Риски при продаже квартиры Я часто рассказываю, какие могут возникнуть сложности при покупке вторичной недвижимости. Но не следует забывать, что риски есть не только у покупателя, но и у продавца. ✅Больше всего боязно, конечно, передать квартиру покупателю, а деньги не получить. Для исключения такой возможности при расчётах используются аккредитивы. При этом покупатель и продавец обращаются в банк, и сумма для покупки квартиры «замораживается» на отдельном счету, который ещё не доступен продавцу, но уже недоступен и покупателю. После завершения сделки продавец предоставляет в банк документы, и банк перечисляет деньги с аккредитива продавцу. ✅Совет: если покупатель просит воспользоваться не обычным аккредитивом, а сервисом «Безопасная сделка», соглашайтесь. Это чуть дороже, но принцип тот же. Только в этом случае покупателю не нужно будет беспокоиться о подлинности документов, а вам – везти их в банк. При «безопасной сделке» банк сам запрашивает документы о сделке и, как только право собственности регистрируется, деньги переводятся на счёт продавца. ✅Следующий риск – продажа квартиры в рассрочку. С юридической точки зрения это возможно, с практической же вам придётся судиться, если следующий транш не поступит вовремя. ✅И, наконец, классическая продажа по заниженной цене, чтобы снизить сумму налога. Попытка схитрить чревата тем, что вы просто получите эту самую меньшую сумму, указанную в договоре – и ни копейки сверху. И что кому вы потом будете пытаться доказать? А вот если вы деньги за проданную квартиру собираетесь потратить на покупку новой, не забудьте, что вам положен налоговый вычет. Было полезно? Ставьте 🔥 #ликбез