СТО Квадратов

За прошедший год стоимость жилья в некоторых районах Центрального и Западного округов значительно подскочила, что заметно даже для людей с высоким достатком. Цены на жилье увеличились примерно в полтора раза.

По словам мэра Москвы Сергея Собянина, к 2030 году в столице запланировано открытие 32 новых станций метро. Они будут добавлены к уже действующим 8 станциям, которые запланировано открыть к 2024 году.

Данные, опубликованные на ресурсе Циан, информируют о том, что стоимость квартир в крупных российских городах увеличилась на 10% за последний год. Таким образом, средняя цена за квадратный метр достигла отметки в 155 тысяч рублей. Самый значительный прирост цен отмечен в Томске (+31%).

На рынке вторичного жилья цены повысились медленнее, чем уровень официальной инфляции, увеличившись лишь на +7%. В настоящее время средняя стоимость квадратного метра на этом рынке составляет 131 тысячу рублей.

Какие изменения произошли в развитии московского метрополитена за 90 лет после появления первых станций в 1935 году?

Значительно подорожали земельные участки в Подмосковье.

Наибольший рост цен на участки без подряда в Подмосковье зафиксирован в Наро-Фоминском округе — 66,6%, Талдомском округе — второе место с приростом в 60,7%, а на третьем — Орехово-Зуевском округе со ставкой в 50%.

Для закрытия дефицита кадров в строительстве планируется задействовать студенческие трудовые отряды.

В ходе телепрограммы "Итоги года с Владимиром Путиным" к Президенту России поступил вопрос о возможности более активного привлечения студенческих трудовых отрядов к строительству важных инфраструктурных и социальных объектов.

Президент Владимир Путин выразил готовность рассмотреть возможность внести изменения в федеральный закон для привлечения студенческих строительных отрядов к работе на объектах, которые строятся за счет государственных и муниципальных средств.

Предложение предусматривает отвод 10–15% общего объема строительных работ на объектах, финансируемых из бюджета, именно для студенческих строительных отрядов. По мнению инициаторов, такой подход поможет молодым людям получить ценный опыт работы и заработать деньги, а также станет резервом кадров для строительных компаний, способствуя ускорению строительства важных объектов в регионах.

По словам вице-премьера России Марата Хуснуллина, в строительной отрасли не хватает от 200 до 400 тысяч рабочих. Он отметил, что острый дефицит кадров вызван увеличением объемов строительства на 30% с начала 2020 года.

Исполняющий обязанности руководителя агентства по делам молодежи Архангельской области Юрий Марич считает, что поддержка этой инициативы со стороны президента может стимулировать развитие студенческих строительных отрядов, а также помочь в решении проблемы кадрового дефицита в строительной сфере и ускорить строительство необходимых социальных объектов.

Цены в новостройках Москвы уже давно летят ввысь, но 2024 год установил новый рекорд.

Лидерство завоевала квартира в Хамовниках, занимающая площадь 433 квадратных метров, за сумасшедшую цену в 3,3 миллиарда рублей. Менее впечатляющие "апартаменты" в этом же районе раскупают за 2,8 миллиарда, а третье место досталось жилью на Тверской-Ямской: за тысячу квадратных метров просят 2,7 миллиарда. Остальные позиции в топ-10 самых дорогих квартир заняли центральные районы с использованием премиум материалов и обширным набором услуг для элиты.

Для тех, кто ориентируется на бюджетные варианты, предлагают крошечные апартаменты площадью 10 квадратных метров на юго-востоке Москвы за 3,29 миллиона рублей. Такие "архитектурные шедевры" скорее подходят для сдачи в аренду, чем для проживания, однако рынок устанавливает свои законы: даже микрожилье уходит за внушительные средства.

Доля неиспользуемых площадей на центральных торговых улицах Москвы в конце 2024 года остается очень низкой - 6,5%, по данным NF Group. Это самый минимальный уровень пустоты за последние пять лет. Увеличение количества свободных помещений в 2022 году и в начале 2023 года было связано с уходом некоторых западных компаний, особенно в сфере моды. Однако постепенно эти площади нашли себе другие арендаторы. Прежде всего, уменьшению пустоты способствовали заведения общественного питания. Если в общем по всем торговым магистралям они занимают 38% всех площадей, то в 2024 году на московский рынок поступило 90 новых заведений общепита, что составляет 49% от общего числа открытий - на 11 процентных пунктов больше, чем их обычная доля.

