پیگیری‌قضائی‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان

‍ 🚫 #فریب‌_لوله‌گذاری‌ها_رانخوریم

🔹 #قابل‌توجه_اعضای‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان:

⚠ از روز گذشته در برخی گروه‌های تلگرامی با محوریت گروه #کمپین، خبر و تصاویری مبنی بر حل مشکل #آب‌وفاضلاب #فاز۴ منتشر شد که این‌بار #هیات‌مدیره‌ی‌تعاونی قصد داشت با استفاده از این ترفند، اعضا را #ترغیب‌_به‌واریز‌وجه نماید، اما حقیقت ماجرا چیست؟

⚠ نمایندگان شکّات برای بررسی موضوع به محل مورد نظر رفته و نسبت به #انتشارخبرمذکور #تحقیقات میدانی انجام دادند که نتایج آن به شرح زیر است:

👌 نکته‌ی اول - #پیمانکار طرح مذکور #هیچ‌گونه #ارتباطی‌ با #تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان #ندارد.

👌 نکته‌ی‌دوم - پیمانکار این طرح به نام #شرکت‌طره‌سازه‌‌‌ی‌خرم، طرف قرارداد با سازمان آب و فاضلاب می‌باشد که انجام پروژه‌ی
#اتصال_مخزن‌ذخیره‌ی_آب واقع بر روی تپه‌ی مشرف بر منطقه را به #مسکن‌مهر، #فاز۲ و #مناطقی‌دیگر را جهت #آب‌رسانی و #افزایش‌فشارآب‌مناطق به عهده دارد.
پس هوشیار باشید که:👇

🚫#هیچ‌ارتباطی #بین #شرکت‌مذکور_و_تعاونی‌مسکن وجود ندارد.

👌 ما اعضای‌تعاونی #آگاهیم و:👇

🚫 #دیگرفریب‌_لوله‌گذاری‌را‌نمیخوریم
🚫 #دیگرفریب_بنررا‌نمیخوریم
🚫 #فریب_روزنامه‌‌وآگهی‌غیرقانونی‌رانمیخوریم
🚫 #فریب_هلی‌شات‌وفیلم‌برداری‌رانمیخوریم
🚫 #فریب‌_میخ‌کوبی‌ورنگ‌پاشی‌رانمیخوریم

@farhangiandelfan

‍ ⚠️
⁉️ چرا #قرارداد‌واگذاری‌زمین #فاز۴ را #تحویل #نگیریم؟

🔴۱. در ماده ۱ این قرارداد ذکر شده که «خریدار از محل وقوع ملک مطلع شده و #اقرار به تحویل آن نموده است».
از آنجا که اراضی فاز ۴ دارای #مشکل مالکیت می‌باشند که #پرونده‌هایی در دادگستری تشکیل و بعضاً منجر به #صدور رای شده‌اند، امضای این قرارداد، به منزله‌ی #اقراربه‌تحویل ملک است و خریدار نخواهد توانست ادعایی علیه تعاونی مسکن داشته باشد.
به عبارتی دیگر، #بازنده و مال‌باخته خواهد شد!❗️

🔴۲. بند ۲.۲ قرارداد، با #علی‌الحساب قلم‌داد کردن پرداخت‌های خریدار، دست تعاونی مسکن در اخذ #هرگونه مبلغی از خریدار را باز می‌گذارد!
#بر اساس این بند، این سند، در واقع قرارداد واگذاری #قطعی #نیست و ذکر گردیده که در صورت پرداخت کلیه هزینه‌ها، اعتبار خواهد داشت.

🔴۳. بر اساس بند ۳.۱، «#احراز مالکیت» خریدار بر زمین، مستلزم #واریز «اقساط باقی‌مانده» است و حتی قید شده که در صورت عدم پرداخت و قصور خریدار، تعاونی مسکن می‌تواند قطعه زمین وی را به #متقاضی دیگر #واگذار نماید!

