پیگیری‌قضائی‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان
#ازصفرتاصد
Канал
61
подписчик
56
фото
3
видео
37
ссылок
با سلام و احترام ٬ این کانال جهت آگاهی از روند رسیدگی به پرونده ی تخلفات هیأت مدیره مسکن فرهنگیان( فاز ۳ و ۴ )شهرستان دلفان ایجاد شده است .
https://t.center/farhangiandelfan
⚠ #قابل‌توجه_اعضای‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان
⁉️ #آیا‌شهردار_دقیق_به‌موضوع_اشاره‌کرده؟
🔹 ما فعلاً به تمام موضوعات بحث‌شده در جلسه‌ی مطبوعاتی که گویا بصورت #گزینشی برگزار شده است، دسترسی نداریم، اما در دو رسانه‌‌ی شهر به برخی از جلسه‌ی مطبوعاتی، #شهردار_در_مورداراضی‌فرهنگیان اشاره‌ی کوتاهی شده است که در اینجا فقط به بررسی آنها می‌پردازیم و در صورت انتشار جامع جلسه در فرصت‌های آینده به موضوعات مطروحه مفصلاً پاسخ می‌دهیم.
🔹 شهردار اظهار داشته: 👇👇
در مورد موضوع اراضی فاز ۴ فرهنگیان باید عرض کنم یک توافقی از قبل بین شهرداری و تعاونی مسکن فرهنگیان ایجاد شده بود که دارای اختلافاتی بین دو طرف بود؛
#ماچیزی‌به_قرارداداضافه_نکردیم بلکه فقط آن را #به‌روزکرده و اختلاف‌های مورد بحث را با #کار‌کارشناسی_حل‌و‌فصل‌کردیم.
👌🙏🙏 نکته‌ی اول_شهردار به‌جای بازی با کلمات لطف کند و جهت #شفاف‌سازی و #تنویر‌افکارعمومی و وظیفه‌ای که قانون بر عهده‌ی وی گذاشته، #متن هر دو #قرارداد_را_منتشر‌کند.
👌 نکته‌ی دوم - شهردار معتقد است که چیزی به #قراردادقبل_اضافه_نکرده است، با صراحت کامل می‌گوییم: #سخن‌ایشان‌درست‌نیست، زیرا:
الف- در قرار داد قبلی #قدرالسهم‌شهرداری دقیقاً #بیست‌درصد_قطعات یا همان #دویست‌وبیست‌قطعه بوده که #شش‌میلیارد‌وشش‌صد‌میلیون تومان قیمت‌گذاری شده، اما مبلغ #قراردادجدید، به #هفت‌میلیاردودویست‌میلیون تومان رسیده است که نشان می‌دهد #شش‌صدمیلیون‌تومان به قرارداد اضافه شده است.
ب- در قرارداد قبلی مقدار بسیار #قابل‌توجهی از عملیات #آماده‌سازی به #عهده‌ی‌شهرداری بود که در قرارداد جدید، #آماده‌سازی، #ازصفرتاصد، و حتی #جمع‌آوری‌آب‌های‌سطحی (جدول‌کشی) و #تسطیح‌واحداث‌کوچه‌وخیابان به #عهده‌ی_تعاونی می‌باشد.
طبق نظر کارشناسان، هزینه‌ی این اقدامات، بالغ بر #میلیاردها‌تومان می‌شود که گرچه از #وظایف‌ذاتی شهرداری است (ماده ۵۵ قانون شهرداری)، اما با اقدامات #خارج‌ازقانون، تامین #هزینه‌ی_آن_به‌عهده‌ی_تعاونی قرار گرفته است!
🔹 شهردار در جای دیگری به موضوع به این صورت پرداخته است: 👇👇
این توافق به تصویب شورای محترم شهر و در نهایت کمیته انطباق فرمانداری هم رسید. باید اضافه کنم خود دادگستری هم عضو کمیته انطباق می‌باشد،لذا در واقع باید گفت قرارداد ما و مصوبه شورا، مورد تایید دادگستری هم هستش و اینکه گفته می‌شود دادگستری ایرادی بر مصوبه دارد، صحت ندارد.
