#Недвижимость #Заем #Жилье Конец 2025 года ознаменовался высоким спросом на вторичном рынке недвижимости в Москве - доля сделок со значительной наценкой составила 80-85%, что является самым высоким показателем за последние 5-7 лет. По данным компании Est-a-Tet, такое положение обусловлено резким увеличением процентных ставок по ипотечным кредитам, что делает этот вид финансирования почти недоступным для многих жителей. Многие покупатели избегают высоких доплат по ипотечным кредитам, предпочитая финансировать покупку жилья за счет реализации имеющегося имущества. Эксперты отмечают, что данный тренд, ярко выраженный в Москве, отражает общее увеличение ключевой ставки. Пока Центральный Банк проводит строгую денежно-кредитную политику, доля ипотечных сделок на рынке недвижимости останется на минимальном уровне. Для тех, кто планирует покупку жилья, это сигнал о необходимости учитывать особенности ипотечного кредитования и рассмотреть альтернативные способы финансирования. При этом увеличивается важность операций с использованием собственных средств, что ужесточает конкуренцию на вторичном рынке недвижимости. Такая ситуация влияет не только на доступность жилья для широких слоев населения, но также подчеркивает проблемы, связанные с денежно-кредитной политикой.