Разговоры о сносе ОКС Сегодня хочу с вами поговорить о сносе зданий, строений, сооружений на собственных земельных участках. Это происходит по разным причинам: несоответствие #ВРИ, неправильные отступу от границ участка, #ЗОУИТ (зоны с особым использовантем), проще говоря самострой!!! В г.о #Одинцово был выявлен капитальный объект, который обладает признаками самостроя. Причём арендатор в нём Федеральный #Чижик . Как "Чижик" мог совершить такую оплошность, непонятно! Скорей всего задача, которое поставило руководство увеличить количество Чижиков за 2 года до 5000шт. Итак, давайте по существу. Есть у меня две версии, как возник объект: 1. Объект введён в эксплуатацию без #РС (Разрешение на строительство). 2. Объект построен с РС, но с брушим назначением. Темерь подробно: 1. Основной ВРИ земельного участка: #Спорт ; 2. Осные виды разрешенного использования Историко-культурная деятельность 9.3; 3. Функциональная зона ИК (Зона историко-культурной деятельности). 3. ЗОУИТ, а их куча: 3.1. Зоны и территории ОКН Граница территории ОКН Комплекс застройки Торговой площади, XIX – нач. XX вв. Площадь пересечения: 1311 м2 Процент пересечения: 45.9% 3.2. Зоны и территории ОКН Граница территории ОКН «Комплекс застройки ул. Дворянской, вт. пол. XIX в. - нач. XX в.: дом С.Ф. Пискарева, кон. XIX в. - нач. XX в.» Площадь пересечения: 1311 м2 Процент пересечения: 45.9% 3.3. Зоны и территории ОКН Защитная зона Фрагмент исторической застройки Саввинской улицы Звенигорода, XIX - начало XX вв. Площадь пересечения: 63 м2 Процент пересечения: 2.2% 3.4. Зоны и территории ОКН Защитная зона Церковно¬приходская школа церкви Вознесения Господня, 1913 г. Площадь пересечения: 589 м2 Процент пересечения: 20.6% 3.5. Зоны и территории ОКН Защитная зона Комплекс застройки ул. Кожевенной: Дом В.С. Кузмичева, 1905 г. Площадь пересечения: 2858 м2 Процент пересечения: 100% 3.6. Зоны и территории ОКН Защитная зона Усадьба городская, посл. четв. XIX в.: главный дом Площадь пересечения: 2819 м2 Процент пересечения: 98.6% 3.7. Зоны и территории ОКН Защитная зона Дом П.В. Стариченкова, 1880-е гг. Площадь пересечения: 457 м2 Процент пересечения: 16 3.8. Приаэродромная территория Аэродром Кубинка. Площадь пересечения: 2858 м2 Процент пересечения: 100% Кроме того, что неверное ВРИ, на участке куча других ограничений! Не нужно во чтобы-то не встало брать участки. Изучайте их внимательно, не совершайте фатальных ошибок! Именно поэтому на своём курсе в "Школе НТО", мы уделяем особое внимание изучению земли! Учимся правильно чекать землю, как под #НТО , так и под #ОКС . Мой вердикт, здание снесут!!! #МО #Подмосковье #Самострой #Пятёрочка #Магнит #Ритейл #Стритритейл #Streetretail #Федерал #Перекрёсток #Х5 #Федеральныйарендатор #арендатор #Снос #Королёв #Мытищи #Балашиха #Люберцы #сносНТО #кадастр #Спорт