مشاوره حقوقی و قضایی

⁉️سئوال

🔻با اینکه اینجانب چند ماه از سال را نزد فرزندم در خارج از ایران هستم، #مدیر_ساختمان بابت ماههای غیبت از من #هزینه مصرف آب و برق و گاز می گیرد. در مورد هزینه تعمیرات و نظافت و سایر مخارج چون عنوان شارژ دارد، حرفی ندارم؛ اما آیا باید بابت #مصارف_عمومی انرژی هم علیرغم نبودن پولی بپردازم ؟

✅پاسخ:

🔹مطابق با #ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید، به #نسبت_مساحت_قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد، مشاعا سهیم می گردد؛ #مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که دراینصورت باید اجور آن را به همان نسبت بپردازد.
♊️مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضا دارد که یکجا انجام شود نیز باید به #تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین نامه ذکر خواهد شد، پرداخت شود؛ #هر_چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است، صرف نظر نماید.

@moshavereh_hoghooghi_mt

♓️سوال

آیا زن می تواند #بدون اجازه شوهر ، #جهیزیه خود را از منزل مشترک، خارج کند؟

✅پاسخ

بله
جهیزیه #متعلق به زن می باشد و چه در زمان زندگی مشترک و چه بعد آن حق دارد آن را خارج و به #هر مکانی که میخواهد انتقال دهد و زوج نمی تواند مانع این امر شود.
ضمنا در صورت #فروش جهیزیه توسط مرد ، بدون اجازه زن، عمل وی مشمول عنوان #انتقال_مال_غیر، قرار خواهد گرفت که تا #هفت سال محازات حبس دارد.

@moshavereh_hoghooghi_mt

#نکات_حضانت

1️⃣در صورت فوت پدر، #حضانت فرزند با مادر است #هر_چند طفل دارای جد پدری باشد مگر اینکه مادر به علت فساد اخلاقی،اعتیاد،و غیره فاقد صلاحیت باشد.

2️⃣ بعد از طلاق، #فرزند(چه دختر چه پسر) تا هفت سالگی در اختیار مادر است و بعد آن‌تا سن بلوغ در اختیار پدر و‌ #بعد سن‌بلوغ، فرزند، اختیار انتخاب دارد.

3️⃣مادر در قبال حضانت، نمیتواند درخواست #اجرت کند چون حضانت هم حق و هم تکلیف والدین است، اما #نفقه فرزند بر عهده پدر و جد پدری میباشد.

4️⃣چنانچه مادر در زمان حضانت ،ازدواج نماید، #اصل بر آن‌است که حضانت وی‌سلب می شود، مگر اینکه دادگاه #مصلحت فرزند را بر ادامه حضانت مادر تشخیص دهد.

@moshavereh_hoghooghi_mt