تعلل بیش از حد شده است.
هیئت مدیره در مواجه شدن با این ابهامات و سئوالات، به جای اعتذار و پاسخ‌گویی، متاسفانه با اصرار بر روند ناکارآمد قبلی خود، جهت فرار از مسئولیت، موانع را به پیگیری قضایی حاضر نسبت می‌دهد!

✅ درحالی‌که کلیه‌ی موانع جدی واگذاری مانند #وجود‌معارض #اختلافات‌جدی‌باشهرداری #اختلافات‌جدی‌با پیمانکار #چک‌های‌میلیاردی‌برگشتی‌قبلی و موارد دیگر، ماه‌ها و حتی #سال‌ها قبل از طرح شکایت فعلی وجود داشته و مانع از واگذاری کامل و معتبر بوده است.

✔️ در پایان، شکّات محترم پرونده لازم است به این نکته توجه داشته باشند، که از هرگونه توجه و عنایت به شایعاتی که قطعاً با سوءنیت ساخته و پرداخته‌ی کسانی است که منفعت آنها در گرو دل‌سرد کردن شکّات و سلب جدیت پیگیری پرونده می‌باشد، جداً خودداری کرده، به هیچ وجه اعتنا ننمایند و کماکان پی‌گیری پرونده را از طریق نمایندگان خود جویا شوند.

✅ همانگونه که اخیراً شاهد بوده‌اید، برخی از کانال‌های تلگرامی هم‌سو با هیات‌مدیره، در قالب نشر اکاذیب، خبر از رفع موانع صدور پروانه قطعات فاز ۴ داده‌اند.
حال آنکه، رفع اثر از منع صدور واگذارنامه، مربوط به پرونده‌ای #حقوقی بوده (شکایت برخی از معارضین، در خصوص قریب به ۲ هکتار از اراضی فاز ۴) و نه تنها هیچ ارتباطی با #شکایت‌کیفری ما ندارد، بلکه همانگونه که در #اطلاعیه‌شهرداری آمده، به علت مسائل موجود و تخلفات هیات مدیره، شهرداری #هیچ‌گونه‌پروانه‌ساخت به #هیچ‌قطعه‌ای‌ازفاز۴ نخواهد داد و بنابراین اعضایی که واگذارنامه تحویل می‌گیرند، از یک سو از شرکت خارج ( #اخراج ) گردیده و حقوق خود را از دست می‌دهند، و از سوی دیگر، به علت #عدم‌صدور‌پروانه از سوی #شهرداری، #واگذارنامه‌ی‌صادره، برای آنان، #کاغذی‌بیش‌نخواهد‌بود!

با احترام
نمایندگان اعضای معترض شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد (فازهای ۳ و ۴)

🌸بسم الله الرحمن الرحیم 🌸
بخش دوم (بخش پایانی)
#مصاحبه ی مطبوعاتی سرپرست شهرداری دلفان #

🔹عصر دلفان -موضوع قرارداد شهرداری با تعاونی مسکن فرهنگیان چه بوده است ؟

🔹جواب سرپرست محترم شهرداری دلفان -توافق نامه ی اولیه ای بین شهرداری وهییت مدیره ی تعاونی مسکن منعقد شده است که در آن آقای ستاری با رعایت ماده ی 101قانون شهرداریها در جهت احقاق حق وحقوق شهرداری با هییت مدیره توافق نامه ای امضا نموده است که بنده هنوز آن را مشاهده نکرده ام .در ماده ی 101شهرداری بعضی مواقع از بیست وپنج درصد اراضی وگاهی بیشتر از آن چه در درون محدوده ی شهری وچه خارج از آن به شهرداری تعلق میگیرد که در توافق نامه ی مذکور گویا #بیست درصد از کل اراضی تفکیک شده ی مسکونی وپنجاه درصد از اراضی تجاری# بعنوان قدر السهم شهرداری در نظر گرفته شده است . دوستان خبرنگار به این نکته ی ظریف توجه داشته باشید که این اراضی #حق السهم #شهرداریست ونه بعنوان آماده سازی یا عنوان دیگر ،پس از انعقاد توافق نامه دوستان هییت مدیره متذکر میشوند که بعلت #ثبت نام کردن بیش از اندازه ی اعضا #وبرخی مسائل دیگر نیاز به خریدسهم شهرداری دارند که سهم شهرداری از این اراضی حدود دویست وبیست قطعه است که گویا بابت خرید این اراضی از شهرداری قرار بوده که مبلغ حدود هفت میلیارد وششصد میلیون تومان به شهرداری پرداخت شود اما متاسفانه دوستان پای کار نیامده اند وچک ها را که بابت حق السهم شهرداریست پرداخت نکرده اند .