🔴۴. هزینه‌های خاک‌برداری، آماده‌سازی شبکه معابر و گریدینگ، بر اساس بند ۳.۳ #بر عهده‌ی اعضای تعاونی است.

🔴۵. بر اساس بند ۳.۶ انجام امور
اداری و نقطه‌چین (...) به عهده ی خریدار است. این #نقطه‌چین می‌تواند شامل هرچیزی باشد و دست تعاونی را در تحمیل آن بر خریدار باز گذاشته است.

🔴۶. بند ۳.۷ قید نموده که تعاونی مسکن #هیچ‌گونه مسئولیتی در مورد جانمایی و موقعیت قطعه مذکور در پلان فاز ۴ ندارد! #یعنی هیچی!!!

🔴 با توجه به مشکلات قضائی فاز ۴، که بزودی شکایت‌های کیفری و حقوقی نیز اقامه خواهند گردید، #هرگونه امضای این قرارداد، به #شدت #علیه #خریدار خواهد بود.
🔆از ما گفتن بود!

والسلام

لینک کانال: 👇

https://t.me/joinchat/AAAAAEPiMsDqNnVRZlYLHw

👆

⚠️
⁉️ چرا #قرارداد‌واگذاری‌زمین #فاز۴ را #تحویل #نگیریم؟

🔴۱. در ماده ۱ این قرارداد ذکر شده که «خریدار از محل وقوع ملک مطلع شده و #اقرار به تحویل آن نموده است».
از آنجا که اراضی فاز ۴ دارای #مشکل مالکیت می‌باشند که #پرونده‌هایی در دادگستری تشکیل و بعضاً منجر به #صدور رای شده‌اند، امضای این قرارداد، به منزله‌ی #اقراربه‌تحویل ملک است و خریدار نخواهد توانست ادعایی علیه تعاونی مسکن داشته باشد.
به عبارتی دیگر، #بازنده و مال‌باخته خواهد شد!❗️

🔴۲. بند ۲.۲ قرارداد، با #علی‌الحساب قلم‌داد کردن پرداخت‌های خریدار، دست تعاونی مسکن در اخذ #هرگونه مبلغی از خریدار را باز می‌گذارد!
#بر اساس این بند، این سند، در واقع قرارداد واگذاری #قطعی #نیست و ذکر گردیده که در صورت پرداخت کلیه هزینه‌ها، اعتبار خواهد داشت.

🔴۳. بر اساس بند ۳.۱، «#احراز مالکیت» خریدار بر زمین، مستلزم #واریز «اقساط باقی‌مانده» است و حتی قید شده که در صورت عدم پرداخت و قصور خریدار، تعاونی مسکن می‌تواند قطعه زمین وی را به #متقاضی دیگر #واگذار نماید!

🔴۴. هزینه‌های خاک‌برداری، آماده‌سازی شبکه معابر و گریدینگ، بر اساس بند ۳.۳ #بر عهده‌ی اعضای تعاونی است.

🔴۵. بر اساس بند ۳.۶ انجام امور
اداری و نقطه‌چین (...) به عهده ی خریدار است. این #نقطه‌چین می‌تواند شامل هرچیزی باشد و دست تعاونی را در تحمیل آن بر خریدار باز گذاشته است.

🔴۶. بند ۳.۷ قید نموده که تعاونی مسکن #هیچ‌گونه مسئولیتی در مورد جانمایی و موقعیت قطعه مذکور در پلان فاز ۴ ندارد! #یعنی هیچی!!!

🔴 با توجه به مشکلات قضائی فاز ۴، که بزودی شکایت‌های کیفری و حقوقی نیز اقامه خواهند گردید، #هرگونه امضای این قرارداد، به #شدت #علیه #خریدار خواهد بود.
🔆از ما گفتن بود!

والسلام

لینک کانال: 👇

https://t.me/joinchat/AAAAAEPiMsDqNnVRZlYLHw

👆