🆕 Комната консьержа - общее имущество всех жильцов? Или нет? При строительстве дома и последующей продаже квартир, номера консьержа не была передана как МОП и застройщик оформил на неё своё право собственности. И вот банкротство застройщика и последствия: продажа его имущества, и конечно эта комнаты тоже. Жильцы были возмущены - это общее имущество собственников многоквартирного дома, а данное помещение они именно считали таковым, не может быть продано за долги застройщика. В ситуации разобрался Верховный суд РФ и установил - комната консьержа необходима для функционирования всего дома и к требованиям жильцов не может быть применён срок давности, поскольку собственники все эти годы не лишались прав владения. На юридическом языке их иск – "негаторный". Так называется иск гражданина в защиту своих прав. А это значит, что на него не распространяется исковая давность. В итоге Верховный суд отменил решения нижестоящих инстанций и передал спор на новое рассмотрение, где решение было принято уже в пользу жильцов.. И вот хотелось бы отметить, что казалось бы очевидная ситуации, но если бы не вмешательство высшей судебной инстанции в данный спор, остались бы жильцы без своего имущества. Печально … Кому то ещё нужны гарантии выигрыша при обращении в суд ?) Ваш юрист по земле и недвижимости Наталья Кирпикова