🔹عصر دلفان - دلیل برگشت چک ها چه بوده است ؟

🔹جواب سرپرست شهرداری -دوستانی که مطالب را پیاده میکنند این نکته ی ظریف را مد نظر داشته باشند که چکهای تحویلی توسط هییت مدیره به شهرداری بابت #سهم شهرداری# طبق قانون است واین مسئله ربطی به آماده سازی ندارد .طبق شنیده ها ی من از موضوع در بندی از قرارداد آمده است که :
#شهرداری هزینه ی آماده سازی سهم خود را از پروژه (دویست وبیست قطعه )پرداخت کرده وطرف مقابل (تعاونی )هم باید سهم خود را بابت آماده سازی طرح پرداخت کند که این موضوع ربطی به حق السهم شهرداری ندارد #
وگویا در بندی دیگراز توافق نامه آمده است :
#شهرداری میتواند بعنوان بخش خصوصی درپروژه ی آماده سازی مشارکت کند #البته باید ظرفیت این کار فراهم شود واگر این شرایط وظرفیت ها فراهم شود ما هم میتوانیم بعنوان بخش خصوصی در پروژه وارد شویم ومخالف اینکار نیستیم البته هزینه ی آماده سازی با حق السهم شهرداری متفاوت است وباید هزینه ی آماده سازی توسط تعاونی پرداخت شود .
باید متذکر شوم که گویا طبق آیین نامه مالی شهرداری ودر ماده (بیست )آن شهرداری حق فروش اموالش را به هرصورتی ندارد وطبق شرایطی وبه تناسب سطح معامله از مزایده ومناقصه استفاده میشود که درپروسه ی فروش سهم شهرداری در اراضی فاز4 این آگهی سه بار صورت گرفته وهرچند دارای اشکالات ومحدودیت هایی میباشد اما برای حل مشکل قشر عزیز فرهنگی این اقدامات صورت گرفته است وبنده مطالعه وبررسی این موضوعات را در برنامه ی خودن دارم اما دوستان باید درمورد این عدد وارقام رعایت کرده ونکات را بصورت دقیق پیاده کنند ودوباره ذکر میکنم که چک های تعاونی بابت# حق السهم# شهرداریست وربطی به هزینه ی آماده سازی ندارد واز طرف #مسئولان استانی #در این مورد مکاتباتی با شهرداری انجام گرفته است .

🔹عصر دلفان - آیا طرح تفضیلی شهر نورآباد مورد تصویب قرار گرفته است ؟

🔹جواب سرپرست شهرداری -طرح های توسعه ی شهری نیازبه مطالعاتی از قبیل رشد جمعیت ،سرانه ها ی مسکونی ،فرهنگی آموزشی و..دارد که مشاور طرح مثلا جمعیت شهر را در سال فلان محاسبه کرده ونرخ رشد جمعیت در ده سال گذشته را هم منظور کرده واین نرخ رشد را برای ده سال آینده در نظر میگیرد واین نرخ رشد نیاز به فضای مسکونی ،فرهنگی،تجاری و...دارد که مشاور طرح آنها را منظور می کند طرح تفضیلی شهرنورآباد در نیمه ی دوم سال 1383تصویب میشود که برای آن افقی ده ساله در نظر گرفته میشود که تا رسیدن افق مورد نظر یعنی سال 1393این طرح در بررسی مسائل فنی وسایر موارد مورد استفاده واستناد همکاران قرار میگیرد که با تصویب طرح جامع در سال 1393از آن تاریخ ببعد طرح جامع در برسی های فنی مورد استفاده قرار میگیرد .
((پایان ))


https://t.me/joinchat/AAAAAEPiMsDqNnVRZlYLHw