#نکات_حقوقی_ملک⚖️ نکات الزام مستأجر به رفع ممانعت از تعمیر ملک
🔺اگر ملکی نیاز به تعمیرات اساسی داشته باشد و مستأجر اجازه ی ورود مالک به ملک و انجام تعمیرات اساسی را ندهد، موجر (صاحب خانه) می تواند الزام مستأجر به رفع ممانعت از تعمیر ملک را از دادگاه بخواهد.
🔺دادگاه پس از بررسی، اگر ضرورت تعمیر ملک را تشخیص دهد، حکم به رفع ممانعت مستأجر از تعمیرات اساسی می دهد و مهلتی را جهت تعمیرات، تعیین می کند.
🔺صاحب خانه باید در مدت زمان تعیین شده توسط دادگاه، ملک را تعمیر کرده و تحویل مستأجر بدهد و مستأجر در این مدت، نباید اجاره پرداخت کند.
🔺اگر مستأجر پس از صدور حکم الزام به رفع ممانعت برای تعمیر ملک، رفع ممانعت نکرد، دادگاه حکم به تخلیه ی موقت ملک صادر می کند.
🔺اگر به دلیل تأخیر مستأجر از تحویل ملک به موجر جهت انجام تعمیرات به ملک خسارتی وارد شود، مستأجر نسبت به جبران این خسارات مسئول است.
🔺اگر چه این مورد تنها در مورد املاک تجاری دارای حق کسب و پیشه موضوعیت دارد،می توان طرح دعوای الزام مستأجر به رفع ممانعت را در مورد سایر املاک نیز جایز دانست؛
هرچند در این رابطه، رویه ی روشنی در محاکم مشاهده نمی شود.