👌 در جواب ایشان می‌گوییم: حتی #تصمیمات و #دادنامه‌های #مراجع‌قضائی، توسط #مراجع‌قضایی‌بالاتر لغو و رد می‌گردد، تاییدیه کمیته انطباق، حتی اقتدار دادنامه قضایی را هم ندارد و تمام مصوبات شوراهای شهر، که در دیوان عدالت اداری ابطال می‌گردند، اتفاقاً همگی مُزین به تاییدیه‌ی کمیته‌های انطباق هستند! پس بهتر است شهردار محترم، خود را پشت کمیته انطباق قایم نکند.
🔹 شهردار، در جای دیگری این‌گونه به موضوع اشاره دارد:👇👇
یک نکته هم که باید بگویم این است که قرارداد ما؛ ربطی به این ندارد که شاکیان محترم تعاونی فرهنگیان نباید برای احقاق حق احتمالی خودشان تلاش نکنند، بلکه آنها هم می‌توانند از طریق مبادی مربوطه پیگیر حق و حقوق خود باشند و این به هیچ عنوان ربطی به کار ما و قرارداد مورد نظر ندارد.
👌 قابل‌توجه شهردار محترم:
اولاً قرارداد شما با تعاونی، نه تنها بی‌ربط با شکایت کیفری نیست، بلکه دقیقاً یکی از موارد آن است!
ثانیاً در خصوص توصیه شما، به‌شما متذکر می‌شویم که ما #نمایندگان‌رسمی #صدهاعضوتعاونی و #وکیل‌محترم_جناب_دکترحاجی‌پور منتظر کسب اجازه از شما نبوده‌ایم و #پیگیری‌قضایی را، با ایمان به عدالت و اقتدار دستگاه قضائی، با قوت تمام انجام می‌دهیم.
شما در مقامی نیستید که در این مورد به ما #توصیه_یا_سفارشی داشته باشید.
کاش به جای این‌کار، کتاب #قانون‌شهرداری، و خصوصاً #ماده۱۰۱ آن را #تورق می‌کردید که این اقل، از ملزمات اولیه‌ی تصدی میز شهردار است.
@farhangiandelfan
⁉️ #آیا‌شهردار_دقیق_به‌موضوع_اشاره‌کرده؟
🔹 ما فعلاً به تمام موضوعات بحث‌شده در جلسه‌ی مطبوعاتی که گویا بصورت #گزینشی برگزار شده است، دسترسی نداریم، اما در دو رسانه‌‌ی شهر به برخی از جلسه‌ی مطبوعاتی، #شهردار_در_مورداراضی‌فرهنگیان اشاره‌ی کوتاهی شده است که در اینجا فقط به بررسی آنها می‌پردازیم و در صورت انتشار جامع جلسه در فرصت‌های آینده به موضوعات مطروحه مفصلاً پاسخ می‌دهیم.
🔹 شهردار اظهار داشته: 👇👇
در مورد موضوع اراضی فاز ۴ فرهنگیان باید عرض کنم یک توافقی از قبل بین شهرداری و تعاونی مسکن فرهنگیان ایجاد شده بود که دارای اختلافاتی بین دو طرف بود؛
#ماچیزی‌به_قرارداداضافه_نکردیم بلکه فقط آن را #به‌روزکرده و اختلاف‌های مورد بحث را با #کار‌کارشناسی_حل‌و‌فصل‌کردیم.
👌🙏🙏 نکته‌ی اول_شهردار به‌جای بازی با کلمات لطف کند و جهت #شفاف‌سازی و #تنویر‌افکارعمومی و وظیفه‌ای که قانون بر عهده‌ی وی گذاشته، #متن هر دو #قرارداد_را_منتشر‌کند.
