Ипотека и недвижимость
Channel
60.3K
subscribers
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости (глобальные и не очень), условия банков по ипотеке, советы. Пишем и собираем для вас новое,нужное,интересное с 2017 года.
🔹Сотрудничество @wiki_ip 🅿️
№ 4794890831
Эксперты допускают снижение цен на недвижимость до 15%, пишут Известия.
Говорят, тренд на снижение может продлиться до полутора лет, а квартиры потерять в цене до 15%.
Причины понятны - повышение ключевой ставки, сокращение льготных ипотечных программ и ограниченные финансовые возможности граждан.
Пока по данным Яндекс недвижимость снижение цен в новостройках РФ колеблется в пределах 1-2 процентов от стоимости (исключение - Калининград, где за сентябрь снижение составило 5,3%). На вторичном же рынке цены сейчас стагнируют, отмечает агрегатор.
#жилье
Говорят, тренд на снижение может продлиться до полутора лет, а квартиры потерять в цене до 15%.
Причины понятны - повышение ключевой ставки, сокращение льготных ипотечных программ и ограниченные финансовые возможности граждан.
Пока по данным Яндекс недвижимость снижение цен в новостройках РФ колеблется в пределах 1-2 процентов от стоимости (исключение - Калининград, где за сентябрь снижение составило 5,3%). На вторичном же рынке цены сейчас стагнируют, отмечает агрегатор.
#жилье
ЦБ РФ снова напомнил, что не исключает повышения ключевой ставки на декабрьском заседании (20.12), но решение не предопределено.
💬Зампред ЦБ Алексей Заботкин:
"Сигнал на декабрьское заседание, который был дан по итогам заседания в октябре, звучит как то, что совет директоров (ЦБ РФ) допускает возможность повышения ставки на ближайшем заседании. Но, хочу отметить, что даже этот сигнал не предопределяет декабрьское решение. Оно будет приниматься исходя из той картины экономики, которую совет директоров будет видеть на середину декабря"
#ключеваяставка #тасс
💬Зампред ЦБ Алексей Заботкин:
"Сигнал на декабрьское заседание, который был дан по итогам заседания в октябре, звучит как то, что совет директоров (ЦБ РФ) допускает возможность повышения ставки на ближайшем заседании. Но, хочу отметить, что даже этот сигнал не предопределяет декабрьское решение. Оно будет приниматься исходя из той картины экономики, которую совет директоров будет видеть на середину декабря"
#ключеваяставка #тасс
Жители таких регионов как Чукотка, НАО и ЯНАО меньше всех тратят от своего дохода по ипотеке (наименьший процент от средней зарплаты).
В аутсайдерах - Калмыкия и Дагестан, где взять ипотеку на среднемесячную зарплату просто невозможно.
Москва заняла 26 место (55,9%).
В целом по РФ соотношение платежа к доходу составило 53,9%.
*в методике учитывалось соотношение платежа по среднему ипотечному кредиту к средней чистой зарплате 2-х работающих за 12 мес.
РИА Новости Рейтинг
В аутсайдерах - Калмыкия и Дагестан, где взять ипотеку на среднемесячную зарплату просто невозможно.
Москва заняла 26 место (55,9%).
В целом по РФ соотношение платежа к доходу составило 53,9%.
*в методике учитывалось соотношение платежа по среднему ипотечному кредиту к средней чистой зарплате 2-х работающих за 12 мес.
РИА Новости Рейтинг
Внесены изменения в государственную программу обеспечения граждан доступным и комфортным жильем. В программу Молодая семья добавлена новая категория - молодые участники СВО. Они получат первоочередное право на выплаты.
Социальные выплаты на покупку или строительство жилья предоставляются молодым семьям, в которых каждому из супругов еще не исполнилось 35 лет. Наличие детей не обязательно. Кроме того, господдержку может получить одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.
Главный критерий – семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий.
Основание - Постановление от 07.11.2024 № 1509
Про программу "Молодая семья" более подробно рассказывали тут.
