رسانه سندباد | امارات | عمان | قطر | عربستان

🔷

پنج منطقه پرطرفدار برای اجاره کوتاه‎مدت در دبی

🔹گزارش اخیر وب‌سایت املاک «بیوت»، مناطقی از دبی را که بیشترین جستجو برای اجاره‌ کوتاه‌مدت املاک در آنها صورت گرفته، همراه با میانگین قیمت اجاره، ارائه کرده است.

🔗بیشتر بخوانید

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #اجاره #اجاره_خانه_دبی #جمیرا #المدینه_العالمیه #دبی_مارینا #الخلیج_التجاری #بیوت #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

1.6 درصد؛ نرخ تورم عربستان سعودی در ماه می

🔹به گزارش خبرگزاری سعودی الاقتصادیه، تورم در عربستان سعودی در ماه می برای سومین ماه متوالی 1.6 درصد بود. این گزارش شهرهای مختلف کشور را از نظر این شاخص بررسی کرده است.

🔗بیشتر بخوانید

#عربستان #اقتصاد #بریده #ریاض #مکه #تورم #آمار #اجاره_مسکن #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

تورم 1.8 درصدی عربستان سعودی در ماه فوریه

🔹شاخص قیمت مصرف کننده در عربستان سعودی -که نشان دهنده نرخ تورم است- در ماه فوریه 2024 در مقیاس سالانه به 1.8 درصد رسید.

🔗بیشتر بخوانید

#عربستان #اقتصاد #تورم #آمار #مسکن #اجاره_ویلا #اجاره_مسکن #قیمت_مسکن #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

پیش بینی بازار املاک در سه کشور خلیجی

🔹موسسه اعتبارسنجی «استاندارد اند پورز» (S&P) اعلام کرد که تقاضا در بخش املاک و مستغلات در عربستان، به دلیل سرمایه‎گذاری‎ها در چارچوب چشم انداز 2030 و جذب شرکت‎ها و مهاجران جدید، قوی باقی می‎ماند اما در امارات متحده عربی و قطر کاهش خواهد یافت.

🔗بیشتر بخوانید

#عربستان #امارات #قطر #اقتصاد #املاک #مسکن #اجاره_خانه #قیمت_مسکن #standard_and_poors #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

1.6 درصد؛ نرخ تورم عربستان سعودی در ماه ژانویه 2024

🔹به گزارش اداره کل آمار عربستان سعودی نرخ تورم این کشور در ماه ژانویه 2024 به 1.6 درصد رسیده که نسبت به ماه قبل (دسامبر 2023) که 1.5 درصد بود، اندکی افزایش داشته است.

🔗بیشتر بخوانید

#عربستان #اقتصاد #تورم #آمار #قیمت #اجاره_مسکن #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

بیشترین مناطق جستجو شده برای خرید و اجاره آپارتمان‎های کوچک در دبی

🔹وب سایت «بیوت»، Bayut.com، در گزارش اخیر خود فهرستی از مناطق دبی را که برای خرید و اجاره آپارتمان‌های کوچک، در صدر جستجوها بوده‎اند، ارائه کرده است. روستای «جميرا الدائرية» با نرخ جستجوی 33.22 درصد، در این فهرست رتبه اول را دارد.

🔗بیشتر بخوانید

#امارات #دبی #املاک #اجاره #آپارتمان #آپارتمان_دبی #مارینا_دبی #بر_دبی #مسکن #خرید_خانه #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

منطقه «دیره»؛ مناسب‎ترین قیمت اجاره آپارتمان در دبی را دارد

🔹سایت املاک «Property Finder» اخیرا فهرستی از مناطق دبی را که اجاره آپارتمان‌های مسکونی در آن مناسب و پایین است منتشر کرده است که در صدر آنها، منطقه «دیره» قرار دارد.

این گزارش می‎گوید: «دیره» ‎از قدیمی‎ترین مناطق تجاری در دبی است و بیشترین تقاضا برای مسکن را دارد. محله‌ها و مجتمع‌های مسکونی پر رونق آن بندر سعید، نایف و رقه البطین است. در این منطقه اجاره استودیو از سالانه 28 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه از 46 هزار درهم؛ و آپارتمان دو خوابه از 65 هزار درهم، و آپارتمان سه خوابه حدود 95 هزار درهم است.

