پیگیری‌قضائی‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان
#قدرالسهم‌شهرداری
Channel
61
subscribers
56
photos
3
videos
37
links
با سلام و احترام ٬ این کانال جهت آگاهی از روند رسیدگی به پرونده ی تخلفات هیأت مدیره مسکن فرهنگیان( فاز ۳ و ۴ )شهرستان دلفان ایجاد شده است .
https://t.center/farhangiandelfan
⚠ #قابل‌توجه_اعضای‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان
⁉️ #آیا‌شهردار_دقیق_به‌موضوع_اشاره‌کرده؟
🔹 ما فعلاً به تمام موضوعات بحث‌شده در جلسه‌ی مطبوعاتی که گویا بصورت #گزینشی برگزار شده است، دسترسی نداریم، اما در دو رسانه‌‌ی شهر به برخی از جلسه‌ی مطبوعاتی، #شهردار_در_مورداراضی‌فرهنگیان اشاره‌ی کوتاهی شده است که در اینجا فقط به بررسی آنها می‌پردازیم و در صورت انتشار جامع جلسه در فرصت‌های آینده به موضوعات مطروحه مفصلاً پاسخ می‌دهیم.
🔹 شهردار اظهار داشته: 👇👇
در مورد موضوع اراضی فاز ۴ فرهنگیان باید عرض کنم یک توافقی از قبل بین شهرداری و تعاونی مسکن فرهنگیان ایجاد شده بود که دارای اختلافاتی بین دو طرف بود؛
#ماچیزی‌به_قرارداداضافه_نکردیم بلکه فقط آن را #به‌روزکرده و اختلاف‌های مورد بحث را با #کار‌کارشناسی_حل‌و‌فصل‌کردیم.
👌🙏🙏 نکته‌ی اول_شهردار به‌جای بازی با کلمات لطف کند و جهت #شفاف‌سازی و #تنویر‌افکارعمومی و وظیفه‌ای که قانون بر عهده‌ی وی گذاشته، #متن هر دو #قرارداد_را_منتشر‌کند.
👌 نکته‌ی دوم - شهردار معتقد است که چیزی به #قراردادقبل_اضافه_نکرده است، با صراحت کامل می‌گوییم: #سخن‌ایشان‌درست‌نیست، زیرا:
الف- در قرار داد قبلی #قدرالسهم‌شهرداری دقیقاً #بیست‌درصد_قطعات یا همان #دویست‌وبیست‌قطعه بوده که #شش‌میلیارد‌وشش‌صد‌میلیون تومان قیمت‌گذاری شده، اما مبلغ #قراردادجدید، به #هفت‌میلیاردودویست‌میلیون تومان رسیده است که نشان می‌دهد #شش‌صدمیلیون‌تومان به قرارداد اضافه شده است.
ب- در قرارداد قبلی مقدار بسیار #قابل‌توجهی از عملیات #آماده‌سازی به #عهده‌ی‌شهرداری بود که در قرارداد جدید، #آماده‌سازی، #ازصفرتا‌صد، و حتی #جمع‌آوری‌آب‌های‌سطحی (جدول‌کشی) و #تسطیح‌واحداث‌کوچه‌وخیابان به #عهده‌ی_تعاونی می‌باشد.
طبق نظر کارشناسان، هزینه‌ی این اقدامات، بالغ بر #میلیاردها‌تومان می‌شود که گرچه از #وظایف‌ذاتی شهرداری است (ماده ۵۵ قانون شهرداری)، اما با اقدامات #خارج‌ازقانون، تامین #هزینه‌ی_آن_به‌عهده‌ی_تعاونی قرار گرفته است!
🔹 شهردار در جای دیگری به موضوع به این صورت پرداخته است: 👇👇
این توافق به تصویب شورای محترم شهر و در نهایت کمیته انطباق فرمانداری هم رسید. باید اضافه کنم خود دادگستری هم عضو کمیته انطباق می‌باشد،لذا در واقع باید گفت قرارداد ما و مصوبه شورا، مورد تایید دادگستری هم هستش و اینکه گفته می‌شود دادگستری ایرادی بر مصوبه دارد، صحت ندارد.
