Почему вы теряете деньги? Хочешь сэкономить? Торгуйся! Скидки на недвижимость— обычное дело. Продавцы часто закладывают в цену квартиры определенный запас, чтобы иметь возможность уступить при переговорах. Как правило, да, они настроены на торг, однако необходимо помнить, что есть владельцы, которые не хотят снижать цену. Обычно их объявления помечены как «без торга». Если вы столкнулись с такой пометкой, попробуйте оценить, насколько критична для вас эта квартира, прежде чем продолжать. ✅Начинаем с этого👇🏻 Начинать торговаться лучше всего после осмотра квартиры. По телефону вести переговоры — не самый удачный вариант. ✅Почему? Во-первых, вы не видите квартиру, и, следовательно, не можете понять, какие у нее есть недостатки. Как правило, идеальные квартиры — это миф, и при осмотре могут обнаружиться нюансы, которые уменьшат ее рыночную ценность. ✅Во-вторых, во время осмотра у вас появляется возможность наладить контакт с продавцом. Если вам действительно понравится квартира, аргументы для обсуждения скидки будут выглядеть значительно уместнее. ✅Лайфхак Обсуждать скидку по телефону имеет смысл только в одном случае: если ваш бюджет строго ограничен, но вы нашли квартиру, которая вас заинтересовала, несмотря на цену. Если продавец не готов к торгу, в этом случае, возможно, вам и не стоит тратить время на осмотр. ✅Насколько реальны скидки? По данным аналитиков, на вторичном рынке недвижимости в среднем цена предложения снижается на 3,2% в момент, когда квартира от первого размещения до последнего дня активного объявления. Этот показатель растет, и последний год показал интересные тренды. Например, осенью 2022 года собственники, покидающие страну, выставляли жилье с более глубокими скидками — в среднем до 7%. ⏩Важно: Имейте в виду, что реальные скидки могут оказаться значительно больше, так как покупатели обычно успешно торгуются после просмотра. Вот средние скидки в зависимости от стоимости объекта: - Квартиры до 6 млн рублей— в среднем 2%. - Квартиры на ценовом уровне 7-12 млн рублей— около 4%. - Квартиры от 14 до 20 млн рублей— скидка достигает 5%. - Объекты стоимостью 50 млн рублей и выше— здесь скидки могут составить до 8%. 🔑Если вы уже поняли, что вам квартира или присмотрели подходящий вариант, я помогу понять всё, что скрывает и «не договаривает» продавец, и получить ее с максимальным торгом