Теперь у граждан есть 20 выплат, из которых банкам запрещено удерживать деньги 🧓💰📝⚖️
При всем удобстве банковской карты у нее есть один серьезный минус: со счета ее владельца могут в любой момент списать средства, если банк получит поручение от судебного пристава или исполнительный лист от взыскателя для удержания задолженности.
Однако не всегда такое удержание будет законным — и те, кто знают перечень доходов, на которые закон запрещает обращать взыскание, могут вернуть свои деньги, если их списали из «неприкосновенной» выплаты.
За последнее время перечень выплат, из которых банки не вправе удерживать деньги, значительно увеличился и включает 20 категорий:
1) пенсии по случаю потери кормильца и соцдоплаты к ним до уровня прожиточного минимума;
2) социальные пенсии по инвалидности, назначенные детям-инвалидам и инвалидам, признанным недееспособными, а также соцдоплаты к такой пенсии до уровня прожиточного минимума;
3) ежемесячные и ежегодные выплаты льготникам из бюджета РФ (например, инвалидам — на компенсацию проезда, приобретение лекарств и пр.);
4) «детские» пособия и соцвыплаты беременным женщинам;
5) средства материнского (семейного) капитала;
6) выплаты по распоряжению Президента РФ или Правительства РФ для соцподдержки отдельных категорий граждан (например, ежегодная выплата ветеранам ВОВ к Дню Победы);
7) выплаты малоимущим в рамках оказания государственной соцпомощи (в т.ч. по социальному контракту);
8) выплаты в связи с уходом за нетрудоспособным (1200 р. в месяц или 10 000 р. для родителя ребенка-инвалида);
9) федеральная компенсация проезда к месту лечения и обратно;
10) выплаты по системе обязательного социального страхования (кроме страховых и накопительных пенсий и пособия по больничному листу);
11) алименты;
12) компенсации по Трудовому кодексу РФ (в связи с командировкой, переводом на работу в другую местность, в связи с регистрацией брака, рождением ребенка, утратой близкого);
13) компенсации за путевки работникам и членам их семей в санаторно-курортные и оздоровительные учреждения;
14) выплаты «чернобыльцам» и иным гражданам, пострадавшим от радиации (по ним удержание допускается только в счет выплаты алиментов);
15) выплаты, полученные участниками СВО (по ним также удержание допускается только в счет выплаты алиментов);
16) выплаты, полученные гражданами с целью поддержки в условиях ЧС и матпомощь в связи с чрезвычайными обстоятельствами или за содействие в раскрытии преступления;
17) выплаты в счет возмещения вреда здоровью (удерживаться могут только алименты);
18) выплаты в связи с утратой кормильца;
19) выплаты лицам, получившим увечья (ранения, травмы, контузии) при исполнении ими служебных обязанностей, и членам их семей в случае гибели (смерти) этих лиц;
20) социальное пособие на погребение (ст. 101 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Обращаю ваше внимание, что сейчас закон обязывает именно банки, а не судебных приставов, отслеживать соблюдение перечня «неприкосновенных» для удержания доходов должника.
Поэтому, если произошло незаконное списание средств, нужно обжаловать действия банка.
Что делать, если вас обманули в интернет-магазине❓
1️⃣ Сохраните все доказательства: скриншоты переписки, квитанции об оплате, фотографии товара и упаковки. Это поможет вам в дальнейшем разбирательстве.
2️⃣ Свяжитесь с продавцом: попытайтесь урегулировать ситуацию мирным путем. Возможно, произошла ошибка, и продавец готов её исправить.
3️⃣ Напишите отзыв: оставьте честный отзыв о магазине на платформах, где он представлен. Это поможет другим пользователям избежать подобных ситуаций.
4️⃣ Обратитесь в банк или платёжную систему: если вы оплатили покупку картой, свяжитесь с банком и запросите возврат средств (чарджбэк). Многие платёжные системы также имеют механизмы защиты покупателей.
5️⃣ Подайте жалобу в Роспотребнадзор: если мирные попытки не увенчались успехом, обратитесь в Роспотребнадзор. Они помогут вам защитить ваши права как потребителя.
6️⃣ Сообщите в полицию: если сумма ущерба значительна, не стесняйтесь обратиться в правоохранительные органы. Мошенничество – это преступление, и виновные должны быть наказаны.
Какие налоги теперь придется платить гражданам с продажи недвижимости: разбираем новый закон 👨💼💰🏢⚖️
Все уже наверняка наслышаны о налоговой реформе и новой прогрессивной шкале ставок НДФЛ: 12 июля глава государства подписал закон, согласно которому реформа вводится в действие с 2025 года (Федеральный закон от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ).
Но не все знают, что повышенные ставки НДФЛ могут затронуть не только граждан с высоким заработком, но и тех, кто получает самую рядовую зарплату, не выходящую за предел, после которого применяется повышенная ставка НДФЛ.
Дело в том, что новый закон предусматривает повышение НДФЛ не только в отношении заработка граждан, но и других доходов, которые они получают — в частности, денежных средств, вырученных с продажи принадлежащей им недвижимости.