👌 در جواب ایشان می‌گوییم: حتی #تصمیمات و #دادنامه‌های #مراجع‌قضائی، توسط #مراجع‌قضایی‌بالاتر لغو و رد می‌گردد، تاییدیه کمیته انطباق، حتی اقتدار دادنامه قضایی را هم ندارد و تمام مصوبات شوراهای شهر، که در دیوان عدالت اداری ابطال می‌گردند، اتفاقاً همگی مُزین به تاییدیه‌ی کمیته‌های انطباق هستند! پس بهتر است شهردار محترم، خود را پشت کمیته انطباق قایم نکند.
🔹 شهردار، در جای دیگری این‌گونه به موضوع اشاره دارد:👇👇
یک نکته هم که باید بگویم این است که قرارداد ما؛ ربطی به این ندارد که شاکیان محترم تعاونی فرهنگیان نباید برای احقاق حق احتمالی خودشان تلاش نکنند، بلکه آنها هم می‌توانند از طریق مبادی مربوطه پیگیر حق و حقوق خود باشند و این به هیچ عنوان ربطی به کار ما و قرارداد مورد نظر ندارد.
👌 قابل‌توجه شهردار محترم:
اولاً قرارداد شما با تعاونی، نه تنها بی‌ربط با شکایت کیفری نیست، بلکه دقیقاً یکی از موارد آن است!
ثانیاً در خصوص توصیه شما، به‌شما متذکر می‌شویم که ما #نمایندگان‌رسمی #صدهاعضوتعاونی و #وکیل‌محترم_جناب_دکترحاجی‌پور منتظر کسب اجازه از شما نبوده‌ایم و #پیگیری‌قضایی را، با ایمان به عدالت و اقتدار دستگاه قضائی، با قوت تمام انجام می‌دهیم.
شما در مقامی نیستید که در این مورد به ما #توصیه_یا_سفارشی داشته باشید.
کاش به جای این‌کار، کتاب #قانون‌شهرداری، و خصوصاً #ماده۱۰۱ آن را #تورق می‌کردید که این اقل، از ملزمات اولیه‌ی تصدی میز شهردار است.
@farhangiandelfan
⁉️ #آیا‌شهردار_دقیق_به‌موضوع_اشاره‌کرده؟
🔹 ما فعلاً به تمام موضوعات بحث‌شده در جلسه‌ی مطبوعاتی که گویا بصورت #گزینشی برگزار شده است، دسترسی نداریم، اما در دو رسانه‌‌ی شهر به برخی از جلسه‌ی مطبوعاتی، #شهردار_در_مورداراضی‌فرهنگیان اشاره‌ی کوتاهی شده است که در اینجا فقط به بررسی آنها می‌پردازیم و در صورت انتشار جامع جلسه در فرصت‌های آینده به موضوعات مطروحه مفصلاً پاسخ می‌دهیم.
🔹 شهردار اظهار داشته: 👇👇
در مورد موضوع اراضی فاز ۴ فرهنگیان باید عرض کنم یک توافقی از قبل بین شهرداری و تعاونی مسکن فرهنگیان ایجاد شده بود که دارای اختلافاتی بین دو طرف بود؛
#ماچیزی‌به_قرارداداضافه_نکردیم بلکه فقط آن را #به‌روزکرده و اختلاف‌های مورد بحث را با #کار‌کارشناسی_حل‌و‌فصل‌کردیم.
👌🙏🙏 نکته‌ی اول_شهردار به‌جای بازی با کلمات لطف کند و جهت #شفاف‌سازی و #تنویر‌افکارعمومی و وظیفه‌ای که قانون بر عهده‌ی وی گذاشته، #متن هر دو #قرارداد_را_منتشر‌کند.
👌 نکته‌ی دوم - شهردار معتقد است که چیزی به #قراردادقبل_اضافه_نکرده است، با صراحت کامل می‌گوییم: #سخن‌ایشان‌درست‌نیست، زیرا:
الف- در قرار داد قبلی #قدرالسهم‌شهرداری دقیقاً #بیست‌درصد_قطعات یا همان #دویست‌وبیست‌قطعه بوده که #شش‌میلیارد‌وشش‌صد‌میلیون تومان قیمت‌گذاری شده، اما مبلغ #قراردادجدید، به #هفت‌میلیاردودویست‌میلیون تومان رسیده است که نشان می‌دهد #شش‌صدمیلیون‌تومان به قرارداد اضافه شده است.