🟥Подборка организована @Gerasimova_SMM🟥

❗️ https://t.center/TumaninaAnastasiya - захватывающий канал, где Анастасия Туманина делится своим увлекательным путешествием флиппера. На падающем рынке она рассказывает секреты зарабатывания денег и преодоления трудностей, встречающихся на этом непростом пути. Присоединяйтесь к Анастасии и станьте свидетелем ее трансформации, где она делится своими неудачами, победами и бесценными советами про то, как можно зарабатывать деньги с помощью ремонта

🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora

🟠Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

💰@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

💰“Критик новостной ленты" - критический взгляд на политические процессы. Меткие комментарии текущего момента.

💰Небрехня - читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний

💰• Шура – звезда страхового рынка, внимательно следит за новостями и выкладывает инсайды в свой канал https://t.center/insurance_show

💰Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

💰«Версия» — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru.

💰Бизнес секреты
Мы предлагаем практические решения для самых распространенных бизнес-проблем: от привлечения клиентов до управления командой

💰Алфавит недвижимости.
Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ.

💰О недвижимости Россий - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.

💰Сто квадратов - Мы собираем для вас все самое интересное в сфере недвижимости нашей страны, новости, инсайды и слухи.

📄Итоги первой недели декабря: Во что надо вкладывать? В науку, в образование, в недвижимость! — Путин @realestate_rf
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки
➡️ Собрали подборку наших инфо-карточек по теме #осторожномошенники
❓Представители каких профессий чаще покупают жилье, инфографика RRE.RU
🎤 Domclick Digital Forum: итоги прошедшей конференции!
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

🟥Подборка организована @Gerasimova_SMM🟥

🟥Подборка организована @Gerasimova_SMM🟥

❗️ https://t.center/TumaninaAnastasiya - захватывающий канал, где Анастасия Туманина делится своим увлекательным путешествием флиппера. На падающем рынке она рассказывает секреты зарабатывания денег и преодоления трудностей, встречающихся на этом непростом пути. Присоединяйтесь к Анастасии и станьте свидетелем ее трансформации, где она делится своими неудачами, победами и бесценными советами про то, как можно зарабатывать деньги с помощью ремонта

🟠«Лᴀбиᴩинᴛ Инʙᴇᴄᴛᴏᴩᴀ» — авторский канал, который любят, хейтят, восхищаются и ненавидят. Встречайте — необычная аналитика и авторские «разборы» лучших новостроек Москвы: «для аренды», «для жизни» или «для инвестиций». @labirint_investora

🟠Канал Анны Сандовской - добро пожаловать в место, где цифры встречаются с креативом! Если Вы хотите узнать, как выгодно инвестировать в недвижимость в Санкт-Петербурге, Вы попали по адресу. Анна, обладая базовым строительным образованием и страстью к выгодным предложениям, делится своими уникальными находками на рынке недвижимости.

💰@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

💰“Критик новостной ленты" - критический взгляд на политические процессы. Меткие комментарии текущего момента.

💰Небрехня - читают, чтобы понять, как и кем устроена российская экономика на самом деле. По каналу сверяют часы бизнесмены и топ-менеджеры госкомпаний

💰• Шура – звезда страхового рынка, внимательно следит за новостями и выкладывает инсайды в свой канал https://t.center/insurance_show

💰Хотите жить красиво: так, чтобы приходишь в свой дом, а там — глаз не отвести от каждого уголка? У меня для вас хорошие новости: Канал дизайнера интерьера Ани Туваевой настоящая сокровищница идей и лайфхаков для организации дома вашей мечты.

💰«Версия» — самые острые конфликты!
Будь в курсе тем ведущего издания расследований versia.ru.

💰Бизнес секреты
Мы предлагаем практические решения для самых распространенных бизнес-проблем: от привлечения клиентов до управления командой

💰Алфавит недвижимости.
Самое важное и интересное о недвижимости, инвестициях, архитектуре и ЖКХ.

💰О недвижимости Россий - Мы предоставляем увлекательную и информативную перспективу на рынок недвижимости в различных регионах страны.

💰Сто квадратов - Мы собираем для вас все самое интересное в сфере недвижимости нашей страны, новости, инсайды и слухи.

