КНС в МКД. Я уже рассказывал вам, что у нас в управлении есть дом с газовой котельной. Интересный комплекс, как дойдут руки, обязательно запишем про него видеоролик. Есть у нас еще один интересный дом с... канализационной насосной станцией (КНС). Она находится в составе общедомового имущества, размещена под домом недалеко от парковки. Точную историю того, что принимали проектировщики, закладывая КНС в МКД, мы не знаем, но есть подозрение, что задача была сэкономить на техусловиях. Основные компоненты КНС: подводящий самотечный трубопровод (по сути канализационный выпуск из дома), корзина для улавливания твердых отходов (чтобы не забивались насосы), запорная арматура, фекальные насосы, отводящий напорный трубопровод (выпуск, уходящий в городскую систему канализации), щит управления, конструктивные элементы для обслуживания. Смотрите примерную схему, чтобы понять, как это устроено. Подобная вертикальная ЛОС не работает и на кладбище. Я рассказывал в материале "Где томичей хоронить будем?". Основные проблемы: люди искренне считают свой унитаз помойным ведром, кидают туда все что плохо лежит - влажные салфетки, влажная туалетная бумага, кошачий наполнитель, суповые наборы, лампы, детские игрушки, пакеты и остатки строительных смесей. К чему они приводят в обычном доме, Я показывал Вам в посте "Про засоры в головах в канализации". В доме с собственной КНС это приводит к быстрому заполнению корзины, заполнению емкости, забиванию и останову насосов. При заселенности дома в 50% аварийные случаи бывают происходят раз в три дня. Пути решения, к которым мы пришли в процессе эксплуатации: ❇️ Установка сигнализаторов уровня (проектанты не заложили) для фиксирования аварии не по останову насосов, а по преодолению уставки. ❇️ Расширение улавливающей корзины (в 5-6 раз). Вместе с этим придется обязательно менять/усиливать всю конструкцию и устанавливать лебедку. Когда-нибудь покажу итоговый результат. ❇️ Защита насосов сеткой. ❇️ Регулярный вызов илососа. С такими домами хоть и много индивидуальных проблем, зато не скучно, как с вдоль и поперек понятными пятиэтажками. Работаем🙌🏻 Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