👌 نکته‌ی دوم - شهردار معتقد است که چیزی به #قراردادقبل_اضافه_نکرده است، با صراحت کامل می‌گوییم: #سخن‌ایشان‌درست‌نیست، زیرا:
الف- در قرار داد قبلی #قدرالسهم‌شهرداری دقیقاً #بیست‌درصد_قطعات یا همان #دویست‌وبیست‌قطعه بوده که #شش‌میلیارد‌وشش‌صد‌میلیون تومان قیمت‌گذاری شده، اما مبلغ #قراردادجدید، به #هفت‌میلیاردودویست‌میلیون تومان رسیده است که نشان می‌دهد #شش‌صدمیلیون‌تومان به قرارداد اضافه شده است.
ب- در قرارداد قبلی مقدار بسیار #قابل‌توجهی از عملیات #آماده‌سازی به #عهده‌ی‌شهرداری بود که در قرارداد جدید، #آماده‌سازی، #ازصفرتاصد، و حتی #جمع‌آوری‌آب‌های‌سطحی (جدول‌کشی) و #تسطیح‌واحداث‌کوچه‌وخیابان به #عهده‌ی_تعاونی می‌باشد.
طبق نظر کارشناسان، هزینه‌ی این اقدامات، بالغ بر #میلیاردها‌تومان می‌شود که گرچه از #وظایف‌ذاتی شهرداری است (ماده ۵۵ قانون شهرداری)، اما با اقدامات #خارج‌ازقانون، تامین #هزینه‌ی_آن_به‌عهده‌ی_تعاونی قرار گرفته است!
🔹 شهردار در جای دیگری به موضوع به این صورت پرداخته است: 👇👇
این توافق به تصویب شورای محترم شهر و در نهایت کمیته انطباق فرمانداری هم رسید. باید اضافه کنم خود دادگستری هم عضو کمیته انطباق می‌باشد،لذا در واقع باید گفت قرارداد ما و مصوبه شورا، مورد تایید دادگستری هم هستش و اینکه گفته می‌شود دادگستری ایرادی بر مصوبه دارد، صحت ندارد.
👌 در جواب ایشان می‌گوییم: حتی #تصمیمات و #دادنامه‌های #مراجع‌قضائی، توسط #مراجع‌قضایی‌بالاتر لغو و رد می‌گردد، تاییدیه کمیته انطباق، حتی اقتدار دادنامه قضایی را هم ندارد و تمام مصوبات شوراهای شهر، که در دیوان عدالت اداری ابطال می‌گردند، اتفاقاً همگی مُزین به تاییدیه‌ی کمیته‌های انطباق هستند! پس بهتر است شهردار محترم، خود را پشت کمیته انطباق قایم نکند.
🔹 شهردار، در جای دیگری این‌گونه به موضوع اشاره دارد:👇👇
یک نکته هم که باید بگویم این است که قرارداد ما؛ ربطی به این ندارد که شاکیان محترم تعاونی فرهنگیان نباید برای احقاق حق احتمالی خودشان تلاش نکنند، بلکه آنها هم می‌توانند از طریق مبادی مربوطه پیگیر حق و حقوق خود باشند و این به هیچ عنوان ربطی به کار ما و قرارداد مورد نظر ندارد.
👌 قابل‌توجه شهردار محترم:
اولاً قرارداد شما با تعاونی، نه تنها بی‌ربط با شکایت کیفری نیست، بلکه دقیقاً یکی از موارد آن است!
ثانیاً در خصوص توصیه شما، به‌شما متذکر می‌شویم که ما #نمایندگان‌رسمی #صدهاعضوتعاونی و #وکیل‌محترم_جناب_دکترحاجی‌پور منتظر کسب اجازه از شما نبوده‌ایم و #پیگیری‌قضایی را، با ایمان به عدالت و اقتدار دستگاه قضائی، با قوت تمام انجام می‌دهیم.
شما در مقامی نیستید که در این مورد به ما #توصیه_یا_سفارشی داشته باشید.
کاش به جای این‌کار، کتاب #قانون‌شهرداری، و خصوصاً #ماده۱۰۱ آن را #تورق می‌کردید که این اقل، از ملزمات اولیه‌ی تصدی میز شهردار است.
@farhangiandelfan
🔹#قابل‌توجه #اعضای‌محترم #تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان‌نورآباد
✍ در جواب به مطلب و توجیهات یکی از اعضای #شورای‌اسلامی‌شهر نورآباد، نکاتی را به شرح ذیل عرض می‌کنیم:
🙏 #جناب‌عضوشورا_اگرصادقید_متن_قراردادها را #منتشرکنید.