ب- در قرارداد قبلی مقدار بسیار #قابل‌توجهی از عملیات #آماده‌سازی به #عهده‌ی‌شهرداری بود که در قرارداد جدید، #آماده‌سازی، #ازصفرتا‌صد، و حتی #جمع‌آوری‌آب‌های‌سطحی (جدول‌کشی) و #تسطیح‌واحداث‌کوچه‌وخیابان به #عهده‌ی_تعاونی می‌باشد.
طبق نظر کارشناسان، هزینه‌ی این اقدامات، بالغ بر #میلیاردها‌تومان می‌شود که گرچه از #وظایف‌ذاتی شهرداری است (ماده ۵۵ قانون شهرداری)، اما با اقدامات #خارج‌ازقانون، تامین #هزینه‌ی_آن_به‌عهده‌ی_تعاونی قرار گرفته است!
🔹 شهردار در جای دیگری به موضوع به این صورت پرداخته است: 👇👇
این توافق به تصویب شورای محترم شهر و در نهایت کمیته انطباق فرمانداری هم رسید. باید اضافه کنم خود دادگستری هم عضو کمیته انطباق می‌باشد،لذا در واقع باید گفت قرارداد ما و مصوبه شورا، مورد تایید دادگستری هم هستش و اینکه گفته می‌شود دادگستری ایرادی بر مصوبه دارد، صحت ندارد.
👌 در جواب ایشان می‌گوییم: حتی #تصمیمات و #دادنامه‌های #مراجع‌قضائی، توسط #مراجع‌قضایی‌بالاتر لغو و رد می‌گردد، تاییدیه کمیته انطباق، حتی اقتدار دادنامه قضایی را هم ندارد و تمام مصوبات شوراهای شهر، که در دیوان عدالت اداری ابطال می‌گردند، اتفاقاً همگی مُزین به تاییدیه‌ی کمیته‌های انطباق هستند! پس بهتر است شهردار محترم، خود را پشت کمیته انطباق قایم نکند.
🔹 شهردار، در جای دیگری این‌گونه به موضوع اشاره دارد:👇👇
یک نکته هم که باید بگویم این است که قرارداد ما؛ ربطی به این ندارد که شاکیان محترم تعاونی فرهنگیان نباید برای احقاق حق احتمالی خودشان تلاش نکنند، بلکه آنها هم می‌توانند از طریق مبادی مربوطه پیگیر حق و حقوق خود باشند و این به هیچ عنوان ربطی به کار ما و قرارداد مورد نظر ندارد.
👌 قابل‌توجه شهردار محترم:
اولاً قرارداد شما با تعاونی، نه تنها بی‌ربط با شکایت کیفری نیست، بلکه دقیقاً یکی از موارد آن است!
ثانیاً در خصوص توصیه شما، به‌شما متذکر می‌شویم که ما #نمایندگان‌رسمی #صدهاعضوتعاونی و #وکیل‌محترم_جناب_دکترحاجی‌پور منتظر کسب اجازه از شما نبوده‌ایم و #پیگیری‌قضایی را، با ایمان به عدالت و اقتدار دستگاه قضائی، با قوت تمام انجام می‌دهیم.
شما در مقامی نیستید که در این مورد به ما #توصیه_یا_سفارشی داشته باشید.
کاش به جای این‌کار، کتاب #قانون‌شهرداری، و خصوصاً #ماده۱۰۱ آن را #تورق می‌کردید که این اقل، از ملزمات اولیه‌ی تصدی میز شهردار است.
@farhangiandelfan
✍ #پاسخ‌به‌شهردار‌نورآباد
🚫 #خودراپشت‌کمیته‌تطبیق‌قایم‌نکنید
📛 جناب نورعلی! خود را پشت #کمیته‌تطبیق‌فرمانداری قایم نکنید! و بدانید که صدها #توافق‌نامه شهرداران و #مصوبات شوراهای شهر، توسط #فقهای‌عظام‌شورای‌نگهبان #خلاف‌شرع، و توسط #دیوان‌عدالت‌اداری #ابطال گردیده، می‌گردد و خواهد گردید. و خوب است بدانید آن توافق‌نامه‌ها و مصوباتی که ابطال می‌گردند، اتفاقاً همگی مُزین به تاییدیه #کمیته‌های‌تطبیق بوده‌اند!
⁉️ آیا فردا روز، در دیوان عدالت اداری، در برابر شکایت از اقدام غیرقانونی شهردار سابق و خودتان، قرار است به تاییدیه کمیته‌ی تطبیق استناد کنید؟!
