Банк России официально признал перегрев на рынке ипотеки. Эльвира Набиуллина на XX Международном банковском форуме: «В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, — если брать 12 месяцев, — 30%. Это высокие темпы, и здесь, конечно, нас тоже беспокоит и качество кредитов, и влияние их на рынок жилья». По мнению ЦБ, для населения важнее не доступность ипотеки и привлекательность низких ставок, а доступность жилья. Сейчас рост ипотеки привел к росту цен. Также регулятор обеспокоен разрывом цен между новостройками и вторичкой, который может достигать 50%. «На первичном рынке от вторичного рынка, он, к сожалению, сохраняется, был задан этими «схемными» проектами от застройщика, но сейчас разрыв цен на первичном и вторичном рынках — это 40%, достигает 50%», — заявила Набиуллина. В этой связи вызывает серьезные вопросы уровень качества планирования и прогнозирования льготных ипотечных программ в правительстве, Центробанке, или в том же Сбере, глава которого Герман Греф не видит никакого перекоса на рынке недвижимости. Рынок перегрелся не сам по себе, а усилиями Хуснуллина, Файзуллина и Силуанова. Кто-то просчитывал последствия раздачи налево и направо ипотечных кредитов, или чиновники действовали по принципу «после нас хоть потоп»?