🔹 نکته‌ی اول- از میزان حدوداً ۴۰۰هزار مترمربع اراضی #فاز۴، مقداری که به عنوان سهم مسکونی فرهنگیان در نظر گرفته شده است چیزی حدود ۱۹۲هزار متر مربع می‌باشد که یک محاسبه‌ی ساده نشان می‌دهد شهرداری حدود #پنجاه‌و‌یک‌درصد (۵۱%) از اراضی را به نفع خود بابت ماده‌ی ۱۰۱ کسر نموده که سقف کسورات قانونی ماده‌ی ۱۰۱ میزان: #چهل‌وسه‌وهفتادو‌پنج_درصد (۴۳/۷۵درصد) است ، کسر ۵۱درصدی نشان می‌دهد که شهرداری سهمی بسیار بیش‌تر از حق قانونی خود را از املاک فرهنگیان #کسر نموده است.
🔹 نکته‌ی‌دوم_ اگر شهرداری بابت ماده‌ی ۱۰۱ تمام حقوق قانونیش یعنی (چهل‌وسه و هفتادوپنج درصد) را کسر نماید دیگر حق ندارد یک ریال وجه اضافی از مالک دریافت کند، اما متاسفانه شهرداری دلفان علاوه بر کسر بیش از حقوق قانونی درخواست مبلغی وجه نموده که این مبلغ به انضمام پرداختی قبلی مبلغی حدود #هفتادودومیلیاردریال می‌باشد.
🔹 نکته‌ی سوم - شهرداری در قرارداد قبلی مبلغی حدود شش‌میلیاردو ششصد میلیون تومان مطالبه‌ی وجه نموده بود، که با سعی بسیار زیاد جهت رفاه حال فرهنگیان عزیز 😃😃 توسط #شورا_و_شهرداری مبلغ ششصد میلیون تومان ناقابل! به قرارداد قبلی اضافه شد.
🔹 نکته‌ی چهارم - در قرارداد قبلی تعداد بسیار زیادی از امور مربوط به آماده‌سازی بصورت #مجانی توسط #شهرداری انجام می‌گرفت، اما در قرارداد جدید، #ازصفرتاصد تمام کارها به‌عهده‌ی تعاونی واعضا می‌باشد.
🔹 نکته‌ی‌پنجم- عضو شورای شهر، از عدم کارشناسی مجدد و به‌روز قیمت قطعات (۲۲۰ قطعه ادعایی شهرداری)، به گونه‌ای سخن می‌گوید که لطف شهرداری در حق فرهنگیان است، حال آنکه با توجه به کاهش شدید بهای اراضی فاز ۴ در زمان معامله‌ی جدید شهرداری با شرکت تعاونی (حدود یک ماه پیش، که از حدود ۴۰ میلیون تومان، به حدود ۱۹ میلیون کاهش یافته بود)، نتیجتاً بهای معامله، جمعاً به نصف مبلغ قبلی کاهش می‌یافت، حال آنکه، با عدم کارشناسی مجدد و به‌روز، بهای قرارداد افزایش یافته است.
🔹 نکته‌ی‌ششم- شهرداری باید کاملاً با مستندات برای فرهنگیان مشخص کند که بابت:
الف- حدود دویست و ده هزار متر مربع از اراضی فرهنگیان را کسر نموده و با احتساب قیمت اراضی کسرشده طبق نظر کارشناس دادگستری (یکصد و پنجاه هزار تومان بابت هر متر مربع) مبلغی حدود #سیصدوپانزده‌میلیارد ریال را کسر نموده.
ب- شهرداری مبلغ #هفتادودومیلیاردریال وجه نقد از اعضای تعاونی طلب نموده است.
- مجموع دو بند فوق نشان می‌دهد که شهرداری مبلغی حدود #سیصدوهشتادوهفت‌میلیارد ریال، یعنی سی‌وهشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان زمین و وجه نقد از اعضا طلب می‌کند.