🔹 جناب نورعلی! شما که سابقه‌ی شهرداری دارید، نیک می‌دانید که طبق ماده ۱۰۱ قانون شهرداری، سقف #قدرالسهم‌شهرداری، ۴۳/۷۵% است، در حالی که شهرداری نورآباد از اراضی فاز ۴، قریب به ۷۰% بُرده است! و این امر ظلمی عظیم و نابخشودنی و عملی کاملاً غیرقانونی است، و فردا روز، کسی که در برابر دیوان عدالت اداری باید پاسخ‌گو باشد، شما هستید نه کمیته تطبیق! این را می‌توانید از آن دسته از شهرداران سابق بپرسید که با آراء مقتدرانه دیوان عدالت اداری، از خدمت #منفصل شده‌اند.
🔹 مشکل معاملهی غیرقانونی شهرداری با شرکت تعاونی، نه در بَنِر و مصاحبه، بلکه با ید پرقدرت #دستگاه‌قضائی حل خواهد شد.
#قانون‌را‌رعایت‌کنید
#مصوبه‌غیرقانونی_ابطال‌می‌گردد
@farhangiandelfan
🚫 #خودراپشت‌کمیته‌تطبیق‌قایم‌نکنید
📛 جناب نورعلی! خود را پشت #کمیته‌تطبیق‌فرمانداری قایم نکنید! و بدانید که صدها #توافق‌نامه شهرداران و #مصوبات شوراهای شهر، توسط #فقهای‌عظام‌شورای‌نگهبان #خلاف‌شرع، و توسط #دیوان‌عدالت‌اداری #ابطال گردیده، می‌گردد و خواهد گردید. و خوب است بدانید آن توافق‌نامه‌ها و مصوباتی که ابطال می‌گردند، اتفاقاً همگی مُزین به تاییدیه #کمیته‌های‌تطبیق بوده‌اند!
⁉️ آیا فردا روز، در دیوان عدالت اداری، در برابر شکایت از اقدام غیرقانونی شهردار سابق و خودتان، قرار است به تاییدیه کمیته‌ی تطبیق استناد کنید؟!
🔹 جناب نورعلی! شما که سابقه‌ی شهرداری دارید، نیک می‌دانید که طبق ماده ۱۰۱ قانون شهرداری، سقف #قدرالسهم‌شهرداری، ۴۳/۷۵% است، در حالی که شهرداری نورآباد از اراضی فاز ۴، قریب به ۷۰% بُرده است! و این امر ظلمی عظیم و نابخشودنی و عملی کاملاً غیرقانونی است، و فردا روز، کسی که در برابر دیوان عدالت اداری باید پاسخ‌گو باشد، شما هستید نه کمیته تطبیق! این را می‌توانید از آن دسته از شهرداران سابق بپرسید که با آراء مقتدرانه دیوان عدالت اداری، از خدمت #منفصل شده‌اند.
🔹 مشکل معاملهی غیرقانونی شهرداری با شرکت تعاونی، نه در بَنِر و مصاحبه، بلکه با ید پرقدرت #دستگاه‌قضائی حل خواهد شد.
#قانون‌را‌رعایت‌کنید
#مصوبه‌غیرقانونی_ابطال‌می‌گردد
@farhangiandelfan
⁉️ #چرا_باواریز‌پول‌‌به‌شرکت‌تعاونی_مخالفم؟
۱. واریز پول به حسابی که تحت مدیریت و کنترل افرادی است که مرجع قضائی علیه‌شان، #دهمیلیاردتومان #توقیف‌اموال صادر کرده، را عاقلانه نمی‌دانم.
۲. با قرارداد هیات مدیره با شهرداری مخالفم. قدرالسهم‌های شهرداری قبلاً داده شده و از هر یک از قطعات کسر گردیده، و آنچه تحت عنوان #قدرالسهم‌شهرداری بر ۲۲۰ قطعه مسکونی نام برده می‌شود، کاملاً غیرقانونی است.
۳. هیات مدیره #تعهدرسمی‌ومحضری داده که از عهده‌ی هر مالک معارض برآید، حال آنکه وجوهی که از اعضای شرکت می‌گیرد، مستقیماً به #حساب‌مالکین‌معارض انتقال می‌دهد. به عبارتی، بدهی خودشان را از جیب اعضای شرکت می‌پردازند!
