О доходных инвестициях в жилую недвижимость начистотуВо всем мире на рынке жилой недвижимости максимальный доход приносит
посуточная аренда в апарт-проектах с успешной концепцией и в удачных локациях.
🔴Сдача в посуточную аренду требует максимальной включённости собственника в операционную деятельность: тут и регулярный косметический ремонт, и клининг, и клиентский сервис, и реклама, и бухгалтерия.
🟤Для организации
пассивного дохода проще всего приобрести апартаменты в комплексе под управлением опытного гостиничного оператора.
Комиссия за услуги управляющей компании в этом случае будет составлять 20 — 30% годовых, с оставшейся прибыли необходимо будет заплатить налог.
🔴Даже после вычета необходимых оплат в странах
с развивающейся экономикой доходность такого актива может доходить до 12% годовых.
Для сравнения доходность посуточной аренды:
в Москве 7 — 8%
в Европе 4 — 5%
🔴Однако, в развивающихся странах есть свои риски: непрозрачное правовое регулирование, большой разрыв в спросе на недвижимость в различных локациях.
Чтобы вложиться максимально выгодно,
нужно знать где, что, как и когда покупать.
Мы знаем. Команда Ricci | Зарубежная недвижимость подберёт для вас проекты с максимальной доходностью и с надёжными управляющими компаниями в разных странах мира.
На рендере
👆🏻 один из таких проектов.
Апарт-комплекс в центре Батуми, Грузия.
Бюджет: $45.000
Доход от сдачи в краткосрочную аренду: от 12% годовых.
Комиссия управляющей компании: 30%
Налог на прибыль: 10%
Чистый доход:
студия — порядка $6.500/год
квартира с 1 спальней — $10.823/год
✈️ Узнайте больше+7 499 588-92-33