#госпрограммы
Социальные выплаты на покупку или строительство жилья предоставляются молодым семьям, в которых каждому из супругов еще не исполнилось 35 лет. Наличие детей не обязательно. Кроме того, господдержку может получить одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.
Главный критерий – семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий.
Основание - Постановление от 07.11.2024 № 1509
Про программу "Молодая семья" более подробно рассказывали тут.
#госпрограммы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Президент РФ утвердил ряд поручений по итогам пленарного заседания девятого Восточного экономического форума.
В т.ч. Правительству поручено:
в) Обеспечить сохранение процентной ставки по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в размере 2 процентов годовых до 2030 года.
г) Увеличить с 1 июля 2024 года до 1 млн рублей выплату на цели погашения кредита, обязательства по которому обеспечены ипотекой, в случае рождения третьего и последующих детей семьям, проживающим в Чукотском автономном округе и других субъектах РФ, которые входят в состав Дальневосточного федерального округа и в которых суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей ниже среднего по Дальневосточному федеральному округу.
Срок данных поручений - 15.11.2024.
ж) Обеспечить начиная с 1 января 2025 года реализацию программы «Земский работник культуры», предусматривающей осуществление единовременной выплаты в размере 2 млн рублей специалистам в случае их переезда в Дальневосточный федеральный округ, а также распространить действие программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» на таких специалистов.
Доклад – до 15.12.2024, далее – один раз в год.
#поручения
В т.ч. Правительству поручено:
в) Обеспечить сохранение процентной ставки по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» в размере 2 процентов годовых до 2030 года.
г) Увеличить с 1 июля 2024 года до 1 млн рублей выплату на цели погашения кредита, обязательства по которому обеспечены ипотекой, в случае рождения третьего и последующих детей семьям, проживающим в Чукотском автономном округе и других субъектах РФ, которые входят в состав Дальневосточного федерального округа и в которых суммарный коэффициент рождаемости третьего и последующих детей ниже среднего по Дальневосточному федеральному округу.
Срок данных поручений - 15.11.2024.
ж) Обеспечить начиная с 1 января 2025 года реализацию программы «Земский работник культуры», предусматривающей осуществление единовременной выплаты в размере 2 млн рублей специалистам в случае их переезда в Дальневосточный федеральный округ, а также распространить действие программы «Дальневосточная и арктическая ипотека» на таких специалистов.
Доклад – до 15.12.2024, далее – один раз в год.
#поручения
В Госдуме предложили выдавать квартиры сотрудникам МВД после выхода на пенсию, пишут Известия.
Соответствующий проект закона готовится к внесению в Госдуму депутатами из ЛДПР.
В настоящее время сотрудники МВД имеют право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения.
#законопроекты
Соответствующий проект закона готовится к внесению в Госдуму депутатами из ЛДПР.
В настоящее время сотрудники МВД имеют право на единовременную социальную выплату для приобретения или строительства жилого помещения.
#законопроекты
С 11 ноября
Внесены следующие изменения в программы ипотечного кредитования:
🔘Приобретение машиноместа и кладовой выделено в отдельную программу, ставка от 29,4%.
🔘Отменено титульное страхование по всем программам.
🔘Введена новая надбавка к ставке +0,7% по сделкам между родственниками, или по доверенности, или если право собственности у продавца менее 3х лет.
🔘Приостановлено кредитование под залог жилого дома и/или земельного участка (целевые и нецелевые кредиты).
#примсоцбанк #банки #ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ставка - 5,99%, ПВ от 30,01%
#уралсиб
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤝 ИПОТЕЧНЫЙ МАРАФОН - онлайн обучение по ипотечным программам от разных банков: курс для брокеров и агентов.
Открыта регистрация на поток 2025 года.
