🚰 В сентябре началась дискуссия о новом механизме перерасчёта платы за общедомовые нужды. Напомню вкратце. Для домов, где установлены общие приборы учёта, за основу расчётов предполагалось брать их показания.В целом логика правильная, особенно для новых жилых микрорайонов. Если в доме есть и общие приборы учёта, и индивидуальные в каждой квартире, то на выходе понятно, сколько ушло потребителям, а сколько — на освещение лестничных клеток и уборку ступенек. Постановление правительства явно стимулировало экономить и следить собственникам за общим имуществом.
Однако в наш комитет стали поступать сигналы о том, что такие расчёты не всегда могут получатся справедливыми в связи с отсутствием приборов учёта в части квартир. Подсказали Минстрою провести анализ в связке с регионами. По итогам этого анализа в 41 регионе прогнозируется повышение размера платы за ОДН.
Роста цифр в платёжках мы допустить, конечно, не можем. Не то время сейчас.
Поэтому обратились к Правительству с предложениями.
1. Сдвинуть срок обязательного вступления постановления на лето 2024 года. Дать право регионам вводить решение по нему с 1 января 2023 года, принимая во внимание все нюансы.
2. Установить границы повышающего коэффициента при отсутствии счётчиков в квартире в коридоре
от 1,5 до 3 на усмотрение регионов.
3. Установить правила, по которым дополнительные доходы УК от повышающих коэффициентов при отсутствия квартирного счётчика в обязательном порядке
будут направляться на погашение общедомовой разницы ОДН. Таким образом включаем их в работу постановления.
4. Регионам установить верхний предел для перерасчёта в 25%. Если сумма «пробивает» этот потолок, что означает искусственное занижение регионами нормативов, в обязательном порядке уточнять их.
5. Разделить повышенный платёж за ОДН на 12 месяцев, если повышение составляет
больше 3%.
#ГосударственнаяДума #ЕдинаяРоссия #ЖКХ