Как следует из редакции п. 1.1 ст. 224 НК РФ, которая вступит в силу 1 января 2025 года, налоговая ставка для доходов, вырученных гражданином с продажи своего имущества, такая:
- 13% — если доход за год составил не более 2,4 млн рублей;
- а если доход превысил указанное значение, то сумма превышения будет облагаться по ставке 15%.
Например: в 2025 году гражданин получает в наследство квартиру и тут же продает ее за 7 млн рублей. Он должен заплатить НДФЛ с 6 млн рублей (если применить налоговый вычет в 1 млн рублей, который полагается всем, кто продает свое имущество). Общую сумму в 6 млн рублей нужно разделить на две части:
- 2,4 млн — с этой суммы необходимо заплатить государству, как и раньше, 13% (это 312 тысяч рублей),
- оставшиеся 3,6 млн рублей облагаются по повышенной ставке 15% (получаем еще 540 тысяч рублей). Итого гражданину придется заплатить за проданную квартиру 852 тысячи рублей налога.
По старым правилам (когда налог с продажи имущества начислялся по единой ставке 13%) этот гражданин заплатил бы 780 тысяч рублей (13% от 6 млн).
Обратите внимание, что прежние правила налогообложения применяются ко всем случаям продажи имущества, которые произошли и еще произойдут в течение 2024 года.
Платить НДФЛ по новым ставкам придется тем, кто продаст имущество в 2025 году и далее.
Причем будут суммироваться доходы, полученные гражданином в течение календарного года с продажи всех видов его имущества, по которым еще не истек минимальный предельный срок владения.
Например: тот же гражданин, продав квартиру, продал еще и унаследованный автомобиль за 1 млн рублей.
Эту сумму (за минусом вычета в 250 тысяч рублей) добавят к налогооблагаемым 6 млн, полученным с продажи квартиры, — и начислят налог по ставке 15% на всю сумму, превышающую 2,4 млн рублей.
При этом сами условия налогообложения доходов с продажи имущества не изменились.
Три новые доплаты пенсионерам, которые вводятся с 2025 года 💰🧓⚖️
За 2024 год наше пенсионное законодательство изрядно пополнилось нововведениями — многие из них вступят в силу в предстоящем 2025-м. В том числе появится несколько новых доплат для пенсионеров — разберем их подробнее.
1. Доплата за уход
С 1 января 2025 года ежемесячная доплата в 1200 рублей, которая сейчас назначается трудоспособным неработающим гражданам, ухаживающим за нетрудоспособными (старше 80 лет или инвалидами 1 группы), будет устанавливаться к пенсии самого нетрудоспособного.
Причем автоматически (со дня, когда у гражданина возникло право на такую доплату) — т. е. подавать заявление для ее назначения (как раньше) уже не потребуется.
И необходимость подтверждать факт ухода заявлением трудоспособного неработающего гражданина тоже снимается: пенсионер будет получать доплату независимо от того, назначен ему ухаживающий или нет.
А вот доплаты, которые назначались в связи с осуществлением ухода за гражданами, не достигшими 80 лет и не инвалидами 1 группы, но нуждающимися в постороннем уходе по заключению медучреждения, с 2025 года прекратятся.
Уже назначенные ранее доплаты будут перечислять, а новые назначать не будут (п. 2.1 ст. 17 Федерального закона «О страховых пенсиях» от 28.12.2013 № 400-ФЗ).
2. Новая пенсия для вдов военнослужащих
Вдовы и вдовцы военнослужащих (в т.ч. из состава добровольческих формирований), скончавшихся в результате военной травмы, получают с нового года право на пенсию по случаю потери кормильца — если они не вступили в повторный брак и воспитывают детей в возрасте до 18 лет или, если те обучаются по очной форме, до 23 лет.
При этом овдовевший супруг может работать и получать пенсию (тогда как по общему правилу такая пенсия назначается только неработающим и воспитывающим детей младше 14 лет).
Новый вид пенсии вдовам может назначаться из числа как страховых, государственных, так и военных пенсий (в зависимости от того, на какую пенсию у них возникло право) (п. 2.1 ч. 2 Закона №400-ФЗ; ст. 8 Федерального закона от 15.12.2001 № 166-ФЗ; ст. 30 Закона РФ от 12.02.1993 № 468-I).
3. Доплата работающим пенсионерам
С нового года работающие получатели страховых пенсий будут получать доплату в сумме ежегодной индексации пенсий. Индексация им будет восстановлена, но только на будущее время (начиная с 2025 года).
А пропущенные ранее индексации (за период работы) пенсионеры получат только после увольнения (ст. 26.1 Закона № 400-ФЗ).
Три правила для тех, кто хочет судиться с Социальным фондом РФ из-за пенсии
Многие люди недовольны размером своей пенсии — поэтому судебная практика разрешения споров между гражданами и органами Социального фонда РФ пополняется регулярно.
