📌Риск профилирование в недвижимости. Впервые термин «Риск профилирование» введён в оборот Гари Марковицем, автором портфельной теории и лауреатом Нобелевской премии по экономике. Цель риск профилирования — выделить ожидание инвестора от его инвестиций. Отношение к риску определяет содержание инвестиционного портфеля. На какие вопросы необходимо ответить, чтобы определить ваш риск-профиль: 1. Инвестиционный горизонт срок, на который инвестор хочет вложить деньги. 2. Допустимый риск — отношение к риску. Ваше отношение к тому, что вы можете не заработать, а потерять часть средств. 3. Ожидаемая доходность – сколько инвестор хочет получить в процентах? Выделяются три основных типа инвесторов: 💰Консервативный — безопасность инвестиций на первом месте. Ожидания по доходности должны быть умеренные. Инструменты: стабильные безопасные, часто с гарантиями - депозиты и жилая недвижимость под сдачу в аренду. 💰Умеренный/Рациональный — ожидание доходности выше, чем по банковскому вкладу, но риск потерь умеренный. Инструменты: коммерческая недвижимость с арендатором ГАБы, Фонды рентной недвижимости Reit и ЗПИФы, облигации застройщиков. 💰Агрессивный — относиться нормально к потере инвестиций, его не останавливает. Беря риски на себя, хочет получить большую доходность. Инструменты: спекулятивные сделки на рынке недвижимости, где конечная доходность непонятна изначально и девелоперские проекты, зарубежная недвижимость для перепродажи, акции застройщиков. Чудес не бывает, нельзя рассчитывать на высокую доходность, не беря на себя повышенный риск. Так же как, рассчитывать на высокую доходность в консервативных инструментах. Шаг номер один в инвестициях — определиться кто вы. Риск профиль тест Артема Цогоева для определения риск профиля, рекомендую пройти:  http://atsogoev.ru/rp #рискпрофиль @thebestinvestru