КНС в МКД.
Я уже рассказывал вам, что у нас в управлении есть
дом с газовой котельной.
Интересный комплекс, как дойдут руки, обязательно запишем про него видеоролик.
Есть у нас еще один интересный
дом с...
канализационной насосной станцией (КНС).
Она находится в составе общедомового имущества, размещена под домом недалеко от парковки.
Точную историю того, что принимали проектировщики, закладывая КНС в МКД, мы не знаем, но есть подозрение, что задача была
сэкономить на техусловиях.
Основные компоненты КНС: подводящий самотечный трубопровод (по сути канализационный выпуск из дома), корзина для улавливания твердых отходов (чтобы не забивались насосы), запорная арматура, фекальные насосы, отводящий напорный трубопровод (выпуск, уходящий в городскую систему канализации), щит управления, конструктивные элементы для обслуживания.
Смотрите примерную схему, чтобы понять, как это устроено.
Подобная вертикальная ЛОС не работает и на кладбище. Я рассказывал в материале
"Где томичей хоронить будем?".
Основные проблемы: люди искренне считают
свой унитаз помойным ведром, кидают туда все что плохо лежит - влажные салфетки, влажная туалетная бумага, кошачий наполнитель, суповые наборы, лампы, детские игрушки, пакеты и остатки строительных смесей.
К чему они приводят в обычном доме, Я показывал Вам в посте
"Про засоры в головах в канализации".
В доме
с собственной КНС это приводит к быстрому
заполнению корзины, заполнению емкости, забиванию и останову насосов.
При заселенности дома в 50% аварийные случаи бывают происходят
раз в три дня.
Пути решения, к которым мы пришли в процессе эксплуатации:
❇️ Установка сигнализаторов уровня (проектанты не заложили) для фиксирования аварии не по останову насосов, а по преодолению уставки.
❇️ Расширение улавливающей корзины (в 5-6 раз).
Вместе с этим придется обязательно менять/усиливать всю конструкцию и устанавливать лебедку.
Когда-нибудь покажу итоговый результат.
❇️ Защита насосов сеткой.❇️ Регулярный вызов илососа.С такими домами хоть и много индивидуальных проблем, зато не скучно, как с вдоль и поперек понятными пятиэтажками.
Работаем🙌🏻Группа управляющих компаний "Уют и Порядок"🫡 