В числе последних тенденций можно отметить, что весы Фемиды стали чаще склоняться в пользу граждан по спорам о включении в стаж периодов работы, не подтвержденных трудовой книжкой (см. например: определения ВС РФ № 48-КГ24-5-К7, № 66-КГ24-5-К8), о взыскании недополученных пенсионных выплат в связи с поздним обращением с заявлением (по причине отсутствия необходимых разъяснений со стороны СФР — см. например: определения Первого КСОЮ № 8Г-10850/2023, № 8Г-13189/2023), об удержаниях из пенсии с нарушением правила о сохранении должнику минимального дохода (см. например: определение ВС РФ № 71-КГ23-3-К3).
Поэтому нельзя утверждать, что судиться с СФР — бесполезное занятие. Представлю вашему вниманию три правила, которые стоит знать тем, кто хочет подать в суд на СФР.
1. Подавать жалобу в вышестоящее подразделение СФР необязательно
Если в советское время решения по вопросам пенсионного обеспечения можно было обжаловать только во внесудебном порядке (в вышестоящее учреждение системы соцзащиты населения), то с принятием Конституции РФ стал возможен судебный порядок обжалования действий пенсионных органов.
Причем закон сейчас не предусматривает каких-либо ограничений: гражданин вправе выбрать как внесудебный, так и судебный порядок обжалования решения СФР — т. е. он может сразу обратиться в суд, а может предварительно направить жалобу в вышестоящее подразделение СФР — и если там ее отклонят, также обратиться в суд.
2. Споры с СФР разбираются в общем порядке искового судопроизводства
Сейчас есть несколько законов, которые регулируют порядок обращения в суд — и, в частности, для обжалования решений и действий органов госвласти, местного самоуправления и должностных лиц введен Кодекс административного судопроизводства (КАС РФ).
Но споры, связанные с реализацией гражданами их социальных прав (в т.ч. с назначением и выплатой пенсий), выведены из-под действия этого кодекса: как разъяснил Верховный суд РФ, такие дела рассматриваются в общем порядке искового судопроизводства — т. е. путем обращения гражданина с иском в суд, в порядке ГПК РФ (п. 1 ПП ВС РФ от 27.09.2016 № 36).
Кстати, суд сейчас можно выбрать по своему усмотрению (либо по месту своего жительства, либо по месту нахождения отделения СФР — ч. 6.3 ст. 29 ГПК РФ).
3. С Социального фонда теперь можно взыскать компенсацию морального вреда, если факт нарушения пенсионных прав будет установлен
Если раньше Верховный суд РФ был категорически против таких взысканий, ссылаясь на то, что пенсионные права относятся к имущественным и закон не предусматривает для их защиты компенсацию морального вреда, то последние решения показывают совершенно иную позицию.
Теперь суды признают, что право гражданина на социальное обеспечение позволяет ему поддерживать необходимый жизненный уровень, и нарушение этого права отрицательно сказывается на его здоровье и эмоциональном состоянии — значит, компенсация морального вреда в данном случае допустима (см. например: определение ВС РФ № 16-КГ19-2).
Медсестра оспорила замечание работодателя об отсутствии формы
Медсестре хирургического отделения военного госпиталя объявили замечание (с депремированием) за то, что во время проверки отделения она допустила нарушение санитарных норм и требований охраны труда, выразившееся, в частности, в следующем:
-на ней была одежда неустановленного образца (медицинские брюки серого, а не белого цвета); -защитная одежда была надета с нарушениями: рукава кофты выступали из-под рукава спецодежды (куртки от костюма), при том что ранее ей были выданы два халата с рукавом 3/4; -шапочка не скрывала полностью волосы.
У районного суда (и даже профсоюзного комитета госпиталя) законность взыскания не вызвала сомнений, а вот суд апелляционной инстанции признал приказ об объявлении замечания незаконным и обратил внимание на следующее.
Согласно объяснительной, данной медсестрой работодателю, в связи с загрязнением брюк белого цвета она заменила их медицинскими брюками серого цвета, дополнительный костюм не выдавался, в связи с чем она была вынуждена купить медицинские брюки иного цвета самостоятельно, нательное белье серого цвета выступало из-под рукава куртки на несколько сантиметров.
Приказами Минобороны РФ от 22 декабря 2015 г. № 819 и от 14 августа 2017 г. № 500 утверждены нормы снабжения специальной формой одежды гражданского персонала Вооруженных сил РФ, согласно которым среднему медицинскому персоналу выдаются на 2 года колпак (3 шт.), на 1 год халат (2 шт.), костюм (блуза и брюки) (1 комплект), сандалии (1 пара). Между тем, вопреки положениям указанных приказов Минобороны, костюм медсестре выдавался 12.01.2021, тогда как должен был выдаваться каждый год (дата проверки – 5 апреля 2023 г.).