🔹 حال شورا و شهردار، به صورت مستدل و مکتوب پاسخ‌گو باشند که بابت حدود سی‌وهشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان کسورات زمین و وجه نقد، چه خدمتی در اراضی فرهنگیان انجام می‌دهند.
🔹 به اطلاع فرهنگیان عضو می‌رسانیم که طبق قرارداد شهرداری و هیات‌مدیره، شهرداری حتی آماده‌سازی کوچه و خیابان و جمع‌آوری آبهای سطحی یا در اصطلاح عامه #جدول‌گذاری را هم به عهده‌ی اعضای تعاونی گذارده است.
حتی ممکن است در سال‌های بسیار دور آینده، شهرداری #سطل‌زباله‌ای را در آنجا نصب نکند و یا مانند #مسکن‌مهر، کوچه‌ای را نام‌گذاری ننماید. 😄😄
🔹 لازم به ذکر است که از #موانع‌اصلی‌الحاق اراضی #فاز۳ به شهر، از ابتدا تاکنون، #شهرداری_و_شورای‌شهر بوده‌اند.
🔹 ضمناً اعضای شورای اسلامی شهر و شهردار محترم به‌جای دلسوزی‌های غیرواقعی برای فرهنگیان، لطف کنند منابع موردنیاز جهت پرداخت حقوق معوقه‌ی #کارگران، #طلب‌پیمانکاران و #طلب‌تامین‌اجتماعی را از منبعی غیر از #جیب‌معلم‌مظلوم تهیه کنند.
🔹 شهرداری و شورا، چون از محتویات پرونده‌ی کیفری اطلاعی ندارند، بهتر است که در این امور دخالت نداشته باشند، چرا که قطعاً در آینده با به سرانجام رسیدن شکایت کیفری، نوع حکم گویای همه‌‌چیز می‌باشد.
✍ نمایندگان رسمی شکات پرونده کیفری علیه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد
@farhangiandelfan
✍ در جواب به مطلب و توجیهات یکی از اعضای #شورای‌اسلامی‌شهر نورآباد، نکاتی را به شرح ذیل عرض می‌کنیم:
🙏 #جناب‌عضوشورا_اگرصادقید_متن_قراردادها را #منتشرکنید.
🔹 نکته‌ی اول- از میزان حدوداً ۴۰۰هزار مترمربع اراضی #فاز۴، مقداری که به عنوان سهم مسکونی فرهنگیان در نظر گرفته شده است چیزی حدود ۱۹۲هزار متر مربع می‌باشد که یک محاسبه‌ی ساده نشان می‌دهد شهرداری حدود #پنجاه‌و‌یک‌درصد (۵۱%) از اراضی را به نفع خود بابت ماده‌ی ۱۰۱ کسر نموده که سقف کسورات قانونی ماده‌ی ۱۰۱ میزان: #چهل‌وسه‌وهفتادو‌پنج_درصد (۴۳/۷۵درصد) است ، کسر ۵۱درصدی نشان می‌دهد که شهرداری سهمی بسیار بیش‌تر از حق قانونی خود را از املاک فرهنگیان #کسر نموده است.
🔹 نکته‌ی‌دوم_ اگر شهرداری بابت ماده‌ی ۱۰۱ تمام حقوق قانونیش یعنی (چهل‌وسه و هفتادوپنج درصد) را کسر نماید دیگر حق ندارد یک ریال وجه اضافی از مالک دریافت کند، اما متاسفانه شهرداری دلفان علاوه بر کسر بیش از حقوق قانونی درخواست مبلغی وجه نموده که این مبلغ به انضمام پرداختی قبلی مبلغی حدود #هفتادودومیلیاردریال می‌باشد.
🔹 نکته‌ی سوم - شهرداری در قرارداد قبلی مبلغی حدود شش‌میلیاردو ششصد میلیون تومان مطالبه‌ی وجه نموده بود، که با سعی بسیار زیاد جهت رفاه حال فرهنگیان عزیز 😃😃 توسط #شورا_و_شهرداری مبلغ ششصد میلیون تومان ناقابل! به قرارداد قبلی اضافه شد.