۴. به هیچ وجه موافق #قراردادپیمانکاری با مبلغ بسیار بسیار هنگفت #۲۰میلیاردتومانی نیستم. این قرارداد، بدون رعایت موازین قانونی، و بدون تصویب مجمع عمومی معتبر، بسته شده و غیرقانونی است.
۵. #امتیازبندی قطعات کاملاً #سفارشی و بر اساس #رانت بوده!
۶. در گذشته، بارها شاهد #بنربازی‌ها و #تبلیغات‌کذب هیات‌مدیره بوده‌ام، و #اعتمادی‌ندارم. کمااینکه تعداد بسیار بسیار اندک اشخاصی که تاکنون پول واریز کرده‌اند (تا دو سه روز پیش، فقط ۳% اعضا!)، موید این بی‌اعتمادی است.
۷. به جدیت و عدالت دستگاه قضا اعتقاد دارم، کمااینکه در همین بدو امر، برای متهمین پرونده، #قرارتوقیف‌اموال به میزان #دهمیلیاردتومان صادر گردیده. بنابراین #نزدیک‌به‌ده‌سال #به‌ناحق در برابر جریانات هیات مدیره #صبر کردیم، اما حالا #به‌حق برای به نتیجه رسیدن پرونده قضائی و حل ریشه‌ای موضوع، #تا‌به‌ثمر‌نشستن‌پرونده #صبر می‌کنم.
🙏 چنانچه شما خواننده‌ی محترم این متن، با مفاد آن موافقید، برای دوستان و آشنایان‌تان از اعضای تعاونی مسکن فرهنگیان ارسال کنید.
@farhangiandelfan
۱. واریز پول به حسابی که تحت مدیریت و کنترل افرادی است که مرجع قضائی علیه‌شان، #دهمیلیاردتومان #توقیف‌اموال صادر کرده، را عاقلانه نمی‌دانم.
۲. با قرارداد هیات مدیره با شهرداری مخالفم. قدرالسهم‌های شهرداری قبلاً داده شده و از هر یک از قطعات کسر گردیده، و آنچه تحت عنوان #قدرالسهم‌شهرداری بر ۲۲۰ قطعه مسکونی نام برده می‌شود، کاملاً غیرقانونی است.
۳. هیات مدیره #تعهدرسمی‌ومحضری داده که از عهده‌ی هر مالک معارض برآید، حال آنکه وجوهی که از اعضای شرکت می‌گیرد، مستقیماً به #حساب‌مالکین‌معارض انتقال می‌دهد. به عبارتی، بدهی خودشان را از جیب اعضای شرکت می‌پردازند!
۴. به هیچ وجه موافق #قراردادپیمانکاری با مبلغ بسیار بسیار هنگفت #۲۰میلیاردتومانی نیستم. این قرارداد، بدون رعایت موازین قانونی، و بدون تصویب مجمع عمومی معتبر، بسته شده و غیرقانونی است.
۵. #امتیازبندی قطعات کاملاً #سفارشی و بر اساس #رانت بوده!
۶. در گذشته، بارها شاهد #بنربازی‌ها و #تبلیغات‌کذب هیات‌مدیره بوده‌ام، و #اعتمادی‌ندارم. کمااینکه تعداد بسیار بسیار اندک اشخاصی که تاکنون پول واریز کرده‌اند (تا دو سه روز پیش، فقط ۳% اعضا!)، موید این بی‌اعتمادی است.
۷. به جدیت و عدالت دستگاه قضا اعتقاد دارم، کمااینکه در همین بدو امر، برای متهمین پرونده، #قرارتوقیف‌اموال به میزان #دهمیلیاردتومان صادر گردیده. بنابراین #نزدیک‌به‌ده‌سال #به‌ناحق در برابر جریانات هیات مدیره #صبر کردیم، اما حالا #به‌حق برای به نتیجه رسیدن پرونده قضائی و حل ریشه‌ای موضوع، #تا‌به‌ثمر‌نشستن‌پرونده #صبر می‌کنم.
🙏 چنانچه شما خواننده‌ی محترم این متن، با مفاد آن موافقید، برای دوستان و آشنایان‌تان از اعضای تعاونی مسکن فرهنگیان ارسال کنید.