Требования к ношению спецодежды медицинскими работниками установлены инструкцией работодателя по охране труда для среднего медперсонала, согласно которой:
-работникам выдаются сертифицированные СИЗ, санитарно-гигиеническая одежда; -приобретение, стирка, ремонт санитарной одежды работников осуществляется за счет средств работодателя; -персонал должен выполнять работу в санитарной одежде и защитных средствах, предусмотренных нормативными документами: халат хлопчатобумажный, медицинская шапочка, медицинские перчатки, медицинская маска, сменная обувь; -средний медицинский персонал должен строго соблюдать правила личной гигиены и противоэпидемического режима, для предохранения себя от инфицирования через кожу и слизистые оболочки соблюдать следующие правила: защитная одежда должна закрывать кожу и одежду медперсонала, не пропускать жидкость; перед началом работы надевать чистую санитарную одежду, подбирать волосы под колпак (косынку) или надевать специальную шапочку для волос, работать в чистой санитарной одежде, менять ее по мере загрязнения.
Очевидно, что данная инструкция не содержит конкретных требований к форме одежды по длине, комплектности и цвету, следовательно, доводы работодателя о том, что на медсестре защитная одежда была надета с нарушениями, являются несостоятельными.
Кроме того, работодатель вменял работнице нарушение должностной инструкции медицинской сестры палатной (постовой) кардиологического отделения. Однако на сотрудницу временно было возложено исполнение обязанностей медсестры процедурной хирургического отделения, при этом обязанности медсестры палатной (постовой) хирургического отделения с нее были сняты. Сведения об ознакомлении истца с должностной инструкцией медсестры процедурной хирургического отделения работодатель суду не представил.
После проверки жилинспекции руководитель управляющей организации получил предостережение — обеспечить свободный доступ к вентиляционным окнам в подвале многоквартирного дома.
Было установлено, что в подвальном помещении справа и слева от лестницы (в открытых проемах) стоят запирающиеся металлические двери — это двое собственников квартир на первом этаже обустроили часть подвала для хранения своих вещей.
Управляющая организация подала в суд иски, требуя обязать собственников устранить нарушения.
Те отказались: они залили бетоном пол и все утеплили, т. к. сверху находились их спальни, где раньше была сырость.
Однако самовольный захват части общего имущества дома был налицо (решения общего собрания не было), поэтому суд удовлетворил иск управляющей организации и обязал их в течение 2 месяцев освободить подвальные помещения (пресс-служба судов Вологодской обл., 27.09.2024).
Два пункта, которые нужно включить в договор дарения недвижимости, чтобы его не отменили 📝🏢🧓⚖️
Пока законодатели рассматривают вопрос о возвращении обязательной нотариальной формы для договора дарения недвижимости, граждане еще могут сэкономить и заключить сделку в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу.
Стоит лишь обратить внимание на два пункта, без которых суд может отменить договор дарения в случае, если кто-то его оспорит.
1. О фактической передаче объекта
Во-первых, это нужно для того, чтобы в случае спора можно было доказать, что сделка не была мнимой (т. е. совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия — ст. 170 ГК РФ).
Если документами подтверждается, что объект недвижимости был передан дарителем одаряемому, и тот его принял — значит, сделка была исполнена сторонами и ни о какой мнимости речи быть не может. Поэтому оппоненту сложно будет опровергнуть это и доказать обратное (см. определение ВС РФ № 53-КГ24-4-К8).
Во-вторых, оформление фактической передачи предмета дарения позволит в дальнейшем одаряемому добиться признания своего права собственности в судебном порядке, если по каким-то объективным причинам даритель не сможет подать в Росреестр заявление о регистрации перехода права собственности к одаряемому.
В таких случаях суды решают вопрос исключительно в зависимости от того, подтверждается факт передачи дара или же нет. Если подтверждается, то суд может своим решением обязать Росреестр зарегистрировать право собственности одаряемого в ЕГРН.
Закон не устанавливает каких-то специальных требований к документальному закреплению факта передачи объекта недвижимости от дарителя одаряемому.
Поэтому можно оформить это путем отдельного составления акта приема-передачи или включения в текст договора пункта о том, что объект передан дарителем одаряемому на момент его подписания.
2. О заверениях дарителя
В договоре следует отразить, что даритель уведомляет одаряемого об отсутствии прав третьих лиц на передаваемый объект недвижимости и заверяет его в действительности этой информации.
В случае спора одаряемый может апеллировать к этому пункту договора, чтобы доказать суду, что он не знал и не должен был знать о том, что на сделку требовалось получить согласие кого-то еще (в частности, супруга дарителя).
По закону супруг может добиться в суде отмены договора дарения общего имущества, заключенного без его нотариального согласия, только если докажет, что одаряемый знал или должен был знать об отсутствии его согласия (ч. 3 ст. 35 СК РФ).
Как гражданину доказать, что он обращался в Социальный фонд и может получить перерасчет пенсии или соцвыплаты с даты обращения 🧓📝⚖️
В большинстве случаев назначение и перерасчет пенсий и прочих соцвыплат носит заявительный характер. А это значит, что гражданин не получит от Социального фонда РФ ни копейки, пока не подаст заявление.
Поэтому в судах сейчас много споров, где граждане пытаются доказать, что они вовремя обращались в СФР, а им необоснованно отказали в выплате с той даты.
Суды признают, что на органы бывшего ПФР возлагалась обязанность проводить разъяснительную работу с гражданами, информируя о положенных им выплатах и о порядке их получения.
