Чек-лист проверки земельного участка Меня часто спрашивают, по каким параметрам я проверяю земельный участок, ловите: ☑ Выписка из ЕГРН - основополагающий документ, в котором отображаются основные сведения участка. Кадастровый номер, ВРИ земельного участка, обременения, ограничения и наконец, действительно ли участок принадлежит продавцу. ☑ ГПЗУ - Градостроительный план земельного участка. В нём отображаются детальные сведения об участке. Границы (координаты), отступы, попадание участка в охранные зоны, возможные ВРИ участка, возможность на нём строительства капитального объекта, наличие и возможность подключения к центральным коммуникациям. ☑ Топосъёмка - обязательно. Т.к. под участком могут проходить коммуникации, даже установить НТО бывает проблематично. Плюс от каждой коммуникации есть санитарные отступы. Без данного документа покупка участка, как "кота в мешке". ☑ БКИ - история из БКИ (Бюро кредитных историй) обязательно. Всё чаще стал сталкиваться с банкроствами юридических и физических лиц, а это может грозить изъятием земельного участка после купли-продажи. #чеклист #проверкаучастка #лайфхак