⚡⚡⚡ Купили квартиру в браке? Что необходимо знать❓На кого оформляется жилье, купленное в браке?🔴в совместную собственность без выделения конкретной доли;
🔴в общую долевую собственность с выделением долей — например, исходя из того, кто сколько вложил средств;
🔴на одного из супругов — при этом квартира будет находиться в совместной собственности
❓Что будет, если квартира, купленная по ДДУ до брака, будет оформлена в собственность в браке?🔴Такая недвижимость не будет считаться общей совместной собственностью супругов.
🔴НО! На самом деле здесь важен не момент возникновения права собственности на купленную в новостройке квартиру, а – кто из супругов участвовал материально в покупке этой квартиры. У супруга, купившего квартиру, должны быть доказательства того, что это он оплачивал покупку.
❓Если квартира оформлена по ДДУ до брака, а ипотека выплачивается уже в браке🔴Квартира, приобретённая до брака, в том числе в ипотеку, является личной собственностью того супруга, на которого она была оформлена, и разделу при разводе не подлежит
🔴Однако денежные средства, уплаченные по ипотеке во время брака, относятся к общему имуществу супругов и, соответственно, делятся между супругами при разводе.
🔴Таким образом, при разделе имущества вы
имеете право на половину денежных средств, уплаченных по ипотеке во время брака.❓Квартира, купленная с помощью мат.капиталаЖильё должно быть оформлено в общую собственность:
🔴владельца сертификата;
🔴супруга/супруги;
🔴всех детей с определением размера долей по соглашению.
Если покупали квартиру по ипотеке, то должны оформить долю на ребенка в течении 6 месяцев после снятия обременения.
❓Нужен ли брачный договор при покупке недвижимости?Необязательно, но рекомендуется, так как брачный договор:
🔴определяет порядок распределения имущества;
🔴помогает избежать конфликтов при разводе;
🔴позволяет передавать имущество без уплаты налогов.
Брачный договор можно составить:
🔴до брака;
🔴во время брака.
После развода можно заключить соглашение о разделе имущества.
❓В каких случаях жильё не становится совместной собственностью?Жильё останется в личной собственности, если оно:
🔴получено в дар;
🔴унаследовано;
🔴приватизировано бесплатно.
❓Как может супруг, на которого оформлена квартира, продать её?Только с нотариально заверенным согласием второго собственника.
Остались вопросы, хотите узнать подробнее
👇P.S.
Все услуги по подбору, сопровождению сделки, одобрения ипотеки - абсолютно бесплатны для вас.@Galinarad 