А поскольку нынешний СФР является правопреемником ПФР, эта обязанность перешла к нему. Значит, при обращении гражданина сотрудники СФР должны дать ему подробные разъяснения, когда ему подавать заявление и какие документы представить.
При неисполнении этой обязанности в пользу гражданина взыскивают недополученные им выплаты за все время, пока он имел на них право, но не подавал заявление (инструкция о том, как взыскать с СФР недополученные выплаты, доступна подписчикам моего канала на платформе Boosty).
Поэтому для граждан теперь особенно важно заручаться доказательствами каждого факта своего обращения в СФР (см. например, определение ВС РФ № 5-КГ21-29-К2). Как это сделать?
- оформлять все свои обращения в СФР письменно и требовать от специалиста выдать уведомление о том, что оно принято.
Социальный фонд РФ, будучи государственным учреждением, обязан регистрировать каждый факт обращения к нему гражданина — согласно общим требованиям Федерального закона от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ, а также специальным правилам обращения за назначением пенсии или иной соцвыплаты.
При личном обращении гражданина в клиентскую службу СФР специалист должен зарегистрировать факт обращения в Журнале учета обращений граждан, который ведется в ПК «Клиентская служба СФР».
Соответственно, гражданину должны предоставить информацию о проведенной регистрации (дать выписку из Журнала или уведомление с номером и датой регистрации его обращения);
- сейчас есть возможность направить обращение в СФР в электронной форме: для этого на сайте СФР есть специальный раздел под названием «Электронная приемная».
При подаче обращения происходит автоматическая его регистрация — и на электронную почту гражданина присылают уведомление с номером, присвоенным его заявлению.
Впоследствии с помощью этого номера можно будет доказать в суде факт обращения в СФР.
Какие налоги не должны платить в 2024 году пенсионеры и предпенсионеры, даже если придет уведомление от ФНС 🧓👨📆💰⚖️
ФНС России объявила, что уже приступила к рассылке гражданкам налоговых уведомлений за прошлый 2023 год. И каждый раз, когда начинается эта рассылка, возникают недоразумения: уже не раз бывало, что налог ошибочно начисляют человеку, который от него освобожден.
Получив такое уведомление, не стоит паниковать — нужно лишь обратиться в ФНС с документами, подтверждающими ваше право на льготу.
А чтобы разобраться в том, есть ошибка в налоговом уведомлении или нет, разберем, от каких налогов по состоянию на 2024 год освобождены пенсионеры и предпенсионеры (это те, у кого возникло бы право на пенсию по старым правилам, до повышения пенсионного возраста).
Во-первых, они не уплачивают налог на имущество на имеющийся у них в собственности:
- гараж (или машино-место), - жилой дом или часть дома, - квартиру или комнату, - хозпостройку площадью не более 50 кв.м. на личном участке (под ИЖС, садоводство или огородничество), - на помещение для профессиональной творческой деятельности (мастерская, ателье, студия).
Льгота распространяется на один объект из каждой категории (т. е. можно не платить налог на одну квартиру, один дом, один гараж, одну хозпостройку и одну мастерскую) (ст. 407 НК РФ).
Если объект недвижимости куплен в браке (а значит, является совместной собственностью), но в ЕГРН числится собственником только один супруг, то второй не должен платить налог на имущество (такие разъяснения дал Минфин России —см. Письмо от 21 февраля 2012 г. N БС-4-11/2888@).
Во-вторых, пенсионеры и предпенсионеры освобождены от уплаты земельного налога на один участок площадью до 600 кв.м. (если таковой имеется у них в собственности, на праве бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения) (ст. 391 НК РФ).
Дополнительные льготы по уплате земельного налога могут быть предусмотрены на местном уровне. Например, в Симферополе пенсионеры и предпенсионеры полностью освобождены от уплаты земельного налога (решение Симферопольского горсовета Республики Крым от 29 ноября 2019 г. N 48).
В Санкт-Петербурге пенсионеры могут не платить земельный налог на участок площадью до 2 500 кв.м. (Закон Санкт-Петербурга от 23 ноября 2012 г. N 617-105).
В-третьих, во многих регионах пенсионерам и предпенсионерам предоставляются льготы по уплате транспортного налога.
Например, в Санкт-Петербурге пенсионеры и предпенсионеры освобождены от уплаты налога на автомобиль отечественного производства и с мощностью двигателя не более 150 л.с. (Закон Санкт-Петербурга от 28.06.1995 N 81-11).
Но поскольку правила уплаты транспортного налога во всех субъектах РФ разные, нужно уточнять вопрос о наличии льготы в местном отделении ФНС России.
Покупателю вернули деньги за некачественный товар.
А должны ли ему возместить проценты, уплаченные по банковскому кредиту, если он был взят для покупки такого товара?
Этот вопрос дошел до Верховного суда РФ.
Женщина купила новый автомобиль, но вскоре вернула его заводу-изготовителю, т. к. в течение гарантийного срока в нем обнаружился существенный недостаток.
