Сделка.РФ

👍 Материнский капитал помогает семьям улучшать жилищные условия, но с имущественными вычетами, если задействованы эти средства, всё не так просто. Например, нельзя вернуть налог с тех расходов, которые покрыты маткапиталом. А вот как быть с долями детей, ипотекой и другими нюансами? Разбираемся по пунктам в карточках.

Читайте другие материалы по теме:

📎Что можно купить по Семейной ипотеке

📎Маткапитал на третьего ребёнка

📎Как оформить доли при рождении нового ребёнка

📎Маткапитал 2025

🔖 Сохраняйте пост и ставьте реакцию, если было полезно!

👀 Как потратить 893 000 рублей?

С 1 февраля материнский капитал увеличат на 7,3%. Это отличная возможность для семей улучшить жильё или закрыть другие важные задачи. Есть несколько способов, как потратить эту сумму. Собрали подробный пост о том, как, на что и при каких условиях можно использовать средства.

Читайте другие материалы по теме:

📎Что можно купить по Семейной ипотеке

📎Маткапитал на третьего ребёнка

📎Как оформить доли при рождении нового ребёнка

🔖 Сохраняйте пост и ставьте реакцию, если было полезно.

📊 Делимся выводами исследования Frank RG по ипотечному рынку за ноябрь

В ноябре банки выдали 64,7 тыс. ипотечных кредитов (-25% к октябрю) на 277,8 млрд рублей (-26%). Объёмы выдач снизились из-за роста ставок до 28-29% и исчерпания лимитов по Семейной ипотеке.

✔️ Госпрограммы укрепляют позиции

Выдачи по программам с господдержкой сократились на 15% к октябрю и составили 31,2 тыс. кредитов на 199,7 млрд рублей. Однако их доля в структуре выданных кредитов поднялась до 48% (+6 п.п. к октябрю). Причина — сокращение выдач по рыночным программам.

✔️ Средний чек по ипотеке

🔵 Новостройки: 6,1 млн рублей (-4% к октябрю 2024 года, +24% к ноябрю 2023 года).
🔵 Вторичка: 2,7 млн рублей (-9% к октябрю 2024 года, -15% к ноябрю 2023 года).
🔵 Готовые дома и ИЖС: 6,0 млн рублей (+4% к октябрю 2024 года, +33% к ноябрю 2023 года).

✔️ ИЖС и земельные участки

В ноябре 2024 года по программам ИЖС банки выдали 1,8 тыс. кредитов (-20% к октябрю 2024 года, -87% к ноябрю 2023 года) на 22,3 млрд рублей (-23% и -67% соответственно). Доля ИЖС в количестве выданных ипотечных кредитов на земельные участки и готовые дома увеличилась на 6 п.п. до 26%, а в объёме — на 9 п.п. до 55%, на 2 п.п. больше показателя ноября 2023 года.

✔️ Структура рынка в ноябре

📎Новостройки: доля выросла до 40% (+7 п.п. к октябрю).
📎Вторичный рынок: доля снизилась до 33% (-7 п.п. к октябрю).
📎ИЖС: доля осталась на уровне 3%.
📎Готовые дома: доля составила 8% (-2 п.п. к октябрю).

✔️ Рыночные ставки продолжают рост

Средневзвешенные ставки по рыночным программам достигли 28-29%. Средневзвешенная ставка по Семейной ипотеке осталась на уровне 6%. На заседании Банка России 20 декабря ключевая ставка осталась на уровне 21%.