📌Риск профилирование в недвижимости.
Впервые термин «Риск профилирование» введён в оборот Гари Марковицем, автором портфельной теории и лауреатом Нобелевской премии по экономике.
Цель риск профилирования — выделить ожидание инвестора от его инвестиций. Отношение к риску определяет содержание инвестиционного портфеля.
На какие вопросы необходимо ответить, чтобы определить ваш риск-профиль:
1. Инвестиционный горизонт срок, на который инвестор хочет вложить деньги.
2. Допустимый риск — отношение к риску. Ваше отношение к тому, что вы можете не заработать, а потерять часть средств.
3. Ожидаемая доходность – сколько инвестор хочет получить в процентах?
Выделяются три основных типа инвесторов:
💰Консервативный — безопасность инвестиций на первом месте. Ожидания по доходности должны быть умеренные.
Инструменты: стабильные безопасные, часто с гарантиями - депозиты и жилая недвижимость под сдачу в аренду.
💰Умеренный/Рациональный — ожидание доходности выше, чем по банковскому вкладу, но риск потерь умеренный.
Инструменты: коммерческая недвижимость с арендатором ГАБы, Фонды рентной недвижимости Reit и ЗПИФы, облигации застройщиков.
💰Агрессивный — относиться нормально к потере инвестиций, его не останавливает. Беря риски на себя, хочет получить большую доходность.
Инструменты: спекулятивные сделки на рынке недвижимости, где конечная доходность непонятна изначально и девелоперские проекты, зарубежная недвижимость для перепродажи, акции застройщиков.
Чудес не бывает, нельзя рассчитывать на высокую доходность, не беря на себя повышенный риск. Так же как, рассчитывать на высокую доходность в консервативных инструментах.
Шаг номер один в инвестициях — определиться кто вы.
Риск профиль тест Артема Цогоева для определения риск профиля, рекомендую пройти: http://atsogoev.ru/rp
#рискпрофиль
@thebestinvestru