پیگیری‌قضائی‌تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان

⚠ #هشدار ⚠ #هشدار ⚠ #هشدار

✅ #قابل‌توجه_اعضاء_تعاونی‌مسکن‌فرهنگیان

🚫 #مراقب‌باشید

⚠ بر اساس اخبار موثق رسیده از مراجعات اعضاء به #تعاونی‌مسکن، #هیات‌مدیره برخی اعضاء را مجبور به #امضاء اسناد می‌کنند.
هنگام ارائه‌ی هرگونه برگه جهت امضاء و اثر انگشت به موارد زیر توجه کنید:

💠 الف - امضاء هر سندی باید از دو طرف متعاهدین صورت بپذیرد. یعنی اگر طرف مقابل از شما درخواست نمود سندی را جهت #زمان_تسویه‌ی_بدهی امضاء و تصدیق کنید، ابتدا به ساکن، شما عضو محترم تعاونی از آنها سندی با امضاء کلیه‌ی اعضای #هیات‌مدیره و مهمور به #مهرتعاونی درخواست نمایید مبنی بر: 👇👇
#زمان‌دقیق_حل‌_مشکل_اراضی با #کلیه‌معارضین، #شهرداری و #پیمانکارطرح

💠 ب- هیچ‌گاه #سندی را که تاریخ و نوشته‌های درون آن مشخص و خوانا #نیست، امضاء نکنید و پس از امضاء برگه‌ها، به اصطلاح #سند_را‌_مسدود نموده و جایی را برای اضافه کردن مطلب جدید به #سند_خالی و #سفید رها نکنید.

💠 پ- اعضایی که بی‌سواد می‌باشند، به همراه خود افراد #باسواد و #مطمئن، حتی‌المقدور اقوام درجه یک همراه داشته باشند و از همراهان خود بخواهید کلیه‌ی برگه‌ها را به خوبی #مطالعه‌کنند.

💠 ت- طبق اخبار مستند رسیده، افراد هنگام مراجعه اسنادی را جهت تضمین #پرداخت‌_مابقی_طلب امضاء می‌کنند، از آنجا که ممکن است پس از خروج عضو از تعاونی، #تاریخ_تسویه_را_به_زمان بسیار کوتاهی از تاریخ مراجعه (مثلاً یک یا دو روز) #تغییر داده تا اگر #عضو_نتوانست بدهی را پرداخت کند، نسبت به #سلب‌امتیاز وی اقدام نمایند، لذا توصیه می‌شود که جای #تاریخ را، هرگز #خالی نگذارید.

✅ جهت هرگونه مشورت، با نمایندگان رسمی معترضین به عملکرد هیات مدیره تماس بگیرید.

✅ برخی از دوستان سوال می‌کنند که آیا مراجعه به شرکت تعاونی و پرداخت قسطی که مقرر کرده‌اند، الزامی است یا خیر؟
پاسخ این است که اقساط مربوطه ظاهراً برای پرداخت به مالکین معارض و ... است، از آنجا که هیات مدیره شخصاً باید جوابگوی مالکین معارض باشد، حق ندارد بار مالی اقدام نسنجیده‌ی خود را بر گردن اعضای شرکت بندازد.
علاوه بر این، قدرالسهم شهرداری هم سابق بر این از میزان و مساحت قطعات اعضا کسر گردیده، و اعضای هیات مدیره یا شهرداری حق ندارند اعضا را مکلف به پرداخت مبلغی در این رابطه کنند و این عمل، حتی جرم محسوب می‌گردد.

@farhangiandelfan

https://t.center/farhangiandelfan

‍ ⚠️
⁉️ چرا #قرارداد‌واگذاری‌زمین #فاز۴ را #تحویل #نگیریم؟

🔴۱. در ماده ۱ این قرارداد ذکر شده که «خریدار از محل وقوع ملک مطلع شده و #اقرار به تحویل آن نموده است».
از آنجا که اراضی فاز ۴ دارای #مشکل مالکیت می‌باشند که #پرونده‌هایی در دادگستری تشکیل و بعضاً منجر به #صدور رای شده‌اند، امضای این قرارداد، به منزله‌ی #اقراربه‌تحویل ملک است و خریدار نخواهد توانست ادعایی علیه تعاونی مسکن داشته باشد.
به عبارتی دیگر، #بازنده و مال‌باخته خواهد شد!❗️

🔴۲. بند ۲.۲ قرارداد، با #علی‌الحساب قلم‌داد کردن پرداخت‌های خریدار، دست تعاونی مسکن در اخذ #هرگونه مبلغی از خریدار را باز می‌گذارد!
#بر اساس این بند، این سند، در واقع قرارداد واگذاری #قطعی #نیست و ذکر گردیده که در صورت پرداخت کلیه هزینه‌ها، اعتبار خواهد داشت.

