Новый законопроект об общем имуществе коттеджных поселков находится на доработке в Госдуме. Он направлен на урегулирование вопросов пользования общим имуществом в частном секторе, так как действующее законодательство не учитывает особенности коттеджных поселков. Основные положения законопроекта: 1. Определение жилого комплекса: Расширенное определение, включающее различные типы земельных участков. 2. Общее собрание собственников: Собственники могут собирать общее собрание для признания территории жилым комплексом при наличии общей инфраструктуры и согласии 3/4 собственников. 3. Взаимодействие с СНТ и ОНТ: Регулирование взаимодействия с садовыми некоммерческими товариществами (СНТ) и огородными некоммерческими товариществами (ОНТ). 4. Эксплуатация общего имущества: Имущество делится на долевое и недолевое, с установленными правилами использования, защищающими права собственников. 5. Управление общим имуществом: Предлагаются три типа управления: непосредственное, через товарищество собственников недвижимости (ТСН) или управляющую компанию, с различными требованиями к взносам и договорным условиям. 6. Защита от отключения коммунальных услуг: Механизм защиты от отключения коммунальных услуг даже при невыполнении обязательств УК или ТС. Новый договор на коммунальные услуги считается заключенным со всеми собственниками после расторжения договора с УК или ТС. Этот законопроект направлен на улучшение условий проживания и управления общим имуществом в коттеджных поселках, обеспечивая защиту прав собственников и стабильность коммунальных услуг. 👉Подписывайся: @Zemelnyj_fond 👉 Публикуйте бесплатно свои объявления тут: @Prodaga_zemli