​ИТОГИ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА #свод #новостройки #3квартал2024 Коллеги из NF Group недавно также подвели итоги третьего квартала. По новостройкам сошлюсь на данные их отчета. Итак, основные тенденции первичного рынка: 1️⃣Рост объема предложения на 44% по сравнению с 3-м кварталам 2023 года. В абсолютном выражении на первичном рынке на начало октября - 2900 лотов. 2️⃣Условно «симметричный рост» спроса на новостройки- плюс 52% в годовом выражении, что составило 1310 сделок за 9 месяцев текущего года. Рост обеспечен, главным образом за счет премиум сегмента. 3️⃣Цены за год (квартал к кварталу) выросли на 10% в премиум-сегменте и на 24% - в делюксе. Рост цен, прежде всего в делюксе, обусловлен выводом новых, более дорогих проектов (например Kami и Фрунзенская набережная). 4️⃣Обращу внимание на соотношение количества сделок за последние 2 года к объему актуального предложения: Делюкс - 550/ 930 = 0,59 Премиум - 2300/2010 = 1,14 Цифры свидетельствуют о том, что в более дорогом сегменте относительный переизбыток предложения в абсолютных цифрах. При этом только около 32% лотов находятся в сданных комплексах или в объектах на стадии отделки. ❗️Справочно: Итоги трех кварталов + октябрь по сделкам первичного рынка, в рамках моей выборки: Делюкс Премиум Бизнес-премиум Ставьте плюс к комментариях - пришлю отчет NF Group в PDF. @zamoskvorechnik