🔴۳. بر اساس بند ۳.۱، «#احراز مالکیت» خریدار بر زمین، مستلزم #واریز «اقساط باقی‌مانده» است و حتی قید شده که در صورت عدم پرداخت و قصور خریدار، تعاونی مسکن می‌تواند قطعه زمین وی را به #متقاضی دیگر #واگذار نماید!

🔴۴. هزینه‌های خاک‌برداری، آماده‌سازی شبکه معابر و گریدینگ، بر اساس بند ۳.۳ #بر عهده‌ی اعضای تعاونی است.

🔴۵. بر اساس بند ۳.۶ انجام امور
اداری و نقطه‌چین (...) به عهده ی خریدار است. این #نقطه‌چین می‌تواند شامل هرچیزی باشد و دست تعاونی را در تحمیل آن بر خریدار باز گذاشته است.

🔴۶. بند ۳.۷ قید نموده که تعاونی مسکن #هیچ‌گونه مسئولیتی در مورد جانمایی و موقعیت قطعه مذکور در پلان فاز ۴ ندارد! #یعنی هیچی!!!

🔴 با توجه به مشکلات قضائی فاز ۴، که بزودی شکایت‌های کیفری و حقوقی نیز اقامه خواهند گردید، #هرگونه امضای این قرارداد، به #شدت #علیه #خریدار خواهد بود.
🔆از ما گفتن بود!

والسلام

لینک کانال: 👇

https://t.me/joinchat/AAAAAEPiMsDqNnVRZlYLHw

👆

⚠️
⁉️ چرا #قرارداد‌واگذاری‌زمین #فاز۴ را #تحویل #نگیریم؟

🔴۱. در ماده ۱ این قرارداد ذکر شده که «خریدار از محل وقوع ملک مطلع شده و #اقرار به تحویل آن نموده است».
از آنجا که اراضی فاز ۴ دارای #مشکل مالکیت می‌باشند که #پرونده‌هایی در دادگستری تشکیل و بعضاً منجر به #صدور رای شده‌اند، امضای این قرارداد، به منزله‌ی #اقراربه‌تحویل ملک است و خریدار نخواهد توانست ادعایی علیه تعاونی مسکن داشته باشد.
به عبارتی دیگر، #بازنده و مال‌باخته خواهد شد!❗️

🔴۲. بند ۲.۲ قرارداد، با #علی‌الحساب قلم‌داد کردن پرداخت‌های خریدار، دست تعاونی مسکن در اخذ #هرگونه مبلغی از خریدار را باز می‌گذارد!
#بر اساس این بند، این سند، در واقع قرارداد واگذاری #قطعی #نیست و ذکر گردیده که در صورت پرداخت کلیه هزینه‌ها، اعتبار خواهد داشت.

🔴۳. بر اساس بند ۳.۱، «#احراز مالکیت» خریدار بر زمین، مستلزم #واریز «اقساط باقی‌مانده» است و حتی قید شده که در صورت عدم پرداخت و قصور خریدار، تعاونی مسکن می‌تواند قطعه زمین وی را به #متقاضی دیگر #واگذار نماید!

🔴۴. هزینه‌های خاک‌برداری، آماده‌سازی شبکه معابر و گریدینگ، بر اساس بند ۳.۳ #بر عهده‌ی اعضای تعاونی است.

🔴۵. بر اساس بند ۳.۶ انجام امور
اداری و نقطه‌چین (...) به عهده ی خریدار است. این #نقطه‌چین می‌تواند شامل هرچیزی باشد و دست تعاونی را در تحمیل آن بر خریدار باز گذاشته است.

🔴۶. بند ۳.۷ قید نموده که تعاونی مسکن #هیچ‌گونه مسئولیتی در مورد جانمایی و موقعیت قطعه مذکور در پلان فاز ۴ ندارد! #یعنی هیچی!!!

🔴 با توجه به مشکلات قضائی فاز ۴، که بزودی شکایت‌های کیفری و حقوقی نیز اقامه خواهند گردید، #هرگونه امضای این قرارداد، به #شدت #علیه #خریدار خواهد بود.
🔆از ما گفتن بود!

والسلام

لینک کانال: 👇

https://t.me/joinchat/AAAAAEPiMsDqNnVRZlYLHw

👆