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥 🔥
🧠 В ПРОГРАММЕ:
➖ Преимущества ипотеки банка
➖ Портрет клиента
➖ Программы ипотечного кредитования
➖ Требования к заемщикам
➖ Требования к объектам недвижимости
➖ Особенности кредитования по ипотеке
➖ Регистрация и работа в личном кабинете банка (если применимо)
➖ Установление партнерства в банке
🧠 Банки-участники:
➖ Сбербанк
➖ ВТБ
➖ ДомРФ
➖ АльфаБанк
➖ Россельхозбанк
➖ Совкомбанк
➖ Т-Банк
➖ АкБарсБанк
➖ Ипотека 24
➖ ГПБ
➖ БСПБ
➖ АТБ
➖ ГенБанк
➖ МКБ
➖ Абсолютбанк
➖ МТС Банк
➖ Примсоцбанк
➖ Татсоцбанк
➖ Банк Уралсиб
➖ ЗенитБанк
➖ ТКБ
➖ АБ РОССИЯ
➖ БЖФ
Успейте присоединиться по старым ценам 🤝
🤝 РЕГИСТРАЦИЯ
🤝 Банки на связи с брокерами в нашем канале - https://t.center/+Vv5lfWvH625843B5
Реклама. ООО "РУССКАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ" ИНН: 3666204620 erid:2SDnjeZYtkb
Открыта регистрация на поток 2025 года.
➖ Преимущества ипотеки банка
➖ Портрет клиента
➖ Программы ипотечного кредитования
➖ Требования к заемщикам
➖ Требования к объектам недвижимости
➖ Особенности кредитования по ипотеке
➖ Регистрация и работа в личном кабинете банка (если применимо)
➖ Установление партнерства в банке
➖ Сбербанк
➖ ВТБ
➖ ДомРФ
➖ АльфаБанк
➖ Россельхозбанк
➖ Совкомбанк
➖ Т-Банк
➖ АкБарсБанк
➖ Ипотека 24
➖ ГПБ
➖ БСПБ
➖ АТБ
➖ ГенБанк
➖ МКБ
➖ Абсолютбанк
➖ МТС Банк
➖ Примсоцбанк
➖ Татсоцбанк
➖ Банк Уралсиб
➖ ЗенитБанк
➖ ТКБ
➖ АБ РОССИЯ
➖ БЖФ
Успейте присоединиться по старым ценам 🤝
🤝 РЕГИСТРАЦИЯ
🤝 Банки на связи с брокерами в нашем канале - https://t.center/+Vv5lfWvH625843B5
Реклама. ООО "РУССКАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ" ИНН: 3666204620 erid:2SDnjeZYtkb
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, исключающий из состава кредитной истории сведения о месте рождения заемщика-физлица.
Закон № 380-ФЗ от 09.11.2024.
Закон вступит в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.
#закон #кредитнаяистория
Закон № 380-ФЗ от 09.11.2024.
Закон вступит в силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.
#закон #кредитнаяистория
📆 Новости ипотеки за неделю 5-8 ноября. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ:
«Ипотека просто остановилась.Все застройщики начинают сворачивать свои строительные площадки, морозить их, останавливать и тормозить свои темпы строительства. Если нет спроса, для кого строить?»
🔘 ПРО БАНКИ:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - МКБ, ВБРР, Металлинвестбанк, АТБ, ГПБ, Уралсиб
Альфа банк снизил ПВ по госпрограммам (квартиры) с 50% до 30%, но повысил по рыночным программам (ИЖС и дома) ПВ до 50%.
ВТБ упростил процедуру сбора документов для самозанятых и ввел кредитование моряков с контрактом в иностранной компании.
Примсоцбанк приостановил кредитование под залог домов и земли.
Банк Приморье повысил ПВ до 30% по всем программам, в т.ч. с господдержкой, а также повысил ставку по семейной ипотеке с 5,9% до стандартных 6%.
Газпромбанк теперь предлагает госпрограммы только в рамках Комбо ипотеки.
Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки и нюансы
➡️ ИТ-ипотека. Ставки и нюансы
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖КПРФ предложил ввести прогрессивный маткапитал в зависимости от количества детей (идея)
▪️Другие новости:
➖Дом РФ распределил дополнительные 350 млрд по Семейной ипотеке. Ждем с 11.11 (кстати, дата распродаж) возобновления программы в банках. Подробности тут.