«المدینه العالمیه»: در این منطقه ارزش اجاره سالانه 23.45 هزار درهم برای «استودیو»؛ 33 هزار درهم برای یک آپارتمان یک خوابه؛ 48 هزار درهم برای آپارتمان دو خوابه؛ و 100 هزار درهم برای آپارتمان سه خوابه است.

منطقه «السطوه»: میانگین ارزش اجاره برای یک استودیو سالانه حدود 50 هزار درهم، برای یک آپارتمان یک خوابه 70 هزار درهم؛ آپارتمان دو خوابه 90 هزار درهم، سه خوابه 149 هزار درهم است.

منطقه «القصیص»: که در به نوبه رتبه چهارم قرار دارد، اجاره یک استودیو سالانه حدود 29 هزار درهم؛ آپارتمان یک خوابه 39 هزار درهم؛ آپارتمان دوخوابه48 هزار درهم ؛ آپارتمان سه خوابه 60 هزار درهم است.

منطقه «الرمرام»: میانگین اجاره سالانه استودیو حدود 34 هزار درهم؛ آپارتمان یک خوابه 47 هزار درهم؛ آپارتمان دو خوابه 76.5 هزار درهم؛ و آپارتمان سه خوابه 115 هزار درهم است.

«مدینه دبی للانتاج»: میانگین سالانه اجاره استودیو 33 هزار درهم؛ آپارتمان یک خوابه 48 هزار درهم؛ آپارتمان دو خوابه 60 هزار درهم؛ و آپارتمان سه خوابه 72 هزار درهم است.

منطقه «دبی الجنوب»: متوسط ​​ارزش سالانه اجاره یک استودیو حدود 33 هزار درهم؛ آپارتمان یک خوابه 48 هزار درهم؛ آپارتمان دو خوابه70 هزار درهم؛ و آپارتمان سه خوابه 120 هزار درهم است.

#امارات #دبی #اقتصاد #آمار #املاک #اجاره #اجاره_آپارتمان #مسکن #استودیو #نرخ_اجاره_دبی #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

نرخ اجاره مسکن در عربستان سعودی به بالاترین میزان از ژانویه 2018 رسیده است

🔹آخرین گزارش‌های آماری عربستان سعودی برای ماه نوامبر نشان می‎دهد که نرخ تورم به 1.7 درصد رسیده که در مقایسه با 1.6 درصد در اکتبر افزایش یافته است. این امر تا حدی ناشی از افزایش بهای اجاره مسکن است که به بالاترین نرخ ماهانه خود از ابتدای سال 2018 رسیده است.

افزایش اجاره بهای مسکن در مقیاس سالانه، که در اکتبر 9.3 درصد بود، در نوامبر به 9.4 درصد رسید.

نگاهی به نرخ تورم بر اساس شهرها هم نشان می‎دهد برای اولین بار، شهر بریده با نرخ 5.3 درصد به رتبه اول صعود کرده است که تحت تأثیر افزایش مداوم هزینه اجاره واقعی در شهر با نرخ 19.1 درصد است که بالاترین نرخ افزایش اجاره در تمام شهرهای عربستان است.

شهر ریاض با نرخ تورم 3.0 درصد، ابها با 2.9 درصد و جده با 2.5 درصد در رتبه‎های بعدی قرار دارند که افزایش تورم آنها هم با افزایش نرخ اجاره در این شهرها در ارتباط است.

در مقابل این شهرها که نرخ تورم پایین‎تری دارند شاهد نرخ اجاره مسکن پایین‎تری هم بوده‎اند: شهر جیزان کاهش 11.8 درصدی اجاره مسکن که بیشترین کاهش قیمت در کشور بوده است؛ شهر تبوک با افزایش 0.4 درصدی اجاره مسکن؛ و مکه با کاهش 3.3 درصدی اجاره مسکن.

#عربستان #ریاض #بریده #جیزان #مکه #تبوک #ابها #اقتصاد #املاک #مسکن #اجاره #اجاره_خانه #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

مشاوران بخش املاک دبی انتظار دارند در سال 2024 قیمت اجاره در برخی مناطق کاهش یابد

🔹مشاوران املاک دبی می‎گویند تقاضای زیاد برای مالکیت املاک و مستغلات، باعث اصلاح قیمت اجاره در برخی مناطق دبی در سال 2024 خواهد شد.

