Новый законопроект об общем имуществе коттеджных поселков находится на доработке в Госдуме. Он направлен на урегулирование вопросов пользования общим имуществом в частном секторе, так как действующее законодательство не учитывает особенности коттеджных поселков.
Основные положения законопроекта:
1. Определение жилого комплекса:
Расширенное определение, включающее различные типы земельных участков.
2. Общее собрание собственников:
Собственники могут собирать общее собрание для признания территории жилым комплексом при наличии общей инфраструктуры и согласии 3/4 собственников.
3. Взаимодействие с СНТ и ОНТ:
Регулирование взаимодействия с садовыми некоммерческими товариществами (СНТ) и огородными некоммерческими товариществами (ОНТ).
4. Эксплуатация общего имущества:
Имущество делится на долевое и недолевое, с установленными правилами использования, защищающими права собственников.
5. Управление общим имуществом: Предлагаются три типа управления: непосредственное, через товарищество собственников недвижимости (ТСН) или управляющую компанию, с различными требованиями к взносам и договорным условиям.
6. Защита от отключения коммунальных услуг:
Механизм защиты от отключения коммунальных услуг даже при невыполнении обязательств УК или ТС. Новый договор на коммунальные услуги считается заключенным со всеми собственниками после расторжения договора с УК или ТС.
Этот законопроект направлен на улучшение условий проживания и управления общим имуществом в коттеджных поселках, обеспечивая защиту прав собственников и стабильность коммунальных услуг.
👉Подписывайся:
@Zemelnyj_fond
👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут:
@Prodaga_zemli
