پیگیری‌قضائی‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان

🔴 اطلاعیه بسیار مهم نمایندگان شاکیان پرونده کیفری شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان

🔹 حسب اطلاعات واصله، هیات مدیره شرکت از هریک از اعضاء، بابت معرفی به شهرداری برای دریافت به‌ اصطلاح #پروانه‌ساخت، پرداخت مبلغ #پانزده‌میلیون‌تومان را درخواست و الزام می‌نماید.

شکات محترم لازم است بدانند که قرار است #بیش‌از‌یک‌میلیارد‌تومان از وجوه ماخوذه، به #مالکین‌معارض پرداخت گردد.
از آنجا که از یک سو، وجود مالک معارض در خصوص چندهکتار از اراضی فاز ۴، مستقیماً ناشی از #تخلف‌هیات‌مدیره در امر #خرید زمین بوده، و از سوی دیگر، نظر به اینکه پرداخت وجه گزاف میلیاردی فوق‌الذکر به مالکین معارض، به تجویز مجمع عمومی شرکت نبوده، بنابراین، هیچ یک از شکات محترم تکلیفی در پرداخت #‌حتی‌یک‌ریال از این وجه را ندارند و اعضای هیات مدیره، خود شخصاً بایستی پاسخگوی مالکین معارض باشند.

🔹 در خصوص #خرید #قدرالسهم‌شهرداری نیز لازم به ذکر است که:

اولاً حسب اطلاعاتی که در اختیار داریم، بنا بر روابط ویژه هیات مدیره با مدیریت سابق شهرداری، هرگز قدرالسهمی به شهرداری تخصیص و تحویل نگردیده است!
پس، در صورتی‌که #حتی‌یک‌وجب‌زمین به عنوان قدرالسهم شهرداری تخصیص و تحویل نگردیده، بنابراین، چیزی وجود ندارد، تا بتواند از سوی شرکت تعاونی خریداری گردد!

ثانیاً قدرالسهم مورد ادعا، از حیث انطباق با درصدهای مندرج در تبصره ۳ ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری، بشدت دارای ایراد است.
ماده ۱۰۱، حداکثر ۴۳/۷۵% را قابل تعلق به شهرداری دانسته، آن‌هم به‌شرطی که زمین شش‌دانگ باشد (که فاز ۴ نیست)، در حالی‌که درصدی که به شهرداری اختصاص یافته، فراتر از درصد مذکور می‌باشد و هیات مدیره مسئول عملکرد خود در بستن چنین قراردادی است.

ثالثاً شهرداری بخشی از زمین فاز ۴ که قانوناً (حسب ماده ۱۰۱ قانون شهرداری) به آن تعلق می‌گیرد، را بایستی راساً تصاحب و تملک کند و شهرداری دلیلی موجه برای فروش آن و شرکت تعاونی دلیلی موجه برای خرید آن نداشته و ندارند.
علاوه بر این، تاکنون در هیچ یک از مجامع معتبر شرکت، خرید قدرالسهم شهرداری به تصویب و تجویز اعضاء نرسیده و لذا معامله‌‌ی بدون اجازه‌ی اعضاء، فاقد اعتبار است.

بدین ترتیب، روشن است که هر عضو شرکت، مالک قطعه زمین خود (که از قبل، قدرالسهم شهرداری از آن کسر و محاسبه شده) می‌باشد و از آنجا که بابت خرید قدرالسهم شهرداری، نه تنها #حتی‌یک‌وجب به مالکیت اعضاء #اضافه‌نشده، بلکه قدرالسهم شهرداری از سهم هر یک از اعضاء #کسرشده! لذا دلیلی ندارد اعضاء در #خرید #چیزی‌که‌نصیب‌آنها‌نمی‌شود، مشارکت نمایند.
بدیهی است آنچه تحت عنوان قدرالسهم شهرداری، از سوی هیات مدیره شرکت خریداری شده، به #افرادی‌دیگر #واگذار گردیده و از این جهت، #هیات‌مدیره بایستی راساً ثمن قدرالسهم شهرداری را پرداخت نماید و حق ندارد، #اعضای‌غیرمنتفع و #غیرذی‌نفع را مکلف به مشارکت در پرداخت آن ثمن نماید. لذا شکات محترم هیچ تکلیفی در پرداخت #حتی‌یک‌ریال از بهای قدرالسهم شهرداری ندارند، چرا که قدرالسهم مذکور، از قبل، در مساحت قطعه‌ی مربوطه‌ی هر عضو #کسر و #محاسبه شده است.

🔹 در خصوص #صدور #پروانه‌ساخت، لازم به ذکر است که پروانه ساخت، سند مالکیت نیست و هیچ الزامی برای اداره ثبت اسناد و املاک برای صدور سند مالکیت نمی‌آفریند.

با توجه به وجود مالک معارض و سایر مشکلات قانونی، در حال حاضر امکان صدور سند مالکیت افرازی برای اراضی فاز ۴ وجود ندارد و پروانه ساخت، بدون سند مالکیت، فاقد ارزش مالکیت است.

🔹 در پایان لازم به ذکر است که هیات مدیره شرکت نمی‌تواند اعضای شرکت را مجبور به مشارکت در پرداخت وجوهی کند که خود (اعضای هیات مدیره) شخصاً مسئول پرداخت آن هستند.

🔴 با توجه به توضیحات فوق، چنانچه هر یک از شکات محترم مبادرت به پرداخت وجه فوق‌الذکر نمایند، شخصاً مسئول خواهند بود.

🔹 پرونده قضائی در جریان است و الحمدلله با همت عالی دستگاه محترم قضایی، تاکنون به هشت مجلد رسیده است.
🔹 از مبادی قانونی، ابطال توافق‌نامه شهردار و هیات مدیره و مصوبه شورای اسلامی شهر نورآباد، در حال پیگیری است.
🔹 شکات محترم، با اعتقاد به اقتدار دستگاه قضائی نظام مقدس جمهوری اسلامی، در زیر سایه‌ی مقام عظمای ولایت، پیگیری قضائی تخلفات هیات مدیره را سرلوحه و مبنای عکس‌العمل خود نسبت به عملکرد آن هیات مدیره قرار داده و می‌دهند.

🔹 منتظر اطلاع‌رسانی‌های بعدی ما باشید.


https://t.center/farhangiandelfan

🔹لینک اصلی کانال پیگیری زمین های فاز سوم و چهارم فرهنگیان نورآباد👆