دانستیها
#آیا_می_دانید⁉️مالکان در چه صورتی می توانند فورا ملک خود را که در تصرف مستأجر است،
#تخلیه نمایند؟
🖋برای
#تخلیه_فوری ملک به شرایط ذیل توجه فرمایید:
🔻قرارداد #اجاره غیر رسمی ( یعنی در
#دفترخانه_اسناد_رسمی تنظیم نشده باشد) حال این
#قرارداد توسط
#موجر و
#مستاجر روی یک برگ کاغذ تنظیم شده باشد یا توسط دفاتر آژانس املاک ( بنگاه های املاک) تنظیم شده باشد در این صورت فرقی نمی کند، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر ، دو نفر
#شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد.
🔻1- مدت اجاره منقضی شده باشد.
🔻2- یا مستاجر از پرداخت بیش از سه ماه مبلغ اجاره، امتناع ورزد.
🔻3- یا در صورت شرط عدم انتقال به غیر اجاره داده باشد.
🔻4- یا محل مورد اجاره را مورد استفاده ( غیر مشروع ) کرده باشد.
🔻در این صورت موجر می تواند در عریضه خود ( دادخواست به
#شورای_حل_اختلاف) محل وقوع
#ملک مراجعه کند و خواسته خود را دستور "تخلیه فوری" بنویسید نه حکم تخلیه ، و پس از بررسی توسط مرجع قضایی دستور تخلیه ملک صادر می شود و ظرف 72 ساعت اجرا میشود.
🔻شایان ذکر است اگر تقاضای حکم کند، رویه حکم تخلیه اجرا می شود که با صدور این حکم با مهلت 20 روز حق
#تجدیدنظر_خواهی اعتراض ایجاد می شود و رویه ای طولانی بر آن حاکم میشود و پس از طی مدت طولانی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود پس از آن مالک باید تقاضای صدور اجراییه کند و در اجراییه باز مهلت 10 روز اعتراض باید طی شود. چنانچه اعتراض به اجراییه نشود و یا اعتراض شد اما اعتراض او پذیرفته نشود، در این صورت تخلیه ملک انجام می پذیرد.
🔻در صورت انقضاء مدت اجاره یا نسبت به تخلیه اقدام نمایید یا اجاره دیگر تنظیم و مدت آن را هر چند کوتاه مشخص و شرایط فوق را رعایت نمایید تا در صورت لزوم رویه طولانی دادرسی بر آن حاکم نشود.منبع کانال حقوق
#کانال_شهرستان_الیگودرزhttps://telegram.me/joinchat/By0c4zyGmUG2TzL_Xym9rw
