В прошлом году мы на площадке Сибирской строительной недели обсуждали механизм комплексного развития территорий. Фактически это обсуждение стало стартом большой работы нашего Комитета по строительству и ЖКХ, в ходе которой мы все последние месяцы собирали и анализировали обратную связь от регионов.
Отдельные моменты, которые в наш адрес направляли регионы, уже были учтены в законе, принятом в конце прошлого года. Они в основном затрагивали процедуры комплексного развития территории по инициативе публично-правовых образований, у нас введено понятие «оператор КРТ». Этот инструмент есть теперь и у субъектов.
В принятом законе не на все вопросы регионов получены ответы. Мы в самое ближайшее время рассмотрим ещё один законопроект. В частности, остались не в полной мере урегулированы вопросы комплексного развития территории по инициативе правообладателей.
Что мы планируем как Комитет.
1. Есть регионы, которые обозначили запрос со стороны сельхозпроизводителей на реализацию своих инвестиционных проектов на землях сельскохозяйственного назначения. Речь только и исключительно о собственниках земельных участков. Это ставит барьер на выход из оборота сельхозземель, собственность на которые не разграничена.
Сегодня, чтобы развивать такие территории сельхозпроизводители, как правило, сначала включают земельные участки в границы населенных пунктов. Это долго, проблематично и в конечном счёте влияет на стоимость продукции для людей.
2. Самый непростой снаряд, к которому нам необходимо подходить.
Речь фактически о реновации центральной части городов с застройкой низкой плотности. Пока это самый сложный вопрос, сбалансированного решения нет. Мы не говорим о памятниках архитектуры и исторической застройке. Нам надо наводить порядок, но здесь не место резким решениям. Простого изъятия территорий точно не будет.
3. Строительство социальной инфраструктуры внутри объектов КРТ. У нас есть поручение Председателя Госдумы по синхронизации ввода объектов жилья и социалки. Дальше нагружать стоимость квадратного метра стоимостью социальных объектов мы не можем, это абсолютно точно. Здесь ищем решение с учётом особенностей перспектив развития регионов.
Законопроект мы готовим. Вместе с регионами его дорабатываем. С чётким пониманием, что от любого предложения регионов и любого решения законодателей должно быть что-то позитивное для жителей.
#КРТ #СибирскаяСтроительнаяНеделя #ГосударственнаяДума