В рамках сессии «Повышение качества жизни в городах» сегодня много говорили о территориальном планировании.
Как и ранее, стою на позиции, что
прежде чем регионам давать любые средства, нужно увидеть их версию программы развития на обозримую перспективу. Отдельно подчеркнул, что будущее за законодательными изменениями порядка застройки, когда девелопер подстраивается под планы развития муниципалитетов, город должен представлять себе, куда он развивается, видеть перспективы и иметь на руках данные о градпотенциале территорий.
Планирование застройки должно на несколько шагов опережать утверждение участков под конкретный проектДокумент долгосрочного планирования развития территории должен быть у каждого муниципалитета. Он должен быть понятен всем участникам процесса, а не только специалистам. Все субъекты градостроительных отношений, посмотрев его, должны одинаково понимать будущее территории, и исходя из этого строить планы
Mы уже ввели новый инструмент —
единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования. Он может заменить генплан и ПЗЗ, если муниципалитет примет такое решение
Что касается мастер-плана, то такой правовой институт в законодательстве должен иметь место. Важнейшая задача — не зарегулировать его до максимальной похожести на генплан. Пока документ остается слишком гибким, он удобен для работы, открыт к корректировкам, дружелюбен и понятен всем. Если мы ещё докрутим ту часть, которая отвечает за экономику, то есть как и сколько территория будет зарабатывать, то будущее у такого документа есть
Самое главное.
Мастер-план — всего лишь документ, и его эффективность зависит от тех, кто им пользуется. Москва, Нижний Новгород, Липецк, Казань, Тюмень, Сергиев Посад — генпланы, мастер-планы, концепции работают там, где есть управленческая воля и контроль реализации
Ещё один аспект —
это качество специалистов по градпланированию в муниципалитетах. Проблема в этой части есть. И над решением этого вопроса нам необходимо работать
#ПМЭФ2023 #ГосударственнаяДума #РазвитиеТерриторий