➖Растет доля сделок с жильем за наличные деньги.
➖Портал irn считает, что в 2025 году цены на новостройки снизятся на 10-15% от текущего уровня.
➖Дом РФ заметил, что запуски новых проектов новостроек в 2025 году могут начать замедляться.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Владимир Кошелев, первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ:
«Ипотека просто остановилась.Все застройщики начинают сворачивать свои строительные площадки, морозить их, останавливать и тормозить свои темпы строительства. Если нет спроса, для кого строить?»
🔘 ПРО БАНКИ:
Ставки по рыночной ипотеке на этой неделе подняли - МКБ, ВБРР, Металлинвестбанк, АТБ, ГПБ, Уралсиб
Альфа банк снизил ПВ по госпрограммам (квартиры) с 50% до 30%, но повысил по рыночным программам (ИЖС и дома) ПВ до 50%.
ВТБ упростил процедуру сбора документов для самозанятых и ввел кредитование моряков с контрактом в иностранной компании.
Примсоцбанк приостановил кредитование под залог домов и земли.
Банк Приморье повысил ПВ до 30% по всем программам, в т.ч. с господдержкой, а также повысил ставку по семейной ипотеке с 5,9% до стандартных 6%.
Газпромбанк теперь предлагает госпрограммы только в рамках Комбо ипотеки.
Банки снижают сроки кредита по рыночным программам. Почему так объясняли тут.
🔘 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
🔘 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖КПРФ предложил ввести прогрессивный маткапитал в зависимости от количества детей (идея)
▪️Другие новости:
➖Дом РФ распределил дополнительные 350 млрд по Семейной ипотеке. Ждем с 11.11 (кстати, дата распродаж) возобновления программы в банках. Подробности тут.
➖Растет доля сделок с жильем за наличные деньги.
➖Портал irn считает, что в 2025 году цены на новостройки снизятся на 10-15% от текущего уровня.
➖Дом РФ заметил, что запуски новых проектов новостроек в 2025 году могут начать замедляться.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На фоне повышения ключевой ставки начала замедляться инфляция, заявил вице-премьер Александр Новак.
По его словам, пиковая инфляция в России была в июле на уровне 9,2% год к году, однако на 1 ноября она составляет уже 8%.
По его словам, пиковая инфляция в России была в июле на уровне 9,2% год к году, однако на 1 ноября она составляет уже 8%.
💬Минфин: "Инфляция бьет, в первую очередь, по людям, у которых небольшие зарплаты и немного сбережений"
Глава ведомства Антон Силуанов:
"Крепкие финансы - залог успеха экономики. Это база, наш финансовый щит. Нас обложили санкциями, но экономика работает, темпы роста - выше мировых. Платежи работают, зарплаты люди получают. Инфляция нам еще пока не нравится, нужна ниже. Ведем все действия к этому".
Неумелое обращение с деньгами, как на личном уровне, так и на государственном, до добра не доводит, напомнил глава Минфина.
"Напечатаем и будем хорошо жить? Такое не проходит. Сделаем больше денег - будет больше инфляция. Выпустим больше денежных знаков, а товаров больше не произведем - в этом случае те же самые товары будут дороже. Вот это нам не нужно. Инфляция бьет, в первую очередь, по людям, у которых небольшие зарплаты и немного сбережений. Продуманная финансовая политика - это очень важная задача, над которой работает и правительство, и Центробанк", - подчеркнул он.
#мнение
Глава ведомства Антон Силуанов:
"Крепкие финансы - залог успеха экономики. Это база, наш финансовый щит. Нас обложили санкциями, но экономика работает, темпы роста - выше мировых. Платежи работают, зарплаты люди получают. Инфляция нам еще пока не нравится, нужна ниже. Ведем все действия к этому".
Неумелое обращение с деньгами, как на личном уровне, так и на государственном, до добра не доводит, напомнил глава Минфина.