آنها در مصاحبه با «امارات الیوم» توضیح دادند که این اصلاح قیمت به این دلیل است که بسیاری از مستاجران در دبی به مالک تبدیل خواهند شد و با مازاد واحدهای مسكن اجاره‎ای در بازار املاک دبی روبرو خواهیم شد.

مدیرعامل شرکت توسعه املاک «الاندلس کورت یارد» افزایش تعداد مالکان را ناشی از بهبود اوضاع اقتصادی در کشور می‎داند. البته او تاکید کرد که این امر همه مناطق را شامل نمی‎شود و در سطح مناطقی که مشرف به دریا یا مرکز شهر هستند، اجاره به دلیل تعداد زیاد گردشگران و افزایش تقاضا همچنان بالا می‎رود.

در همین زمینه ، مشاور املاک و رئیس هیئت مدیره شرکت املاک «اون بلان» هم گفت در دوره فعلی کاهش شاهد ارزش اجاره در بعضی مناطق هستیم ولی در همه مناطق کاهش نمی‎یابد. از نظر او آنچه دبی را متمایز می‎کند این است که اجاره در آن به میزان زیادی کاهش پیدا نمی‎کند. دبی یک شهر 20 دقیقه‎ای است و در یک سوم ساعت می‎توان از یک منطقه به منطقه دیگر آن رسید.

کارشناسان دیگر گفتند که انتظار می‎رود ماه رمضان تقاضا برای مالکیت در دبی افزایش یابد و بنابراین تغییری در ارزش اجاره به وجود آید.

آنها به برنامه دبی برای افزایش جمعیت از 3.5 میلیون به 6 میلیون نفر و جذب شرکت‎ها و افرادی از سراسر جهان اشاره کردند که باعث افزایش فعالیت بازار مسکن خواهد شد.

در عین حال تاکید کردند توجه به عرضه واحدهای جدید توسط شرکت‎های توسعه املاک در سال 2024، کمبود واحد وجود ندارد و در کل ارزش اجاره کاهش زیادی نخواهد داشت فقط در بعضی مناطق ممکن است تعدیل شود.

بازار املاک و مستغلات در دبی یکی از امن‎ترین سرمایه‎گذاری‎ها در منطقه به شمار می‎رود. و بازده سرمایه‎گذاری در آن حدود 8 ٪ یا بالاتر است.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #مسکن #اجاره #اجاره_دبی #آپارتمان #قیمت_املاک_دبی #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

بلوواترز دبی؛ یک پروژه لوکس استثنایی با بازده سرمایه‎گذاری 6.78 درصدی

🔹وب‌سایت املاک «بیوت»، Bayut.com، قیمت واحدهای لوکس در جزیره «بلوواترز» دبی و نرخ بازگشت سرمایه‌ در املاک آنجا را بررسی کرده است. این گزارش نشان می‎دهد نرخ بازگشت سرمایه در املاک این جزیره به 6.78 درصد رسیده است.

ساختمان‌های مسکونی در این منطقه شامل آپارتمان‌های یک تا چهار خوابه لوکس است. میانگین قیمت حدودی برای خرید یک آپارتمان یک خوابه 3.59 میلیون درهم، دو خوابه 7.517 میلیون درهم، سه خوابه 11.026 میلیون درهم و چهار خوابه 20.294 میلیون درهم است.

نرخ اجاره سالانه این آپارتمان‎ها هم به ترتیب تعداد خواب، 332 هزار درهم؛ 493 هزار درهم؛ 720 هزار درهم؛ و 1.572 میلیون درهم است.

جزیره «بلوواترز» دبی یک پروژه استثنایی از نظر زیبایی معماری و یک قصد مسکونی و گردشگری پررونق در امارت دبی است که توسط شرکت «هلدینگ مراس» توسعه داده شده است.

این جزیره به دو بخش تقسیم می‌شود: بخش اول یک مقصد گردشگری و شامل چرخ و فلک «عین دبی»، 164 فروشگاه تجاری، انواع رستوران‌ها و کافه‌ها، چندین هتل مجلل و هتل آپارتمان است. بخش دوم شامل واحدهای مسکونی است که در مجموعه‎ای از ساختمان‎های مدرن و مجلل توزیع شده و 2400 پارکینگ در داخل پروژه اختصاص داده شده است.

یک سیستم حمل و نقل داخلی پیشرفته شامل 25 وسیله نقلیه خودران و یک سرویس تاکسی آبی هم دارد.