@farhangiandelfan
🔴 اطلاعیه بسیار مهم نمایندگان شاکیان پرونده کیفری شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان
🔹 حسب اطلاعات واصله، هیات مدیره شرکت از هریک از اعضاء، بابت معرفی به شهرداری برای دریافت به اصطلاح #پروانه‌ساخت، پرداخت مبلغ #پانزده‌میلیون‌تومان را درخواست و الزام می‌نماید.
شکات محترم لازم است بدانند که قرار است #بیش‌از‌یک‌میلیارد‌تومان از وجوه ماخوذه، به #مالکین‌معارض پرداخت گردد.
از آنجا که از یک سو، وجود مالک معارض در خصوص چندهکتار از اراضی فاز ۴، مستقیماً ناشی از #تخلف‌هیات‌مدیره در امر #خرید زمین بوده، و از سوی دیگر، نظر به اینکه پرداخت وجه گزاف میلیاردی فوق‌الذکر به مالکین معارض، به تجویز مجمع عمومی شرکت نبوده، بنابراین، هیچ یک از شکات محترم تکلیفی در پرداخت #حتی‌یک‌ریال از این وجه را ندارند و اعضای هیات مدیره، خود شخصاً بایستی پاسخگوی مالکین معارض باشند.
🔹 در خصوص #خرید #قدرالسهم‌شهرداری نیز لازم به ذکر است که:
اولاً حسب اطلاعاتی که در اختیار داریم، بنا بر روابط ویژه هیات مدیره با مدیریت سابق شهرداری، هرگز قدرالسهمی به شهرداری تخصیص و تحویل نگردیده است!
پس، در صورتی‌که #حتی‌یک‌وجب‌زمین به عنوان قدرالسهم شهرداری تخصیص و تحویل نگردیده، بنابراین، چیزی وجود ندارد، تا بتواند از سوی شرکت تعاونی خریداری گردد!
ثانیاً قدرالسهم مورد ادعا، از حیث انطباق با درصدهای مندرج در تبصره ۳ ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری، بشدت دارای ایراد است.
ماده ۱۰۱، حداکثر ۴۳/۷۵% را قابل تعلق به شهرداری دانسته، آن‌هم به‌شرطی که زمین شش‌دانگ باشد (که فاز ۴ نیست)، در حالی‌که درصدی که به شهرداری اختصاص یافته، فراتر از درصد مذکور می‌باشد و هیات مدیره مسئول عملکرد خود در بستن چنین قراردادی است.
ثالثاً شهرداری بخشی از زمین فاز ۴ که قانوناً (حسب ماده ۱۰۱ قانون شهرداری) به آن تعلق می‌گیرد، را بایستی راساً تصاحب و تملک کند و شهرداری دلیلی موجه برای فروش آن و شرکت تعاونی دلیلی موجه برای خرید آن نداشته و ندارند.
علاوه بر این، تاکنون در هیچ یک از مجامع معتبر شرکت، خرید قدرالسهم شهرداری به تصویب و تجویز اعضاء نرسیده و لذا معاملهی بدون اجازه‌ی اعضاء، فاقد اعتبار است.
بدین ترتیب، روشن است که هر عضو شرکت، مالک قطعه زمین خود (که از قبل، قدرالسهم شهرداری از آن کسر و محاسبه شده) می‌باشد و از آنجا که بابت خرید قدرالسهم شهرداری، نه تنها #حتی‌یک‌وجب به مالکیت اعضاء #اضافه‌نشده، بلکه قدرالسهم شهرداری از سهم هر یک از اعضاء #کسرشده! لذا دلیلی ندارد اعضاء در #خرید #چیزی‌که‌نصیب‌آنها‌نمی‌شود، مشارکت نمایند.
بدیهی است آنچه تحت عنوان قدرالسهم شهرداری، از سوی هیات مدیره شرکت خریداری شده، به #افرادی‌دیگر #واگذار گردیده و از این جهت، #هیات‌مدیره بایستی راساً ثمن قدرالسهم شهرداری را پرداخت نماید و حق ندارد، #اعضای‌غیرمنتفع و #غیرذی‌نفع را مکلف به مشارکت در پرداخت آن ثمن نماید. لذا شکات محترم هیچ تکلیفی در پرداخت #حتی‌یک‌ریال از بهای قدرالسهم شهرداری ندارند، چرا که قدرالسهم مذکور، از قبل، در مساحت قطعه‌ی مربوطه‌ی هر عضو #کسر و #محاسبه شده است.