Изготовитель вернул ей деньги за автомобиль, а вот возместить проценты, уплаченные покупательницей по автокредиту, отказался.
Три судебные инстанции суды встали на сторону изготовителя, но Верховный суд РФ защитил покупателя: согласно п.1 ст. 18 Закона «О защите прав потребителя» одновременно с возвратом уплаченной за товар суммы покупатель может потребовать и полного возмещения убытков, которые он понес в связи с продажей товара ненадлежащего качества.
Проценты, которые покупатель заплатил по кредиту, являются для него убытками — значит, изготовитель должен их возместить (ВС РФ, №46-КГ21-37-К6).
Зачем мошенники могут открыть банковский счет от имени гражданина и что он может предпринять для своей защиты 👨💼📝💰⚖️
Последние примеры из практики судов показывают нам, что злоумышленники начали применять такие приемы, против которых бессилен даже самый здравомыслящий человек.
А все потому, что мошенники не контактируют с человеком лично: они действуют так, что гражданин даже не подозревает, что уже стал их жертвой. О проблеме он может узнать лишь по факту, когда цель преступников достигнута. Поясню на конкретном деле.
Мужчина обратился в суд, требуя признать недействительным договор на открытие банковского счета, который с ним якобы заключили. Как выяснилось, некто открыл счет в банке, представившись его именем и подтвердив это паспортом.
Паспорт оказался поддельным, но банк отказывался признать свою вину, ссылаясь на то, что все необходимые меры по идентификации личности были им предприняты.
Поскольку факт подделки документов был виден невооруженным глазом (и фотографии, и подписи в паспортах значительно отличались), суд счел иск обоснованным и аннулировал договор банковского счета (по информации пресс-службы Костромского облсуда от 07.11.2024).
Зачем же мошенникам понадобилось подделывать паспорт и открывать счет на имя неизвестного человека? Ответ напрашивается только один: им нужны счета, владельцами которых являются простые граждане, никак с ними не связанные.
Это лучший способ выводить похищенные средства, не рискуя быть пойманным. Когда правоохранители начинают расследование очередного случая мошенничества, они проверяют, прежде всего, счет, на который были переведены украденные деньги.
Если этим счетом владеет гражданин, проживающий в России, с него взыщут в судебном порядке сумму похищенного в пользу потерпевшего.
Для суда не имеет значения, получал этот гражданин перевод фактически или нет: будучи владельцем счета, он имеет к нему доступ — а значит, возможность распоряжаться имеющимися там средствами. Поэтому он должен вернуть неосновательное обогащение тому, кто под воздействием обмана перевел деньги на этот счет (ст. 1102 ГК РФ).
Единственный способ снять с себя ответственность — это доказать, что счет был открыт не вами (как в данном примере).
Таким образом, сейчас нужно периодически проверять, не появился ли у вас счет, который вы лично не открывали. Это можно сейчас сделать в режиме онлайн, имея аккаунт в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России.
Переходим в свой профиль и выбираем там вкладку «Сведения о банковских счетах»: здесь указаны все счета, которые по сведениям налоговой службы открыты на ваше имя (ей поступают уведомления от банков по факту открытия и закрытия каждого счета).
Закройте счета, которые вам уже не нужны (о том, как это сделать, рассказывается в инструкции для подписчиков моего канала на платформе Boosty).
Если же обнаружатся счета, которые вы не открывали, добивайтесь в суде признания договора об их открытии недействительным (как в приведенном здесь примере).
Два пункта, которые нужно включить в договор дарения недвижимости, чтобы его не отменили 📝🏢🧓⚖️
Пока законодатели рассматривают вопрос о возвращении обязательной нотариальной формы для договора дарения недвижимости, граждане еще могут сэкономить и заключить сделку в простой письменной форме, не обращаясь к нотариусу.
Стоит лишь обратить внимание на два пункта, без которых суд может отменить договор дарения в случае, если кто-то его оспорит.
1. О фактической передаче объекта
Во-первых, это нужно для того, чтобы в случае спора можно было доказать, что сделка не была мнимой (т. е. совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия — ст. 170 ГК РФ).
Если документами подтверждается, что объект недвижимости был передан дарителем одаряемому, и тот его принял — значит, сделка была исполнена сторонами и ни о какой мнимости речи быть не может. Поэтому оппоненту сложно будет опровергнуть это и доказать обратное (см. определение ВС РФ № 53-КГ24-4-К8).
Во-вторых, оформление фактической передачи предмета дарения позволит в дальнейшем одаряемому добиться признания своего права собственности в судебном порядке, если по каким-то объективным причинам даритель не сможет подать в Росреестр заявление о регистрации перехода права собственности к одаряемому.
В таких случаях суды решают вопрос исключительно в зависимости от того, подтверждается факт передачи дара или же нет. Если подтверждается, то суд может своим решением обязать Росреестр зарегистрировать право собственности одаряемого в ЕГРН.
Закон не устанавливает каких-то специальных требований к документальному закреплению факта передачи объекта недвижимости от дарителя одаряемому.
Поэтому можно оформить это путем отдельного составления акта приема-передачи или включения в текст договора пункта о том, что объект передан дарителем одаряемому на момент его подписания.