#امارات #دبی #بلوواترز #عین_دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #مسکن #اجاره_آپارتمان #Bluewaters #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

افزایش 12 درصدی قیمت آپارتمان و ویلا در دبی در سه ماهه سوم امسال

🔹سایت «بیوت دات کام» -پرتال املاک و مستغلات در امارات، که اخیرا Bayutgpt، اولین دستیار املاک مجازی جهان مبتنی بر هوش مصنوعی، را هم راه‌اندازی کرده است- گزارشی از افزایش قیمت فروش و اجاره آپارتمان و ویلا در محبوبترین مناطق امارت دبی در سه ماهه سوم 2023 منتشر کرده است.

این گزارش نشان می‌دهد که قیمت‌ها از 2 تا 12 درصد در محلات مختلف افزایش یافته است.

قیمت فروش آپارتمان در مناطقی که آپارتمان‌هایی با قیمت متوسط دارد 9 تا 15 درصد افزایش یافته است. به استثنای سیلیکون ولی دبی که میانگین قیمت معاملات فروش حدود 2 درصد کاهش یافته است.

برای ویلاهای با قیمت متوسط ​​هم میانگین قیمت فروش 10 تا 17 درصد افزایش یافته است. مناطق «ینابیع» و «دبی لند» استثناء است چون قیمت معاملات فروش به ترتیب 2 ٪ و 9 ٪ کاهش یافته است.

مناطقی با آپارتمان‌های لوکس شاهد افزایش قیمت زیر 5 درصد بوده‌اند. به استثنای نخل جمیرا که میانگین قیمت معاملات آن 14 تا 15 درصد افزایش یافته است.

در مورد بازده سرمایه‌گذاری و بازده اجاره مورد انتظار برای آپارتمان‌ها؛ مناطق «مجتمع سرمایه‌گذاری دبی»، «لیوان» و «رمرام» بازده 10 ٪ داشته‌اند. درباره آپارتمان‌های لوکس، مناطقی مانند «البراری» و «جمیرا گلف استیس» بازده 8 درصدی- بالاتر از نرخ جهانی- به دست آورده‌اند.

بازده سرمایه‌گذاری ویلا؛ در دهکده جمیرا، متوسط بازده بیش از 9 ٪ است. «المدینه العالمیه» و میدان شهر (town squre) بیش از 7 درصد و ویلاهای لوکس در «البراری» بازده بیش از 8 درصد دارند. «داماک هیلز» و «مدینه المستدامه» که امکاناتی برای خانواده‌ها دارند نرخ بازده 7 درصدی دارند.

درباره افزایش قیمت اجاره، گزارش «بیوت» نشان می‌دهد که نرخ اجاره آپارتمان‌های مقرون به صرفه در مناطقی از دبی که بیشترین خواستار را دارند، 11 درصد افزایش یافته است. اجاره بهای آپارتمان‎های لوکس 13 درصد و آپارتمان با قیمت متوسط بین 3 تا 16 درصد افزایش یافته است. این در حالی است که نرخ اجاره ویلاهای لوکس تا 21 درصد افزایش یافته است.

در سایر مناطق، اجاره ویلا و آپارتمان با قیمت متوسط در محدوده 5 ٪ افزایش یافته به استثنای دهکده جمیرا که اجاره بیش از 8 ٪ افزایش داشته است. در مورد قیمت ویلاهای لوکس ، اجاره در مناطقی مانند «دبی هیلز استیت» و «داماک هیلز» 7 تا 8 درصد افزایش یافته است.

برای اطلاعات بیشتر می‌توانید به این آدرس مراجعه کنید:
https://www.bayut.com/ar/

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #ویلا #قیمت #اجاره #آمار #قیمت_ویلا #بیوت #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

تورم عربستان سعودی در ماه جولای به 2.3 درصد کاهش یافت

🔹شاخص تورم عربستان در مقیاس سالانه در ماه جولای به 2.3 درصد کاهش یافت. این رقم در ماه قبل 2.7 درصد بود و کمترین میزان در 13 ماه گذشته به شمار می‌رود.

بر اساس داده‌های اداره کل آمار عربستان، نرخ اجاره بهای مسکن، مواد غذایی و آشامیدنی بر نرخ تورم در عربستان تاثیر گذاشته است.

