بریده‌ها و براده‌ها

رتبه‌ی نخست بخش آپارتمانی بزرگتر از ۳۰۰۰ مترمربع در اولین جایزه‌ی ملی آجر در معماری معاصر ایران

ساختمان مسکونی گل سنگ

معماران:  بهزاد حیدری، شیرین صمدیان
دفتر معماری “ پرگار “

محل پروژه : تهران / نیاوران
سال : ۱۳۹۷-۱۳۹۱

مساحت زمین: ۸۰۰ مترمربع
مساحت زیربنا: ۴۰۰۰ مترمربع

کاربری : مسکونی

عکس : پرهام تقی اف ، لیلا عزیزی

مجله دیجیتال معماری مدرن ایران

توضیحات :
‌این برج در زمینی ٨٠٠ مترمربعی و با سطح اشغال ٤٠ درصد در ٨ طبقه مسکونی تعریف شد.٨ واحد مسکونی ٢٨٥ متری که از دو سمت امکان نورگیری برای آنها فراهم بود.

نمای اصلی (شمالی) رو به باغ بزرگی است با کاربری مرکز بهزیستی و سلامت، بنابراین امکان ساخته شدن باغ بسیار کم است. با توجه به عرض کم معبر و ارتفاع بلند ساختمان، گویی ساختمان در حیاط باغ ساخته شده است.

تصویر یک برج باغ ایرانی که گویی همسایگی‌ها و ارتباط دوستانه واحدهای مسکونی در نمای ساختمان جلوه‌گر است از اهداف اولیه طراحی بوده است. در این راستا پله در نمای اصلی جانمایی شد تا بتوان از فرم ارتباط دهنده آن بهره برد.

مصالح به کار رفته در نمای جانبی آجر، سیمان و چوب است. آجر در ساده‌ترین و بی آلایش‌ترین حالت، احساس صمیمیت را در نما و سیمان سفید در جهت تکمیل کنتراست و خانه‌تر شدن این ساختمان نقش مهمی را ایفا می‌کنند.

تلاش شد در سطح مفهومی، نما، تداعی کننده مینیاتور یک ساختمان بلند، همسایگانی که به واسطه بالکن‌ها و پنجره‌ها با هم گفتگو می‌کنند و درختانی که یادآور شهرهای ایرانی است باشد.
#نما #آجر #سیمان #سیمان_سفید #چوب #کنتراست #خانه #ساختمان #مینیاتور #همسایه #بالکن #پنجره #شهر #ایرانی #برج #زمین #مسکونی #نورگیری #باغ #باغ_ایرانی

🔗 @journal_architect

رشد ۱۹۰۰ درصدی قیمت #زمین

🔹️ داده‌های جدید مرکز آمار ایران نشان می‌دهد متوسط قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در مناطق شهری کشور در پایان بهار سال جاری به ۵ میلیون و ۷۱۴ هزار تومان رسیده که نسبت به مدت مشابه بهار سال گذشته رشد ۷۲ درصدی را نشان می‌دهد.

🔹️همچنین درحال حاضر حداقل قیمت یک مترمربع زمین #مسکونی در شهرهای کشور حدود ۱۰۰ هزار تومان و حداکثر آن نیز ۹۲ میلیون تومان است. آمارها نشان می‌دهد طی یکسال اخیر حداقل قیمت زمین رشد ۸۲ درصدی و حداکثر قیمت نیز رشد ۲۸ درصدی داشته‌اند.

🔹️قابل ذکر است مقایسه حداقل، متوسط و حداکثر قیمت‌های مسکن در دوره ۷ ساله دولت فعلی نشان می‌دهد در شهریور سال ۱۳۹۲ که یک‌ماه از دوره مدیریت دولت می‌گذشت، حداقل قیمت هرمترمربع زمین #مسکونی در مناطق شهری کشور حدود ۵ هزار تومان، قیمت متوسط آن حدود ۶۷۸ هزار تومان و حداکثر قیمت نیز ۱۹ میلیون و ۷۸۲ هزار تومان بوده است. به عبارتی دیگر طی دوره روحانی ارزان‌ترین زمین #مسکونی رشد ۱۹۰۰ درصدی، متوسط قیمت رشد ۷۴۳ درصدی و گران‌ترین زمین مناطق شهری کشور نیز رشد ۳۶۵ درصدی داشته است.

کانال پیش بینی اقتصادی

https://t.center/pishbin1