2. О заверениях дарителя
В договоре следует отразить, что даритель уведомляет одаряемого об отсутствии прав третьих лиц на передаваемый объект недвижимости и заверяет его в действительности этой информации.
В случае спора одаряемый может апеллировать к этому пункту договора, чтобы доказать суду, что он не знал и не должен был знать о том, что на сделку требовалось получить согласие кого-то еще (в частности, супруга дарителя).
По закону супруг может добиться в суде отмены договора дарения общего имущества, заключенного без его нотариального согласия, только если докажет, что одаряемый знал или должен был знать об отсутствии его согласия (ч. 3 ст. 35 СК РФ).
УК РФ Статья 74 — Отмена условного осуждения или продление испытательного срока. от 13.06.1996 N 63-ФЗ принят ГД ФС РФ 24 мая 1996 года действующая редакция от 03.02.2014 — Уголовный кодекс Российской Федерации (УК РФ) — Часть 1 — Общая часть — Раздел III — Наказание — Глава 10 — Назначение наказания. Статья 74 Уголовный кодекс Российской Федерации: Раздел Название статьи Редакция документа.
Нужно предпринять несколько несложных мер, которые позволят в дальнейшем защитить собственника жилья от серьезных неприятностей.
👉1. Застраховать свою ответственность на случай причинения имущественного вреда соседям
Сложилась устойчивая практика решения вопроса о том, кто отвечает перед соседями за материальный ущерб, причиненный квартирантами.
По мнению судов, ответственность возлагается на собственника жилого помещения, поскольку он несет бремя его содержания, а договор найма регулирует исключительно отношения между ним и нанимателями его жилья.
Следовательно, в случае пролива или пожара ущерб соседям придется возмещать собственнику — и страховка здесь будет весьма кстати.
👉2. Установить запрет на регистрацию сделки с квартирой без своего личного участия
В судебной практике найдется немало примеров того, как собственники лишались своего жилья, сдав его жильцам на длительный срок: свидетельства о праве собственности на недвижимость давно отменили, а подделать выписку из ЕГРН для злоумышленников не составляет особого труда — так же, как и нотариальную доверенность от имени собственника на продажу его квартиры.
При отсутствии в ЕГРН запрета на сделки без личного участия собственника, этих документов будет вполне достаточно, чтобы продать квартиру без ведома наймодателя — ведь сама квартира во время действия договора найма находится в полном распоряжении жильцов. А собственнику потом придется бегать по судам и доказывать, что он не имеет никакого отношения к сделке.
Пресечь эту проблему на корню позволит всего одно заявление в МФЦ — о включении в ЕГРН запрета на регистрацию сделок с квартирой без личного участия собственника (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).
👉3. Зафиксировать внутреннюю обстановку квартиры и сделать подробную опись имущества, которое в ней находится
Пользуясь квартирой, наниматели могут причинить вред как внутренней отделке, так и имуществу, расположенному в жилом помещении (это происходит довольно часто).
Если же собственник потребует возместить ущерб, ему придется доказать факт его возникновения — а без надлежащих доказательств того, в каком состоянии передавалась жильцам квартира, это не удастся сделать даже через суд.
Поэтому перед тем, как передавать ключи от квартиры жильцам, нужно тщательно зафиксировать (на фото или видео) внутреннюю обстановку квартиры.
Эти материалы можно приложить к акту передачи квартиры, чтобы наниматель ознакомился с ними и подтвердил их достоверность своей подписью при подписании акта.
После каких фраз нужно сразу бросать трубку: прокуратура обобщила уловки мошенников 👨💼📲⚖️
Ежедневно многие граждане отдают мошенникам все свои сбережения и даже берут кредиты в банках на очень большие суммы — и это ужасно.
Приемы, к которым прибегают злоумышленники, способны ввести в заблуждение самого, казалось бы, здравомыслящего человека. Поэтому чем быстрее гражданин бросит трубку, тем лучше для него.
Московская прокуратура, которая часто сталкивается с последствиями махинаций мошенников, обобщила их новые уловки и выделила пять фраз, которые должны послужить человеку сигналом об опасности:
1. «С вашими счетами производятся подозрительные операции — переведите ваши средства на безопасный счет»
Мошенники инсценируют звонки от сотрудников службы охраны банка, Следственного комитета, Росфинмониторинга и других известных организаций.
Они выражают желание помочь клиенту банка сохранить его сбережения, на которые покушаются мошенники, и убеждают человека срочно перевести его деньги на некий безопасный счет, не давая ему спокойно обдумать ситуацию.
На самом деле, никакого безопасного счета не существует, и единственный разумный выход здесь — прервать разговор, самостоятельно перезвонить в свой банк и уточнить информацию.
2. «Ваш личный кабинет взломан, произошла утечка ваших персональных данных — срочно сообщите код из смс».
Мошенников стали интересовать аккаунты граждан на портале «Госуслуги», и код из смс им нужен, чтобы перевести ваш аккаунт на другое лицо.