قیمت مسکن در ماه جولای 10.3 درصد نسبت به ماه مشابه سال گذشته افزایش داشته است که به ویژه متاثر از افزایش قیمت اجاره آپارتمان به میزان 21.1 درصد است.

قیمت مواد غذایی و نوشیدنی 1.4 درصد، خدمات حمل و نقل 6.8 درصد و آموزش 1.8 درصد و خدمات مرتبط با تعطیلات و گردشگری 7.5 درصد افزایش یافته‌اند.

اما شاخص قیمت عمده فروشی در ماه جولای 0.9 درصد کاهش یافته است.

بر اساس آنچه که در ژوئن گذشته توسط اداره کل آمار اعلام شد، اقتصاد عربستان سعودی در سه ماهه اول سال جاری رشد 3.8 درصدی را به صورت سالانه ثبت کرده بود که با رشد فعالیت‌های غیرنفتی حمایت می‌شد.

#عربستان #اقتصاد #تورم #آمار #اجاره #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

معرفی 7 منطقه دبی که واحدهای مسکونی را با قیمت مناسب اجاره می‌دهند

🔹در گزارش اخیر سایت املاک « Property Finder» هفت منطقه دبی که واحدهای مسکونی را با قیمت مناسب اجاره می‌دهند معرفی شده است. این مناطق عبارتند از:

«دیره»: قدیمی‌ترین منطقه تجاری دبی و از مناطقی است که بیشترین تقاضا برای مسکن و استقرار را دارد. متوسط قیمت اجاره یک استودیو در دیره سالانه حدود 28 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 46 هزار درهم، دو خوابه 65 هزار درهم و سه خوابه 95 هزار درهم است.

«المدینه العالمیه»: منطقه‌ای با تنوع فرهنگی است که متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 23450 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 33 هزار درهم، دو خوابه 48 و سه خوابه 100 هزار درهم است.

«السطوة»: این منطقه با با ساختمان‌های کم ارتفاع و ویلاهای مسکونی سطح بالا شناخته می‌شود. متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 50 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 70 هزار درهم و دو خوابه 90 هزار درهم است.

«القصیص»: از قدیمی‌ترین مناطق دبی است که به دو بخش مسکونی و صنعتی تقسیم می‌شود. متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 29 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 39 هزار درهم، دو خوابه 48 هزار درهم و سه خوابه 60 هزار درهم است.

«رمرام»: به دو منطقه تقسیم می‌شود که شامل برج‌های مسکونی است و مجتمع‌های مسکونی لوکس و آپارتمان‌های بزرگ مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت دارد. متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 34 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 47هزار درهم، دو خوابه 76.5 هزار درهم و سه خوابه 115هزار درهم است.

«دبی الجنوب»: نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و ارائه خدمات پیشرفته از ویژگی‌های این منطقه است. متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 33 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 48 هزار درهم، دو خوابه 70 هزار درهم و سه خوابه 120هزار درهم است.

«مدینه دبی للانتاج»: شهر تولیدی دبی مشمول قانون سرمایه‌گذاری آزاد است و چند دقیقه از شهر ورزشی دبی فاصله دارد. متوسط قیمت اجاره استودیو در آن سالانه 33 هزار درهم، آپارتمان یک خوابه 48 هزار درهم، دو خوابه 60هزار درهم و سه خوابه 72 هزار درهم است.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #استودیو #اجاره #مسکن #آمار #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

در آستانه برگزاری اکسپو 2023 دوحه؛ نمایشگاه دوحه غرفه‌های مواد غذایی را اجاره می‎دهد

🔹کمیته برگزاری نمایشگاه باغبانی «اکسپو 2023 دوحه» که قرار است 2 اکتبر امسال در نمایشگاه دوحه برگزار شود، از آغاز ثبت نام برای رزرو غرفه‌های فروش غذا در محل نمایشگاه خبر داد.

صاحبان برندها می‌توانند در صورت داشتن شرایط لازم، با مدیریت نمایشگاه برای مدت 6 ماه -که مدت زمان برگزاری نمایشگاه است- قرارداد ببندند.

غرفه‌داران باید دستورالعمل‌های وزارت بهداشت را رعایت کنند. از جمله استفاده از گاز و ذغال در غرفه‌های مواد غذایی ممنوع است و بسته‌بندی‌ها نیز باید از مواد پایدار و سازگار با محیط زیست باشد. استفاده از بسته‌بندی‌های پلاستیکی مجاز نیست. همچنین مقرر شده است جعبه‌های مخصوص زباله‌های مواد غذایی در محوطه اصلی قرار داده شود تا بازیافت و به کمپوست تبدیل شوند.