🔹 نکته‌ی چهارم - در قرارداد قبلی تعداد بسیار زیادی از امور مربوط به آماده‌سازی بصورت #مجانی توسط #شهرداری انجام می‌گرفت، اما در قرارداد جدید، #ازصفرتاصد تمام کارها به‌عهده‌ی تعاونی واعضا می‌باشد.
🔹 نکته‌ی‌پنجم- عضو شورای شهر، از عدم کارشناسی مجدد و به‌روز قیمت قطعات (۲۲۰ قطعه ادعایی شهرداری)، به گونه‌ای سخن می‌گوید که لطف شهرداری در حق فرهنگیان است، حال آنکه با توجه به کاهش شدید بهای اراضی فاز ۴ در زمان معامله‌ی جدید شهرداری با شرکت تعاونی (حدود یک ماه پیش، که از حدود ۴۰ میلیون تومان، به حدود ۱۹ میلیون کاهش یافته بود)، نتیجتاً بهای معامله، جمعاً به نصف مبلغ قبلی کاهش می‌یافت، حال آنکه، با عدم کارشناسی مجدد و به‌روز، بهای قرارداد افزایش یافته است.
🔹 نکته‌ی‌ششم- شهرداری باید کاملاً با مستندات برای فرهنگیان مشخص کند که بابت:
الف- حدود دویست و ده هزار متر مربع از اراضی فرهنگیان را کسر نموده و با احتساب قیمت اراضی کسرشده طبق نظر کارشناس دادگستری (یکصد و پنجاه هزار تومان بابت هر متر مربع) مبلغی حدود #سیصدوپانزده‌میلیارد ریال را کسر نموده.
ب- شهرداری مبلغ #هفتادودومیلیاردریال وجه نقد از اعضای تعاونی طلب نموده است.
- مجموع دو بند فوق نشان می‌دهد که شهرداری مبلغی حدود #سیصدوهشتادوهفت‌میلیارد ریال، یعنی سی‌وهشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان زمین و وجه نقد از اعضا طلب می‌کند.
🔹 حال شورا و شهردار، به صورت مستدل و مکتوب پاسخ‌گو باشند که بابت حدود سی‌وهشت میلیارد و هفتصد میلیون تومان کسورات زمین و وجه نقد، چه خدمتی در اراضی فرهنگیان انجام می‌دهند.
🔹 به اطلاع فرهنگیان عضو می‌رسانیم که طبق قرارداد شهرداری و هیات‌مدیره، شهرداری حتی آماده‌سازی کوچه و خیابان و جمع‌آوری آبهای سطحی یا در اصطلاح عامه #جدول‌گذاری را هم به عهده‌ی اعضای تعاونی گذارده است.
حتی ممکن است در سال‌های بسیار دور آینده، شهرداری #سطل‌زباله‌ای را در آنجا نصب نکند و یا مانند #مسکن‌مهر، کوچه‌ای را نام‌گذاری ننماید. 😄😄
🔹 لازم به ذکر است که از #موانع‌اصلی‌الحاق اراضی #فاز۳ به شهر، از ابتدا تاکنون، #شهرداری_و_شورای‌شهر بوده‌اند.
🔹 ضمناً اعضای شورای اسلامی شهر و شهردار محترم به‌جای دلسوزی‌های غیرواقعی برای فرهنگیان، لطف کنند منابع موردنیاز جهت پرداخت حقوق معوقه‌ی #کارگران، #طلب‌پیمانکاران و #طلب‌تامین‌اجتماعی را از منبعی غیر از #جیب‌معلم‌مظلوم تهیه کنند.
🔹 شهرداری و شورا، چون از محتویات پرونده‌ی کیفری اطلاعی ندارند، بهتر است که در این امور دخالت نداشته باشند، چرا که قطعاً در آینده با به سرانجام رسیدن شکایت کیفری، نوع حکم گویای همه‌‌چیز می‌باشد.
✍ نمایندگان رسمی شکات پرونده کیفری علیه هیات مدیره شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان نورآباد
@farhangiandelfan