Один неприятный факт заставил меня задуматься, и оказалось, что он не один, а их много.
Уверен на 100%, если дочитаете до конца, вы также задумаетесь и сделаете свои выводы
Прошу прощения за много слов, но по другому не нашел метод донести, скоро вы поймете, о ком ниже речь
Факт #1
Он уговаривал многократно всех в 1 этапе не подписывать апп с
любыми недостатками, утверждал, что можно потянуть и получить сотни тысяч неустойки, приходилось часами доказывать ему во всех группах (общая, 1, 2 и 3 корпусов), что необходимо указывать существенные недостатки в листе осмотра при не подписании апп (когда он утверждал, что можно и с несущесвенными не подписывать апп), чтобы избежать/оспорить односторонний апп, чаще всего споры заканчивались замечаниями соседей перейти в личку
В итоге многие получили односторонние акты, потеряли месяцы ожидания (60-150к за аренду квартиры оплачивали во время ожидания) + получили квартиры с теми же дефектами (на устранение дефектов 100-300к придется потратить) + потеряют большую часть неустойки (200-400к односторонний апп получили задним числом и по причине большего урезания неустойки судом с односторонним апп, судьи не любят односторонние апп)
И ведь многие не пойдут оспаривать в суде односторонний апп (об этом говорит статистика, а коренная причина - лень), а без указанных существенных недостатков в акте осмотра вовсе шансы малы, что-то оспорить
Факт #2
Создал шаблон
требования передать объект, вы его открывали?
Открыл и понял, что 90-99% не будут его использовать, он очень усложненный (очень много полей для заполнения), и более того отбивает любое желание заниматься неустойкой, а достаточно в свободной форме направить в адрес застройщика
Факт #3
Сейчас утверждает, что в отправки
требования нет необходимости, хотя юристы и юридические компании советуют направить. Уже были суды и понятно, что решения принимаются по официальным документам, а
требование лишним не будет в суде, как доказательство того, что мы не уклонисты
Факт #4
Советует обращаться за юридической помощью на
profy.ru (снова всё усложняет, напиши запрос, дождись ответа и тд).
А везде в интернете рекомендуют обращаться в узкоспециализированные компании, не верите? Можно проверить гугл, форумы, ютюб, другие ЖК
Уверен желательно обращаться не только в компании, которые занимаются в основном неустойкой, но и к соседям юристам, так как они также изучают все подводные камни, знают, на что акцентрировать внимание в суде
Созданы уже три группы с представителями юридических компаний по неустойке для помощи нам всем (одни из основных по МО и Москве, т.е. с немалой практикой)
Да, есть и кто думает, что они от застройщика, но можно также проверить в сети отзывы, решения. На рынке компании десятки лет, и хорошо выполненая работа это их хлеб и репутация. Хотя с группами по приемке подобные заявления также были (афилированные) и в итоге только положительные отзывы от наших соседей
Факт #5
Лучшая защита это нападение
И ведь правда, утверждать, что админы/группы от застройщика, сняли внимание с самого себя
Личный вывод:
Боюсь представить, на что еще способен человек после перечисленных фактов выше, но всё еще надеюсь, что действия описанные выше были по причине отсутствия опыта
#внимание #неустойка #требование