غرفه‌داران همچنین باید ساعت کاری نمایشگاه را رعایت کند و اگر رستوران بیش از 5 روز متوالی تعطیل باشد، مدیریت اکسپو حق فسخ قرارداد را دارد. منوی غذا و قیمت‌های آن نیز باید به تایید مدیریت برسد.

برای اطلاعات بیشتر و ارسال درخواست به این آدرس مراجعه کنید: https://www.dohaexpo2023.gov.qa/qa/

#قطر #دوحه #اکسپو_دوحه #غذا #نمایشگاه_باغبانی #اجاره_غرفه #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

محبوب‌ترین مناطق اجاره آپارتمان برای خانواده‌ها در دبی

🔹سایت «بیوت» (Bayut.com ) محبوب‌ترین مناطق دبی برای اجاره آپارتمان‌ها را بررسی کرده است. بر اساس گزارش این سایت، دهکده «جمیرا الدائریه» با نرخ جستجوی 31.63 درصد متقاضیان، در صدر فهرست مناطق مسکونی برای اجاره آپارتمان قرار دارد و پس از آن «بر دبی» با 22.30 درصد از جستجوها در رتبه دوم و «النهده» و «الخلیج التجاری» با نرخ 21.88 و 14.09 درصد در رتبه‌های سوم و چهارم هستند. مرکز شهر دبی نیز با 10.11درصد در رتبه پنجم قرار گرفته است.

بررسی میانگین قیمت اجاره آپارتمان در این مناطق:
جمیرا الدائریه: میانگین اجاره آپارتمان در این منطقه سالانه حدود 63 هزار درهم است که این مقدار بسته به تعداد اتاق‌ها، مساحت آپارتمان، خدمات، امکانات و موارد دیگر متفاوت است. متوسط اجاره آپارتمان‌های 1 خوابه حدود 61 هزار درهم؛ دوخوابه حدود 87 هزار درهم و سه خوابه 130 هزار درهم در سال است.

بر دبی: میانگین اجاره آپارتمان در این منطقه سالانه حدود 74 هزار درهم است. متوسط اجاره آپارتمان‌های 1 خوابه حدود 58 هزار درهم؛ دوخوابه حدود 76 هزار درهم و سه خوابه 100 هزار درهم در سال است.

النهده: میانگین اجاره آپارتمان در این منطقه سالانه حدود 47 هزار درهم است. متوسط اجاره آپارتمان‌های 1 خوابه حدود 37 هزار درهم؛ دوخوابه حدود 51 هزار درهم و سه خوابه 69هزار درهم در سال است.

الخلیج التجاری: میانگین اجاره آپارتمان در این منطقه سالانه حدود 111 هزار درهم است. متوسط اجاره آپارتمان‌های 1 خوابه حدود 90 هزار درهم؛ دوخوابه حدود 137 هزار درهم و سه خوابه 194 هزار درهم در سال است.

مرکز شهر دبی: میانگین اجاره آپارتمان در این منطقه سالانه حدود 236هزار درهم است. متوسط اجاره آپارتمان‌های 1 خوابه حدود 133 هزار درهم؛ دوخوابه حدود 234هزار درهم و سه خوابه 416 هزار درهم در سال است.

#امارات #دبی #اقتصاد #مسکن #آپارتمان #اجاره_آپارتمان #جمیرا #الخلیج_التجاری #بر_دبی #النهده #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

قرارداد اجاره «تمدید شده و مستند»؛ شرط اجتناب از بسته شدن حساب شرکت‌های کوچک و متوسط در امارات

🔹بانک‌های امارات، شرکت‌های کوچک و متوسط را مکلف به ارائه مجدد و مستند قرارداد اجاره به منظور حفظ و نگهداری حساب‌های بانکی و پرهیز از بسته شدن آنها ظرف مدت حداکثر 30 روز از تاریخ انقضای مدت اجاره، کردند.

