Ипотека + брак = детали, о которых важно помнить Совместная покупка жилья — это больше, чем общий бюджет. Собрали полезную шпаргалку для ваших клиентов о том, как разобраться с собственностью, налоговыми вычетами и обязательствами, чтобы избежать сюрпризов. ⬇️ ✅ Квартира, купленная в браке — совместно нажитое имущество Неважно, на кого оформлен кредит или кто вносит платежи — жильё принадлежит обоим супругам. ✅ Личные накопления — личная доля Если ПВ внесён из средств, накопленных до брака, эта доля не общая. ✅ Налоговый вычет на двоих Каждый из супругов может оформить вычет за одну квартиру в пределах личного лимита, в том числе до погашения ипотеки. ✅ Развод? Сначала согласие банка Разделить ипотечное жильё можно только с одобрения банка. ✅ Брачный договор — уведомляем банк При смене режима собственности с заключением брачного договора нужно оповестить банк. ✅ Созаёмщик = ответственность Если супруг выступает созаёмщиком, банк может потребовать от него полного погашения долга. ✅ Ипотечные каникулы Снизился доход или родился ребёнок? Полгода можно не вносить платежи без ущерба кредитной истории. ✅ Когда можно лишиться жилья Просрочки по ипотеке могут привести к взысканию жилья, даже если это единственный дом семьи и в нём прописаны дети. ✅ Маткапитал и доли При использовании маткапитала доли супругу и детям выделяются лишь после полного погашения ипотеки. ✅ 450 тыс. рублей при рождении третьего ребёнка При рождении третьего и последующего ребёнка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату 459 тыс. рублей. Также читайте и сохраняйте другие полезные посты: 🔹 Ипотека при разводе 🔹 Семейная ипотека 2024 🔹 Как выгоднее приобрести Семейную ипотеку 🔹 Что можно купить по Семейной ипотеке 🔹 Маткапитал при ипотеке