Ипотека + брак = детали, о которых важно помнитьСовместная покупка жилья — это больше, чем общий бюджет. Собрали полезную шпаргалку для ваших клиентов о том, как разобраться с собственностью, налоговыми вычетами и обязательствами, чтобы избежать сюрпризов.
⬇️✅ Квартира, купленная в браке — совместно нажитое имуществоНеважно, на кого оформлен кредит или кто вносит платежи — жильё принадлежит обоим супругам.
✅ Личные накопления — личная доляЕсли ПВ внесён из средств, накопленных до брака, эта доля не общая.
✅ Налоговый вычет на двоихКаждый из супругов может оформить вычет за одну квартиру в пределах личного лимита, в том числе до погашения ипотеки.
✅ Развод? Сначала согласие банкаРазделить ипотечное жильё можно только с одобрения банка.
✅ Брачный договор — уведомляем банкПри смене режима собственности с заключением брачного договора нужно оповестить банк.
✅ Созаёмщик = ответственностьЕсли супруг выступает созаёмщиком, банк может потребовать от него полного погашения долга.
✅ Ипотечные каникулыСнизился доход или родился ребёнок? Полгода можно не вносить платежи без ущерба кредитной истории.
✅ Когда можно лишиться жильяПросрочки по ипотеке могут привести к взысканию жилья, даже если это единственный дом семьи и в нём прописаны дети.
✅ Маткапитал и долиПри использовании маткапитала доли супругу и детям выделяются лишь после полного погашения ипотеки.
✅ 450 тыс. рублей при рождении третьего ребёнкаПри рождении третьего и последующего ребёнка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить
выплату 459 тыс. рублей.Также читайте и сохраняйте другие полезные посты:🔹 Ипотека при разводе
🔹 Семейная ипотека 2024
🔹 Как выгоднее приобрести Семейную ипотеку
🔹 Что можно купить по Семейной ипотеке🔹 Маткапитал при ипотеке 
