Разговоры о сносе ОКССегодня хочу с вами поговорить о сносе зданий, строений, сооружений на собственных земельных участках.
Это происходит по разным причинам: несоответствие #ВРИ, неправильные отступу от границ участка, #ЗОУИТ (зоны с особым использовантем), проще говоря самострой!!!В г.о
#Одинцово был выявлен капитальный объект, который обладает признаками самостроя. Причём арендатор в нём Федеральный
#Чижик .
Как "Чижик" мог совершить такую оплошность, непонятно! Скорей всего задача, которое поставило руководство увеличить количество Чижиков за 2 года до 5000шт.
Итак, давайте по существу.
Есть у меня две версии, как возник объект:1. Объект введён в эксплуатацию без #РС (Разрешение на строительство).2. Объект построен с РС, но с брушим назначением.Темерь подробно:
1. Основной ВРИ земельного участка: #Спорт ;2. Осные виды разрешенного использования Историко-культурная деятельность 9.3;3. Функциональная зона ИК (Зона историко-культурной деятельности).3. ЗОУИТ, а их куча:
3.1. Зоны и территории ОКНГраница территории ОКН Комплекс застройки Торговой площади, XIX – нач. XX вв.
Площадь пересечения:
1311 м2
Процент пересечения:
45.9%
3.2. Зоны и территории ОКНГраница территории ОКН «Комплекс застройки ул. Дворянской, вт. пол. XIX в. - нач. XX в.: дом С.Ф. Пискарева, кон. XIX в. - нач. XX в.»
Площадь пересечения:
1311 м2
Процент пересечения:
45.9%
3.3. Зоны и территории ОКНЗащитная зона Фрагмент исторической застройки Саввинской улицы Звенигорода, XIX - начало XX вв.
Площадь пересечения:
63 м2
Процент пересечения:
2.2%
3.4. Зоны и территории ОКНЗащитная зона Церковно¬приходская школа церкви Вознесения Господня, 1913 г.
Площадь пересечения:
589 м2
Процент пересечения:
20.6%
3.5. Зоны и территории ОКНЗащитная зона Комплекс застройки ул. Кожевенной: Дом В.С. Кузмичева, 1905 г.
Площадь пересечения:
2858 м2
Процент пересечения:
100%
3.6. Зоны и территории ОКНЗащитная зона Усадьба городская, посл. четв. XIX в.: главный дом
Площадь пересечения:
2819 м2
Процент пересечения:
98.6%
3.7. Зоны и территории ОКНЗащитная зона Дом П.В. Стариченкова, 1880-е гг.
Площадь пересечения:
457 м2
Процент пересечения:
16
3.8. Приаэродромная территория Аэродром Кубинка.Площадь пересечения:
2858 м2
Процент пересечения:
100%
Кроме того, что неверное ВРИ, на участке куча других ограничений!
Не нужно во чтобы-то не встало брать участки. Изучайте их внимательно, не совершайте фатальных ошибок!Именно поэтому на своём курсе в "
Школе НТО", мы уделяем особое внимание изучению земли! Учимся правильно чекать землю, как под #НТО , так и под #ОКС .Мой вердикт, здание снесут!!!
#МО #Подмосковье #Самострой #Пятёрочка #Магнит #Ритейл #Стритритейл #Streetretail #Федерал #Перекрёсток #Х5 #Федеральныйарендатор #арендатор #Снос #Королёв #Мытищи #Балашиха #Люберцы #сносНТО #кадастр #Спорт 