بر اساس بیانیه بانک‌ها خطاب به صاحبان شرکت‌ها، ارائه مجدد قرارداد اجاره به صورت مستند برای شرکت‌هایی که دارای تعهدات بانکی هستند و یا تمایل به دریافت تسهیلات دارند شرط لازم است. به آنها که تمایلی به دریافت تسهیلات ندارند یا تعهدی ندارند، تا زمانی که حساب‌های بانکی‌شان فقط شامل سپرده باشد، برای تامین سند مورد نیاز مهلت داده می‌شود یا به قبض آب و برق بسنده می‌شود.

ارائه سند اجاره محضری شرط افتتاح حساب بانکی شرکت‌های کوچک و متوسط بود، اما اخیرا ارائه مجدد آن [برای اطمینان از عدم انقضای قرارداد ارائه شده اولیه] به یک الزام برای اطمینان تبدیل شده است. علاوه بر آن بازدید میدانی نیز توسط کارمندان بانک انجام می‌شود. این اقدامات پیشگیرانه‌ای است که حق بانک را در قبال تعهدات شرکت تضمین می‌کند.

شرکت‌های کوچک و متوسط باید از داشتن اسناد معتبر در پرونده‌های خود نزد بانک‌ها اطمینان حاصل کنند تا از بسته شدن یا تعلیق حساب‌ها جلوگیری شود.

#امارات #اقتصاد #بانک #شرکتهای_کوچک_و_متوسط #اجاره #سپرده #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

قیمت اجاره دفتر کار در مناطق مختلف دبی

🔹وب سایت املاک «بیوت دات کام» Bayut.com اخیرا در گزارشی، مناطق تجاری دبی، که بیشترین جستجو برای اجاره را داشته‌اند و میانگین اجاره سالانه در هر منطقه را بررسی کرده است.

این گزارش نشان می‌دهد که منطقه «خلیج التجاری» با نرخ 42.75 درصد از کل جستجوها برای اجاره املاک، در صدر فهرست جستجو قرار دارد و پس از آن منطقه «دیره» با نرخ جستجوی 18.75درصد در مقام دوم است. برج‌های «بحیرات الجمیرا» و «بر دبی» با نرخ جستجوی 14.06 و 13.19 درصد به ترتیب در رتبه‌های سوم و چهارم قرار گرفتند. منطقه «خیابان شیخ زاید» نیز با 11.25درصد از جستجوها رتبه پنجم را دارد.

بر اساس این گزارش متوسط اجاره یک دفتر در «خلیج التجاری» سالانه حدود 110 هزار درهم معادل 131.2 درهم در هر فوت مربع و این نرخ در منطقه «دیره» حدود 47 هزار درهم معادل 77.4 درهم به ازای هر فوت مربع است.

در برج‌های «بحیرات الجمیرا» میانگین ارزش اجاره یک دفتر حدود 123 هزار درهم در سال است که معادل 98.3 درهم برای هر فوت مربع است. این رقم در «بر دبی» به سالانه حدود 53 هزار درهم، معادل 93.6 درهم در هر فوت مربع می‌رسد.

در منطقه «خیابان الشیخ زاید» نیز که به دلیل نزدیکی‌اش به مراکز تجاری معروف است، میانگین اجاره یک دفتر کار سالانه حدود 164 هزار درهم معادل 136.1 درهم در هر فوت مربع است.

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #اجاره #خلیج_التجاری #دیره #بر_دبی #بحیرات_جمیرا #شارع_شیخ_زاید #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

رشد ارزش معاملات اجاره املاک در عجمان در سال گذشته

🔹اداره شهرداری و برنامه‌ریزی عجمان از افزایش ارزش معاملات اجاره در سال 2022 خبر داد. ارزش معاملات اجاره در این امارت 28 درصد و معادل 512 میلیون درهم نسبت به سال 2020 رشد داشته است.

ارزش قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی در سال گذشته بالغ بر یک میلیارد و 708 میلیون درهم در مقایسه با یک میلیارد و 478 میلیون درهم در سال 2021 و یک میلیارد و 409 میلیون درهم در سال 2020 است.

همچنین ارزش قراردادهای اجاره واحدهای تجاری در سال گذشته بالغ بر یک میلیارد و 416 میلیون درهم و اجاره واحدهای سرمایه‌‌ای 161 میلیون درهم بوده است.

تعداد قراردادهای اجاره در هر نوع- مسکونی، تجاری و سرمایه‌ای- هم در سال 2022 نسبت به دو سال گذشته افزایش یافته و در مجموع 65087 قرارداد اجاره مسکونی، 27952 قرارداد اجاره تجاری و 232 قرارداد اجاره سرمایه‌ای در عجمان به امضا رسیده است.

