پیگیری‌قضائی‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان

🌸بسم الله الرحمن الرحیم 🌸
بخش دوم (بخش پایانی)
#مصاحبه ی مطبوعاتی سرپرست شهرداری دلفان #

🔹عصر دلفان -موضوع قرارداد شهرداری با تعاونی مسکن فرهنگیان چه بوده است ؟

🔹جواب سرپرست محترم شهرداری دلفان -توافق نامه ی اولیه ای بین شهرداری وهییت مدیره ی تعاونی مسکن منعقد شده است که در آن آقای ستاری با رعایت ماده ی 101قانون شهرداریها در جهت احقاق حق وحقوق شهرداری با هییت مدیره توافق نامه ای امضا نموده است که بنده هنوز آن را مشاهده نکرده ام .در ماده ی 101شهرداری بعضی مواقع از بیست وپنج درصد اراضی وگاهی بیشتر از آن چه در درون محدوده ی شهری وچه خارج از آن به شهرداری تعلق میگیرد که در توافق نامه ی مذکور گویا #بیست درصد از کل اراضی تفکیک شده ی مسکونی وپنجاه درصد از اراضی تجاری# بعنوان قدر السهم شهرداری در نظر گرفته شده است . دوستان خبرنگار به این نکته ی ظریف توجه داشته باشید که این اراضی #حق السهم #شهرداریست ونه بعنوان آماده سازی یا عنوان دیگر ،پس از انعقاد توافق نامه دوستان هییت مدیره متذکر میشوند که بعلت #ثبت نام کردن بیش از اندازه ی اعضا #وبرخی مسائل دیگر نیاز به خریدسهم شهرداری دارند که سهم شهرداری از این اراضی حدود دویست وبیست قطعه است که گویا بابت خرید این اراضی از شهرداری قرار بوده که مبلغ حدود هفت میلیارد وششصد میلیون تومان به شهرداری پرداخت شود اما متاسفانه دوستان پای کار نیامده اند وچک ها را که بابت حق السهم شهرداریست پرداخت نکرده اند .

🔹عصر دلفان - دلیل برگشت چک ها چه بوده است ؟

🔹جواب سرپرست شهرداری -دوستانی که مطالب را پیاده میکنند این نکته ی ظریف را مد نظر داشته باشند که چکهای تحویلی توسط هییت مدیره به شهرداری بابت #سهم شهرداری# طبق قانون است واین مسئله ربطی به آماده سازی ندارد .طبق شنیده ها ی من از موضوع در بندی از قرارداد آمده است که :
#شهرداری هزینه ی آماده سازی سهم خود را از پروژه (دویست وبیست قطعه )پرداخت کرده وطرف مقابل (تعاونی )هم باید سهم خود را بابت آماده سازی طرح پرداخت کند که این موضوع ربطی به حق السهم شهرداری ندارد #
وگویا در بندی دیگراز توافق نامه آمده است :
#شهرداری میتواند بعنوان بخش خصوصی درپروژه ی آماده سازی مشارکت کند #البته باید ظرفیت این کار فراهم شود واگر این شرایط وظرفیت ها فراهم شود ما هم میتوانیم بعنوان بخش خصوصی در پروژه وارد شویم ومخالف اینکار نیستیم البته هزینه ی آماده سازی با حق السهم شهرداری متفاوت است وباید هزینه ی آماده سازی توسط تعاونی پرداخت شود .
باید متذکر شوم که گویا طبق آیین نامه مالی شهرداری ودر ماده (بیست )آن شهرداری حق فروش اموالش را به هرصورتی ندارد وطبق شرایطی وبه تناسب سطح معامله از مزایده ومناقصه استفاده میشود که درپروسه ی فروش سهم شهرداری در اراضی فاز4 این آگهی سه بار صورت گرفته وهرچند دارای اشکالات ومحدودیت هایی میباشد اما برای حل مشکل قشر عزیز فرهنگی این اقدامات صورت گرفته است وبنده مطالعه وبررسی این موضوعات را در برنامه ی خودن دارم اما دوستان باید درمورد این عدد وارقام رعایت کرده ونکات را بصورت دقیق پیاده کنند ودوباره ذکر میکنم که چک های تعاونی بابت# حق السهم# شهرداریست وربطی به هزینه ی آماده سازی ندارد واز طرف #مسئولان استانی #در این مورد مکاتباتی با شهرداری انجام گرفته است .

