Альтернативная сделка: превратится ли карета в тыкву? #историяодногопокупателя Это была очень интересная и непростая задача. Татьяна решила улучшить жилищные условия: продать свою квартиру в области и использовать эти средства для покупки нового жилья по семейной ипотеке. За работу взялись брокеры: Валентина из отдела вторичной недвижимости занималась продажей, а Майя – подбором нового жилья. Главной сложностью была срочность: 3 октября ребёнку Татьяны исполняется 7 лет, и, как в сказке, ровно в полночь семейная ипотека под 6% превратится в рыночную под 23%. Успеем ли? Вот как развивались события👇🏻 15.09. Подписываем договор, едем на квартиру для продажи, делаем качественные фото и видео, размещаем объект объект на всех возможных ресурсах. 17.09. Первый звонок от потенциального покупателя. 18.09. Валентина проводит показ квартиры, и в тот же день покупатель принимает решение о покупке. 21.09. Подписано авансовое соглашение. Собираем документы. Супруг Татьяны должен подписать нотариальное согласие на сделку, но оказывается, что его паспорт находится в МФЦ для снятия с регистрации, и это может занять 10 дней😱 Валентина ведёт переговоры с потенциальными покупателями, уговаривая их поторопиться: им-то спешить некуда, а у нас каждый день на счету. И параллельно убеждает клиента идти в МФЦ вызволять паспорт. Ждать уведомления о готовности документа означает потерю не только времени, но и денег: разница в семейной и стандартной ипотеке очень велика. Супруг Татьяны направляется в МФЦ и обнаруживает, что Валентина была права: паспорт уже готов, можно забирать (ещё одно подтверждение, что следовать советам специалиста очень полезно!). 26.09. Проводим сделку по продаже старого жилья. Параллельно Татьяна смотрит проекты, которые подобрала для неё Майя, и не может сделать окончательный выбор. У нас готово всё: у застройщика подготовлены документы для брони, ипотечный брокер Назиря, работая практически круглосуточно, уже получила одобрение в трёх банках… За годы работы нам столько раз приходилось видеть слёзы и горькие разочарования по поводу упущенных возможностей! Мы не настаиваем на сделке, но нам очень не хочется, чтобы Татьяна пополнила ряды людей, упустивших шанс. И Татьяна решает действовать! 👏🏻 До дня рождения ребёнка остаётся пять дней. Как мы потом метались по банкам, в которых буквально каждый день заканчивались лимиты – это отдельный сюжет для триллера😓 Наш ипотечный брокер Назиря руководила этим процессом и мгновенно перебрасывала документы из банка в банк и звонила менеджерам. Когда наконец мы подписали кредитный договор, чувства были, будто мы забили решающий гол на последней минуте чемпионата и победили! ⚽️ 03.10. Уведомление из Росреестра о регистрации прав на новую квартиру пришло Татьяне в день рождения ребёнка! Мы успели! 🎉 Сейчас, пока писала, поймала себя на том, что дышу, будто бегу. Снова пережила всю историю, как наперегонки со временем мчались три наших отдела - вторичный, новостроек и ипотечный. Зато карета превратилась не в тыкву, а в новую квартиру❤️