#امارات #عجمان #املاک #اجاره #مسکن #اقتصاد #آمار #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

سازمان منطقه آزاد فرودگاه‌های ابوظبی، رشد دو برابری در فضا و اجاره را تجربه کرده است

🔹منطقه آزاد فرودگاه‌های ابوظبی، برای مناطقی به مساحت 163580 متر مربع در فرودگاه‌های بین‌المللی ابوظبی و العین و فرودگاه خصوصی البطین، قرارداد اجاره امضا کرده‌ است. این فضاها شامل موسسات تجاری، اراضی در حال ساخت و دفاتر اداری بوده و منطقه آزاد در قراردادهای جدید، اجاره بها را بیش از 256 درصد افزایش داده است.

در دوره جدید، تعداد شرکت‌های ثبت‌شده در سبد مناطق آزاد فرودگاه‌های ابوظبی 45 درصد و مجوزهای صادر شده برای تولیدکنندگان 200 درصدی افزایش داشته است. همچنین تعداد شرکت‌های فعال در حوزه فناوری اطلاعات 133 درصد و در بخش هوانوردی 54 درصد افزایش یافته است.

منطقه آزاد فرودگاه‌های ابوظبی یک محیط تجاری رقابتی است که با هدف ارائه خدمات در فرودگاه‌های ابوظبی و برآوردن نیازهای مشتریان ایجاد شده است.

#امارات #ابوظبی #منطقه_آزاد #فرودگاه #العین #البطین #اجاره #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia

🔷

افزایش نرخ اجاره آپارتمان در دبی

🔹وبسایت املاک و مستغلات «بیوت» تغییرات رخ داده در مبلغ اجاره در بازار املاک دبی، در سه ماهه اول سال 2023 نسبت به مدت مشابه سال قبل، و همچنین مناطقی که بیشترین جستجوها برای اجاره آپارتمان معمولی و لوکس در آنها انجام شده را بررسی کرده است.

مناطق با بیشترین جستجو و بیشترین افزایش در نرخ اجاره استودیو و آپارتمان به این شرح‌اند:

دهکده دایره‌ای جمیرا: نرخ اجاره استودیو 23.5 درصد افزایش یافته و به سالی 36 هزار درهم رسیده است. اجاره سالانه آپارتمان یک خوابه با 15.2 درصد افزایش سالی 51 هزار درهم و آپارتمان دو خوابه با 15.1 درصد افزایش 73 هزار درهم است.

بر دبی: اجاره استودیو 7.29 درصد افزایش یافته و به سالی 33 هزار درهم رسیده است. اجاره سالانه آپارتمان یک خوابه با 7.05 درصد افزایش سالی 50 هزار درهم وآپارتمان دو خوابه با 6.33 درصد افزایش 70 هزار درهم است.

منطقه دیره: اجاره استودیو 9.6 درصد افزایش یافته و به سالی 28 هزار درهم رسیده. اجاره سالانه آپارتمان یک خوابه با 7.88 درصد افزایش سالی 43 هزار درهم وآپارتمان دو خوابه با 5.69 درصد افزایش 62هزار درهم است.

در بخش آپارتمان‌های لوکس؛ منطقه «دبی مارینا» در سه ماهه اول سال 2023 رتبه اول را در اجاره آپارتمان‌های لوکس در دبی کسب کرد. اجاره سالانه آپارتمان لوکس در این منطقه با 31.9 درصد افزایش به 91 هزار درهم و آپارتمان دو خوابه با 36 درصد افزایش به 139 هزار درهم رسید. این ارقام در منطقه «خلیج تجاری» برای آپارتمان یک خوابه 78 هزار درهم و برای دوخوابه 118 هزار درهم است. مرکز شهر دبی و «نخل جمیرا» رتبه‌های سوم و چهارم را در این زمینه دارند.

برای اطلاعات بیشتر از نرخ اجاره املاک در دبی می‌توانید به سایت «بیوت» مراجعه کنید:
https://www.bayut.com/ar/

#امارات #دبی #اقتصاد #املاک #آپارتمان #استودیو #اجاره #بیوت #جمیرا #دیره #بر_دبی #دبی_مارینا #سندباد #رسانه_سندباد
@sinbadmedia