🔹 در خصوص #صدور #پروانه‌ساخت، لازم به ذکر است که پروانه ساخت، سند مالکیت نیست و هیچ الزامی برای اداره ثبت اسناد و املاک برای صدور سند مالکیت نمی‌آفریند.
با توجه به وجود مالک معارض و سایر مشکلات قانونی، در حال حاضر امکان صدور سند مالکیت افرازی برای اراضی فاز ۴ وجود ندارد و پروانه ساخت، بدون سند مالکیت، فاقد ارزش مالکیت است.
🔹 در پایان لازم به ذکر است که هیات مدیره شرکت نمی‌تواند اعضای شرکت را مجبور به مشارکت در پرداخت وجوهی کند که خود (اعضای هیات مدیره) شخصاً مسئول پرداخت آن هستند.
🔴 با توجه به توضیحات فوق، چنانچه هر یک از شکات محترم مبادرت به پرداخت وجه فوق‌الذکر نمایند، شخصاً مسئول خواهند بود.
🔹 پرونده قضائی در جریان است و الحمدلله با همت عالی دستگاه محترم قضایی، تاکنون به هشت مجلد رسیده است.
🔹 از مبادی قانونی، ابطال توافق‌نامه شهردار و هیات مدیره و مصوبه شورای اسلامی شهر نورآباد، در حال پیگیری است.
🔹 شکات محترم، با اعتقاد به اقتدار دستگاه قضائی نظام مقدس جمهوری اسلامی، در زیر سایه‌ی مقام عظمای ولایت، پیگیری قضائی تخلفات هیات مدیره را سرلوحه و مبنای عکس‌العمل خود نسبت به عملکرد آن هیات مدیره قرار داده و می‌دهند.
🔹 منتظر اطلاع‌رسانی‌های بعدی ما باشید.
https://t.center/farhangiandelfan
🔹لینک اصلی کانال پیگیری زمین های فاز سوم و چهارم فرهنگیان نورآباد👆
🔹 حسب اطلاعات واصله، هیات مدیره شرکت از هریک از اعضاء، بابت معرفی به شهرداری برای دریافت به اصطلاح #پروانه‌ساخت، پرداخت مبلغ #پانزده‌میلیون‌تومان را درخواست و الزام می‌نماید.
شکات محترم لازم است بدانند که قرار است #بیش‌از‌یک‌میلیارد‌تومان از وجوه ماخوذه، به #مالکین‌معارض پرداخت گردد.
از آنجا که از یک سو، وجود مالک معارض در خصوص چندهکتار از اراضی فاز ۴، مستقیماً ناشی از #تخلف‌هیات‌مدیره در امر #خرید زمین بوده، و از سوی دیگر، نظر به اینکه پرداخت وجه گزاف میلیاردی فوق‌الذکر به مالکین معارض، به تجویز مجمع عمومی شرکت نبوده، بنابراین، هیچ یک از شکات محترم تکلیفی در پرداخت #حتی‌یک‌ریال از این وجه را ندارند و اعضای هیات مدیره، خود شخصاً بایستی پاسخگوی مالکین معارض باشند.
🔹 در خصوص #خرید #قدرالسهم‌شهرداری نیز لازم به ذکر است که:
اولاً حسب اطلاعاتی که در اختیار داریم، بنا بر روابط ویژه هیات مدیره با مدیریت سابق شهرداری، هرگز قدرالسهمی به شهرداری تخصیص و تحویل نگردیده است!
پس، در صورتی‌که #حتی‌یک‌وجب‌زمین به عنوان قدرالسهم شهرداری تخصیص و تحویل نگردیده، بنابراین، چیزی وجود ندارد، تا بتواند از سوی شرکت تعاونی خریداری گردد!
ثانیاً قدرالسهم مورد ادعا، از حیث انطباق با درصدهای مندرج در تبصره ۳ ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری، بشدت دارای ایراد است.
ماده ۱۰۱، حداکثر ۴۳/۷۵% را قابل تعلق به شهرداری دانسته، آن‌هم به‌شرطی که زمین شش‌دانگ باشد (که فاز ۴ نیست)، در حالی‌که درصدی که به شهرداری اختصاص یافته، فراتر از درصد مذکور می‌باشد و هیات مدیره مسئول عملکرد خود در بستن چنین قراردادی است.
