مشاوره حقوقی و قضایی

⁉️آیا میدانستید

✅به موجب #قانون‌ پیش فروش ساختمان ها چنانچه کسی اقدام به #پیش خرید یا #پیش فروش ملکی نماید و‌در جریان اجرای قرارداد، اختلافی پیش آید صرفا باید از طریق #هیات_داوری ( متشکل از یک داور از طرف فروشنده، یک داور از جانب خریدار و یک داور هم مرضی الطرفین) جهت حل و فصل اختلافات اقدام نماید و دیگر حق مراجعه به #محاکم دادگستری را نخواهند داشت.

♓️لذا چنانچه ملکی را بدین صورت خریداری کردید و هر گونه #اختلافی مانند عدم انجام تعهد فروشنده یا تحویل ندادن ملک در موعد و یا مطالبه خسارت ، حاصل شود حق مراجعه به محاکم دادگستری را نداشته و باید از طریق هیات داوری حل اختلاف گردد. ضمنا رای داور #قطعی بوده و قابل اعتراض نیست و #صرفا در موارد خاصی امکان #ابطال وجود دارد.

@moshavereh_hoghooghi_mt

سوال

⁉️⁉️چنانچه فردی اقدام به #پیش_خرید آپارتمان به #همراه_پارکینگ کند و در زمان تحویل، مالک، واحد را #بدون پارکینک تحویل دهد، چه باید کرد؟

✅پاسخ

در اینگونه موارد، چنانچه فروشنده به تعهد خود عمل نکند خریدار، می باید #دادخواست_الزام_به_انجام_تعهد بدهد که در این صورت با حکم دادگاه، فروشنده، ملزم به تحویل پارکینگ خواهد شد اما چنانچه، فروشنده فضای پارکینگ را در ساختمان پیش بینی نکرده باشد ، باید #معادل_مبلغ آن که توسط کارشناس، تعین خواهد شد را به خریدار بدهد.


@moshavereh_hoghooghi_mt
@moshavereh_hoghooghi_mt