"Напечатаем и будем хорошо жить? Такое не проходит. Сделаем больше денег - будет больше инфляция. Выпустим больше денежных знаков, а товаров больше не произведем - в этом случае те же самые товары будут дороже. Вот это нам не нужно. Инфляция бьет, в первую очередь, по людям, у которых небольшие зарплаты и немного сбережений. Продуманная финансовая политика - это очень важная задача, над которой работает и правительство, и Центробанк", - подчеркнул он.
#мнение
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Минстрой отчитался о комплексном развитии территорий (КРТ).
В настоящее время в активной стадии реализации находится 771 территория площадью 17,6 тыс. га, и заключено 647 договоров о КРТ. Всего в проработке – свыше 1 тыс. территорий.
По проектам КРТ введено уже порядка 1,5 млн кв. м невидимости. Активно ведется расселение ветхого и аварийного жилищного фонда. На текущий момент жилищные условия улучшили порядка 11 тысяч человек.
Лидером в реализации проектов КРТ стал Московский регион. Также активны Новосибирская и Кемеровская области.
#крт
В настоящее время в активной стадии реализации находится 771 территория площадью 17,6 тыс. га, и заключено 647 договоров о КРТ. Всего в проработке – свыше 1 тыс. территорий.
По проектам КРТ введено уже порядка 1,5 млн кв. м невидимости. Активно ведется расселение ветхого и аварийного жилищного фонда. На текущий момент жилищные условия улучшили порядка 11 тысяч человек.
Лидером в реализации проектов КРТ стал Московский регион. Также активны Новосибирская и Кемеровская области.
#крт
В Госдуму внесли законопроект, предлагающий ограничивать количество иностранных граждан, имеющих право на регистрацию по месту жительства – не более одного человека на шесть квадратных метров жилой площади.
Законопроект № 763538-8 внесен представителями КПРФ.
#законопроекты
Законопроект № 763538-8 внесен представителями КПРФ.
#законопроекты
ЦБ оценил финансовые активы и обязательства домашних хозяйств по состоянию на сентябрь 2024 года.
Финансовые активы
• За последние 12 месяцев прирост депозитов достиг 12,6 трлн рублей. В сентябре он замедлился по сравнению с предыдущим месяцем до 690 млрд рублей.
• На фоне снижения темпов ипотечного кредитования домашних хозяйств прирост средств на счетах эскроу продолжил замедляться (36 млрд рублей по сравнению с 56 млрд рублей в августе).
Финансовые обязательства
• За последние 12 месяцев прирост портфеля ипотечных жилищных кредитов составил 3,7 трлн рублей, из них в сентябре 173 млрд рублей (+174 млрд рублей в прошлом месяце).
• Прирост потребительских ссуд за последние 12 месяцев составил 1,8 трлн рублей, в том числе за сентябрь – 107 млрд рублей (+185 млрд рублей в августе).
• За последние 12 месяцев прирост портфеля автокредитов составил почти 1 трлн рублей, достигнув в сентябре максимального месячного значения с начала 2018 года – 124 млрд рублей.
#статистика
Финансовые активы
• За последние 12 месяцев прирост депозитов достиг 12,6 трлн рублей. В сентябре он замедлился по сравнению с предыдущим месяцем до 690 млрд рублей.
• На фоне снижения темпов ипотечного кредитования домашних хозяйств прирост средств на счетах эскроу продолжил замедляться (36 млрд рублей по сравнению с 56 млрд рублей в августе).
Финансовые обязательства
• За последние 12 месяцев прирост портфеля ипотечных жилищных кредитов составил 3,7 трлн рублей, из них в сентябре 173 млрд рублей (+174 млрд рублей в прошлом месяце).
• Прирост потребительских ссуд за последние 12 месяцев составил 1,8 трлн рублей, в том числе за сентябрь – 107 млрд рублей (+185 млрд рублей в августе).
• За последние 12 месяцев прирост портфеля автокредитов составил почти 1 трлн рублей, достигнув в сентябре максимального месячного значения с начала 2018 года – 124 млрд рублей.
#статистика
Telegram Center
Channel