ثالثاً شهرداری بخشی از زمین فاز ۴ که قانوناً (حسب ماده ۱۰۱ قانون شهرداری) به آن تعلق می‌گیرد، را بایستی راساً تصاحب و تملک کند و شهرداری دلیلی موجه برای فروش آن و شرکت تعاونی دلیلی موجه برای خرید آن نداشته و ندارند.
علاوه بر این، تاکنون در هیچ یک از مجامع معتبر شرکت، خرید قدرالسهم شهرداری به تصویب و تجویز اعضاء نرسیده و لذا معاملهی بدون اجازه‌ی اعضاء، فاقد اعتبار است.
بدین ترتیب، روشن است که هر عضو شرکت، مالک قطعه زمین خود (که از قبل، قدرالسهم شهرداری از آن کسر و محاسبه شده) می‌باشد و از آنجا که بابت خرید قدرالسهم شهرداری، نه تنها #حتی‌یک‌وجب به مالکیت اعضاء #اضافه‌نشده، بلکه قدرالسهم شهرداری از سهم هر یک از اعضاء #کسرشده! لذا دلیلی ندارد اعضاء در #خرید #چیزی‌که‌نصیب‌آنها‌نمی‌شود، مشارکت نمایند.
بدیهی است آنچه تحت عنوان قدرالسهم شهرداری، از سوی هیات مدیره شرکت خریداری شده، به #افرادی‌دیگر #واگذار گردیده و از این جهت، #هیات‌مدیره بایستی راساً ثمن قدرالسهم شهرداری را پرداخت نماید و حق ندارد، #اعضای‌غیرمنتفع و #غیرذی‌نفع را مکلف به مشارکت در پرداخت آن ثمن نماید. لذا شکات محترم هیچ تکلیفی در پرداخت #حتی‌یک‌ریال از بهای قدرالسهم شهرداری ندارند، چرا که قدرالسهم مذکور، از قبل، در مساحت قطعه‌ی مربوطه‌ی هر عضو #کسر و #محاسبه شده است.
🔹 در خصوص #صدور #پروانه‌ساخت، لازم به ذکر است که پروانه ساخت، سند مالکیت نیست و هیچ الزامی برای اداره ثبت اسناد و املاک برای صدور سند مالکیت نمی‌آفریند.
با توجه به وجود مالک معارض و سایر مشکلات قانونی، در حال حاضر امکان صدور سند مالکیت افرازی برای اراضی فاز ۴ وجود ندارد و پروانه ساخت، بدون سند مالکیت، فاقد ارزش مالکیت است.
🔹 در پایان لازم به ذکر است که هیات مدیره شرکت نمی‌تواند اعضای شرکت را مجبور به مشارکت در پرداخت وجوهی کند که خود (اعضای هیات مدیره) شخصاً مسئول پرداخت آن هستند.
🔴 با توجه به توضیحات فوق، چنانچه هر یک از شکات محترم مبادرت به پرداخت وجه فوق‌الذکر نمایند، شخصاً مسئول خواهند بود.
🔹 پرونده قضائی در جریان است و الحمدلله با همت عالی دستگاه محترم قضایی، تاکنون به هشت مجلد رسیده است.
🔹 از مبادی قانونی، ابطال توافق‌نامه شهردار و هیات مدیره و مصوبه شورای اسلامی شهر نورآباد، در حال پیگیری است.
🔹 شکات محترم، با اعتقاد به اقتدار دستگاه قضائی نظام مقدس جمهوری اسلامی، در زیر سایه‌ی مقام عظمای ولایت، پیگیری قضائی تخلفات هیات مدیره را سرلوحه و مبنای عکس‌العمل خود نسبت به عملکرد آن هیات مدیره قرار داده و می‌دهند.
🔹 منتظر اطلاع‌رسانی‌های بعدی ما باشید.
https://t.center/farhangiandelfan
🔹لینک اصلی کانال پیگیری زمین های فاز سوم و چهارم فرهنگیان نورآباد👆
Telegram
پیگیری‌قضائی‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان
با سلام و احترام ٬ این کانال جهت آگاهی از روند رسیدگی به پرونده ی تخلفات هیأت مدیره مسکن فرهنگیان( فاز ۳ و ۴ )شهرستان دلفان ایجاد شده است .
https://t.center/farhangiandelfan
https://t.center/farhangiandelfan