📄Итоги первой недели декабря: Во что надо вкладывать? В науку, в образование, в недвижимость! — Путин @realestate_rf
☝️Главные ошибки при закрытии ипотеки
➡️ Собрали подборку наших инфо-карточек по теме #осторожномошенники
❓Представители каких профессий чаще покупают жилье, инфографика RRE.RU
🎤 Domclick Digital Forum: итоги прошедшей конференции!
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

🟥Подборка организована @Gerasimova_SMM🟥

В грядущем году семьям станет удобнее получить жилищный кредит, заверил Антон Силуанов, возглавляющий Финансовое управление Российской Федерации, в ходе своего выступления на телеканале "Россия-1".

"Любая семья, желающая взять жилищный кредит, сможет это сделать легко и без проблем", - подчеркнул он. По мнению Силуанова, ограничения в сфере ипотеки для семей связаны с повышением ключевой ставки Центробанка. "Из-за увеличения ставки возросла потребность в дополнительном финансировании. Объем выданных кредитов <...> вырос в текущем году более чем вдвое и достиг трех триллионов рублей. <...> Для этого потребовалось значительных финансовых средств. Были осуществлены поиски источников финансирования", - пояснил глава Федерального Министерства финансов.

За последние два года российские модные марки укрепили свои позиции на мировой арене за счёт сдвига крупных западных компаний. Согласно данным, опубликованным в издании РБК, в 2023 году лидирующие российские производители одежды и аксессуаров заработали около 663 миллиардов рублей. Продажи этих брендов увеличились на 18% по сравнению с прошлым годом, что превышает темпы рынка в более чем в полтора раза.

Эксперты оценивают общий объем отечественного рынка моды в 3,6 триллиона рублей: продажи возросли на 12% по сравнению с предыдущим периодом.

Из анкетирования, сделанного ИНСТИТУТОМ Российской Федерации, стало известно, что 58% жителей страны ожидают увеличения цен на жилье в течение ближайших полугода. По мнению 62% опрошенных, процентные ставки по ипотечным кредитам будут расти.

В Москве в октябре произошел серьезный конфликт среди застройщиков, которые занимались возведением высотных зданий, фокусируясь на увеличении количества жилых помещений в зданиях, превышающих 45 этажей. Специалисты из "Центра анализа недвижимости" отметили, что за прошлый месяц в историческом центре города было продано 442 квартиры в таких высотных зданиях. Средняя цена приобретаемых квартир составила около 30 миллионов рублей за квартиру площадью приблизительно 59 квадратных метров, что приближается к 500 тысячам рублей за квадратный метр.

Исследования показывают, что застройщики укрепляют свои позиции в различных районах Москвы. На севере наиболее популярен проект Upside Towers, где продано 37 квартир со средней ценой 27,3 миллиона рублей за квартиру. На западе активно продвигаются проекты "Level Звенигородская" (55 продаж), "Событие.4" (40 продаж) и Will Towers (36 продаж). Среди южных районов особенно выделяются комплексы ЖК "Архитектор", где было реализовано 41 квартира, и HIGH LIFE с 28 сделками. В центре города продано меньше жилья: проект "Дом Дау" продал всего одну квартиру за 86,9 миллиона рублей.

Завершенные проекты составляют 8% от общего числа операций на рынке долевого строительства, и 96% проданных объектов относятся к классу бизнес-недвижимости. Застройщики выделяют уникальность данных проектов и значительный спрос на них, учитывая высокий объем совершенных сделок.

Было принято решение администрации ограничить возможности предприимчивых инвесторов, которые приобретают старые здания для последующего обмена на новое жилье. Согласно новой стратегии, обмен старого жилья на апартаменты возможен только в случае, если у человека есть лишь одно жилище. Остальным же предоставляется только денежная компенсация, которая, учитывая расходы на демонтаж и прочие услуги, вряд ли позволит им приобрести новое жилье.

Мнения экспертов разнятся по этому поводу. Некоторые советуют отказаться от стратегии, по которой люди стараются извлечь прибыль, покупая старое жилье. Другие указывают на лиц, у которых два жилища, при этом ни одно не является лучшим, а также на тех, кто унаследовал недвижимость. Они приводят примеры, когда "компенсация" оказывалась недостаточной даже для оплаты коммунальных услуг. Жители Татарстана столкнулись с финансовыми трудностями после сноса жилья, а в Петербурге люди высказывали противоречивые мнения относительно подобных инициатив в связи с переселением жителей из центра на окраины.

Система денежных компенсаций давно вызывает сомнения: суммы часто не соответствуют текущей рыночной стоимости недвижимости. После внедрения изменений интерес инвесторов к данной программе, вероятно, уменьшится. Владельцам аварийного жилья придется тщательно экономить и готовиться к сложной борьбе за каждый цент.