Семейная ипотека – грядут новые изменения.Семейная ипотека – это программа господдержки семей с детьми. По ней можно получить ипотеку по низкой ставке – 6%, а разницу банкам компенсирует государство.
Эта программа работает с 2018 года. Сначала ставка по ней действовала только 8 лет (а потом – переход на стандартную ставку), а детей должно было быть минимум двое. Но за время своего существования программа несколько раз менялась.
▫️Сначала программу распространили на четвёртого и следующих детей.
▫️Затем в семейную ипотеку включили семьи с ребёнком-инвалидом.
▫️Самое масштабное расширение – это III квартал 2021 года, когда программу распространили на семьи, где есть один ребёнок, родившийся после 2018 года.
▫️Ещё одно очень значимое изменение произошло в I квартале 2023 года, когда семейная ипотека стала доступна и семьям с детьми, родившимися до 2018 – при условии, что в семье двое несовершеннолетних детей.
▫️И, наконец, ещё одна знаковая история – конец 2023, когда ввели
ограничение по количеству семейных ипотек для одного заёмщика: теперь новый кредит на этих условиях можно взять, только если у вас рождается новый ребёнок, вы покупаете квартиру больше предыдущей и (
❗️) предыдущая семейная ипотека закрыта.
Пока можно было брать неограниченное количество ипотек по этой программе, многие этим пользовались – покупали по 2-3 квартиры по низкой ставке, активно инвестировали. Теперь условия ужесточились, и я вижу, что люди покупают квартиры для себя, чтобы успеть улучшить жилищные условия, пока ещё больше не закрутили гайки.
А следующее “закручивание” произойдёт после 1 июля 2024 года. Президент поручил Правительству РФ продлить до 2030 года срок действия семейной ипотеки со ставкой не более 6% д
ля семей с детьми до шести лет. Выводы? Если ваш ребёнок собирается в школу или уже школьник, если вы планируете переезд, если вашей семье тесно в старой квартире, но вы никак не можете решиться и заняться улучшением жилищных условий – вот вам звоночек, да не звоночек, а целый набат.
Времени, чтобы купить квартиру по низкой ставке, осталось совсем мало – меньше трёх месяцев (да, уже середина весны, я сама в шоке).
Если вам страшно, непонятно и не хочется “во всём этом разбираться”, напишите мне для бесплатной консультации
👇🏻@svetlana_nedviizka.
В разделе
#историяодногопокупателя я постоянно рассказываю, как мы решили задачи наших покупателей.