🔹عصر دلفان - آیا طرح تفضیلی شهر نورآباد مورد تصویب قرار گرفته است ؟

🔹جواب سرپرست شهرداری -طرح های توسعه ی شهری نیازبه مطالعاتی از قبیل رشد جمعیت ،سرانه ها ی مسکونی ،فرهنگی آموزشی و..دارد که مشاور طرح مثلا جمعیت شهر را در سال فلان محاسبه کرده ونرخ رشد جمعیت در ده سال گذشته را هم منظور کرده واین نرخ رشد را برای ده سال آینده در نظر میگیرد واین نرخ رشد نیاز به فضای مسکونی ،فرهنگی،تجاری و...دارد که مشاور طرح آنها را منظور می کند طرح تفضیلی شهرنورآباد در نیمه ی دوم سال 1383تصویب میشود که برای آن افقی ده ساله در نظر گرفته میشود که تا رسیدن افق مورد نظر یعنی سال 1393این طرح در بررسی مسائل فنی وسایر موارد مورد استفاده واستناد همکاران قرار میگیرد که با تصویب طرح جامع در سال 1393از آن تاریخ ببعد طرح جامع در برسی های فنی مورد استفاده قرار میگیرد .
((پایان ))


https://t.me/joinchat/AAAAAEPiMsDqNnVRZlYLHw

تکمیلی

بسم الله الرحمن الرحیم
بخش اول
#مصاحبه ی مطبوعاتی سرپرست شهرداری دلفان
این جلسه ی مطبوعاتی که در روز یکشنبه مورخه 1396/6/5انجام گرفت حاوی پرسش وپاسخ اهالی رسانه با سرپرست شهرداری بود با توجه به این نکته که #عصردلفان‌بعنوان‌رسانه‌ی‌خیل‌عظیمی‌از ‌فرهنگیان عضو تعاونی مسکن فرهنگیان میباشد پرسش های این رسانه بیشتر حول محور مسائل پیش آمده در مورد تعاونی مسکن بود که خلاصه ی آن به شرح ذیل میباشد :

🔰پرسش عصر دلفان - الحاق اراضی فاز 4فرهنگیان در کمیسیون ماده 5 به طرح جامع شهری در زمان کدام شهردار انجام گرفت ؟اگر اطلاع دارید تاریخ تصویب دقیق آن چه تاریخی میباشد؟

🔰جواب سرپرست محترم - طبق اطلاعات بندهstart [شروع ] کاردر شهرداری در زمان آقای غلامی بوده البته اطلاع دقیقی از تاریخ خرید اراضی ندارم ودر زمان آقای میرزایی درکارگروهها وجلسات خاص فنی مانند؛ کمیسیون ماده ی 5،شورای عالی شهرسازی ،شورای عالی برنامه ریزی وتوسعه شهری تشکیل شده است البته باید بگویم این طرح وپروسه ی آن یک طرح زمانبر است واز نظرقانونی این بحث یعنی الحاق اراضی به محدوده ی شهری با توجه به اینکه تخصص بنده مهندسی شهرسازی است $موضوعیتی نداشت# ونباید به این سمت حرکت میکردیم .

🔰بطور مثال برای انجام کار باید محدودیت سرانه ی مسکونی داشته باشیم ومیانگین سرانه ی مسکونی در ایران چهل متر است وباتوجه به بررسی ها ومطالعات ما این میانگین در نورآباد چهل ودومتر است که نیازی به این طرح نبود در ثانی اگر محدودیتی پیش آمد باید از اراضی رها شده در داخل شهر وبانک زمین واراضی استفاده کرد وبه سمت ارتفاع پیش رفت واصولا دولت به خاطر حراست ونگهداری از اراضی زراعی وباغی از ارتفاع (بلند مرتبه ) سازی حمایت میکند .حال با تمام این مسائل و با توجه به اینکه موضوع به سمت یک مشکل حاد سیاسی وامنیتی پیش میرفت استان از تمام ظرفیتش بخاطر حل مشکل مسکن تعداد کثیری از فرهنگیان عزیز استفاده کرد بطور مثال در یک شورای توسعه وبرنامه ریزی استان که خود بنده نیز حضور داشتم استاندار ، نماینده ی وقت آقای سوری ،آقای باقری فرماندار وقت تعدادی از اعضای شورای شهر وهییت مدیره وهمه ی مدیران استانی حضور داشتند .درپایان مرحله ی توافق باهیئت مدیره #درزمان‌شهرداری‌آقای‌ستاری انجام گرفت که ظاهرا توافقی صورت گرفته که بنده آن توافق نامه را رویت نکرده ام .

@asredelfan