Сообщив код, вы не сможете попасть в свой личный кабинет на портале, а все ваши персональные данные действительно перейдут к мошенникам (а это и сведения о доходах, и об имеющемся у вас имуществе).
Поэтому нужно повесить трубку и связаться со службой поддержки «Госуслуг», дабы убедиться, что все в порядке.
3. «На вас пытаются взять кредит и переоформить вашу квартиру»
Гражданина опять-таки пытаются защитить псевдосотрудники банка или Росреестра, предлагая заключить фиктивную сделку купли-продажи квартиры — иначе она вот-вот перейдет в собственность мошенников.
Тот, кто в это поверит, действительно передает свое жилье мошенникам, заключая сделку либо по заниженной цене, либо вовсе безвозмездно.
4. «Истек срок действия договора обслуживания номера мобильного телефона»
Могут еще предупреждать о повышении тарифа на мобильную связь и пр. — в любом случае, звонок совершается от имени компании сотовой связи, а разговор сводится к тому, что у абонента есть возможность предотвратить неблагоприятную ситуацию, сообщив код или предоставив доступ к личному кабинету на сайте оператора.
Мошенникам нужно получить доступ к вашей сим-карте — с ее помощью они могут оформить на вас кредит.
5. «Вы или ваш родственник подозреваетесь в совершении преступления — с вами сейчас свяжется куратор»
Мошенники используют последние веяния в практике уголовного судопроизводства — о привлечении к ответственности за финансирование вражеского государства, иностранных агентов и т. п.
После разговора с псевдосотрудником правоохранительных органов с человеком связывается куратор, который готов замять ситуацию взамен на крупную сумму денег.
Разговор происходит очень реалистично — мошенники заранее собирают информацию о человеке (могут назвать фамилию вашего начальника, близкого родственника и т. п.) (по информации пресс-службы прокуратуры Москвы от 22.07.2024).
Это далеко не полный перечень всех уловок мошенников, так что не следует безоговорочно верить тем, кто звонит вам по телефону. В любом случае, лучше не принимать скоропалительных решений и обсудить проблему со своими близкими людьми.
С 1 апреля в Санкт-Петербурге с туристов взимается курортный сбор💸
Курортный сбор — это платеж, который гостиницы, санатории и пансионаты берут с туристов помимо стоимости проживания.
🌴На отдельных территориях России проводится эксперимент по сбору с туристов платы за пользование курортной инфраструктурой (курортного сбора).(Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2023 г. № 419-81)
С 1 октября 2023 года курортный сбор введен и в Санкт-Петербурге. Правда, по 31 марта 2024 года его размер составлял 0 рублей в сутки. А вот с 1 апреля 2024 года сбор будут взимать в сумме 100 рублей в сутки с человека.
Соответственно, при поездках в Санкт-Петербург, в том числе в командировку, следует предусмотреть увеличение расходов на 100 руб. в сутки.
Почему взносы на капремонт взыскивают, а дом при этом не ремонтируется: суд вынес решение по спору между собственником квартиры и Фондом капремонта.
Гражданин подал в суд иск, требуя признать незаконным начисление ему платы за капремонт, т.к. никаких ремонтных работ в доме не проводилось за все те годы, пока он оплачивал взносы.
Однако суд отклонил иск, указав следующее:
- согласно ст. 169 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан уплачивать взносы на капремонт общедомового имущества,
- взносы начислялись истцу в течение всего периода, когда он являлся собственником квартиры,
- дом, в котором у истца есть квартира, включен в региональную программу проведения капремонта в 2014 — 2043 гг.
В течение периода, указанного истцом, такие работы не были запланированы — поэтому оснований для удовлетворения его иска не имеется.
Спор прошел три инстанции — и все они подтвердили законность взимания с собственника взносов на капремонт (Шестой КСОЮ, №8Г-14950/2022).
КоАП РФ хотят закрепить отдельные 💰штрафы для самокатчиков🛴
Группа депутатов Госдумы во главе с Ярославом Ниловым направила в Правительство РФ законопроект, уточняющий статус водителей СИМ и ужесточающий санкции для них за нарушение ПДД. Об этом сообщается на сайте партии, членами которой они являются.
💁♀️Речь идет о штрафах за:
-вождение в состоянии алкогольного опьянения; -превышение скорости; -создание помех пешеходам; -выезд на полосу встречного движения; -передвижение на одном электросамокате вдвоем.
Парламентарии считают, что санкции для пользователей СИМ должны быть сопоставимы с аналогичными наказаниями для обычных водителей, нарушающих ПДД.
"Самокатчики травмируют людей, наносят ущерб другим транспортным средствам. Чаще всего это делают доставщики продуктов питания и других товаров, курьеры, которым важна скорость, а не безопасность на дороге своя и других участников движения. Только жесткие меры вразумят таких любителей быстрой езды", – отметил Ярослав Нилов, добавив, что документ нужно внести на рассмотрение Госдумы как можно скорее.
☝️Напомним, в апреле этого года с подобной идеей выступили сенаторы. Они предложили ужесточить ответственность для тех, кто передвигается на СИМ.
